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ダイアパレス北3条の口コミ・評判｜マンションレビュー
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ダイアパレス北3条の口コミ・評判

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12723
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ダイアパレス北3条の総合評価

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口コミ平均点

4.2
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
3件

ユーザー投票平均

ダイアパレス北3条の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　5点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　4点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2021年4月

ぽぽちゃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩10分程で地下鉄“西11丁目駅”
があるので、街への利便性は高いと思います。近くに札幌駅や琴似駅に向かうバス停もあります。
周辺環境 5 メリット 徒歩10分程に大通り公園があり、特に12丁目はバラなどの花が楽しめることで有名です。
ワンちゃんのお散歩スポットとしても交流が楽しめたりと、充実した環境だと思います。
あとマンションすぐ近くに“ミニ大通り”という散策スポットもあります。
外観・共用部・
セキュリティ 		4 メリット 築年数は経っていますが、外観もキレイに保たれていると思います。
管理人が住み込みで常駐されているので、いざというときの安心感があると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリーに配慮した室内だと思うので、世代に関係なく住みやすいと思います。
買い物・食事 4 メリット 近くに地下鉄やバスが通っていて、
街中への移動はさほど苦にならないと思います。
桑園地区にイオンもあり、自転車などでも通いやすいと思います。
暮らし・子育て 4 メリット 桑園地区に市立病院、電車通りにも病院が多く、何かあったときの病院選びには困らないと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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この口コミが参考になった？
投票数：1

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】 地下鉄駅の構内に飲食店が入っており、かなり便利な駅です。
焼き鳥店、おにぎり屋さん等もあり、面白いです。
通勤客が多く、人通りが多いです。
こちらの近くに市電もあります。
大きなホテルもすぐ近くに2箇所あります。
デメリット（1件）
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投票数：1

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ダイアパレス北3条周辺の駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 桑園駅

笑歌さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅まで一駅で行けるため街中へのアクセスがとてもいい
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール：全てここで揃う
ホーマック：家具やその他の大きいものや必要なものはここで揃う
飲食店の充実
5 		メリット アーリーカフェ：インスタなどで人気を獲得し、いつも行列ができている
乃木坂な妻：人気パン屋
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園は複数あり、学校も規模が大きく教育施設も充実している
治安
5 		メリット ベットタウンなため夜は静か、物騒な事件も滅多に聞かない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安く、住みやすさのバランスも良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年10月 西１１丁目駅

rakutenさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 立地はっても良い。
各ホテルにも近い
すすきの徒歩圏内。
バスで移動も楽々。
主要道路二面に面しているので冬場は雪で悩まない。
歩道が超広い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ミニコンビニ（まいばすけっと）かなりの広さがあり大変助かる。何でもある。
徒歩すぐで100均あり大変良い
銭湯あり！！（こればすごいのでは）
ホームセンターがあれば尚よい。
消防所ある
病院も数分
区役所が斜め向かい
プリンスホテルでランチ
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多数ありなんでも揃っている
ホテルがたくさんあるのでランチもいい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 消防所がある
病院も数分
区役所がすぐ
プリンスホテルでランチ
大通り公園まで5秒
治安
5 		メリット ススキノのど真ん中であれば治安は悪いだろうけど
ここはそのような騒がしさがない。
けど徒歩でススキノへ行ける。
またアーケードのある狸小路10丁目
もすぐである。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は中心部にあるため高めの設定ではある
11丁目近辺は大変住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2020年2月 桑園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は、札幌駅の次の駅で、JR北海道の本社ビルがあります。周辺の商業施設には、イオン桑園……

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（残り120文字）

2018年6月 桑園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ほんの数分で「イオン札幌桑園ショッピングセンター」があり、日常品から家具、食品、ちょっとし……

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（残り121文字）

2017年6月 桑園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR桑園駅からすぐの場所にイオン札幌桑園店があるので、帰宅時の買い物にとても便利。イオン札……

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（残り172文字）
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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  • 交通

    西１１丁目駅 徒歩6分
    桑園駅 徒歩15分

  • 沿線

    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北三条西13丁目3-3 [周辺地図を見る]

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1986年1月

  • 総戸数

    83戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    資生館小学校

  • 中学校区域

    中央中学校

  • 備考

    ●オートロック ●「イオン札幌桑園」約750m ●「大通公園」約420m ●「札幌医大病院」約1050m ●「セブンイレブン札幌北２条西１３丁目店」約30m

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