ハウスオブリザ大通ウエストステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ハウスオブリザ大通ウエストステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩8分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩10分
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利用可能路線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区大通東10丁目15-48 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●24時間ゴミ出し可 ●「東光ストアサッポロファクトリー店」約850m ●「北1条はるにれ公園」約160m ●「札幌厚生病院」約590m ●「ファミリーマート札幌北１条東１１丁目店」約120m ●「豊平川緑地」約300m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ハウスオブリザ大通ウエストステージの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ハウスオブリザ大通ウエストステージの【賃貸】物件情報
ハウスオブリザ大通ウエストステージの口コミ・評判
2022年10月
ポンピンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
正面玄関前に札幌駅行きのバス停があり、 徒歩5分にはJR苗穂駅がある。また徒歩10分圏内に地下鉄バスセンター前駅があり交通機関は便利なところです。 コンビニは徒歩2分でファミリーマート、 すーぱーは、徒歩５分でイオンがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
公園は徒歩２分の場所にあります。 治安は良いと思います。 夏は、豊平川の花火大会がベランダからみえます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが毎日お掃除をしてくれているので、きれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洋室が二三部屋、和室が１部屋あり使い勝手が良い間取りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ、スーパーがどちらも徒歩56分のところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 中央小学校が徒歩10分、中央中学校が徒歩20分くらいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【苗穂駅に対する口コミ】２歳の息子が電車大好きでよく 電車の見えるスポットへ行くのですが 苗穂駅は新しくなり近くのアリオ札幌から ほぼ外に出ることなく行くことができるので 子連れにはとてもありがたいです！ また、駅構内から電車が見えるのも とても良いと思いました！ よく、利用させて頂いてます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【苗穂駅に対する口コミ】・新しくなりアリオ札幌が利用し易くなった。 ・少し歩くが(約10分)サッポロビール園に行くのにも電車が使えるようになった。 ・南北を貫く自由通路が出来たことで、駅南側の人もアリオで買物がし易くなった。 ・今まではエレベーターが無かったが、自由通路にもホームにもエレベーターが出来て高齢者が利用し易くなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 苗穂駅
olive511さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 再開発で駅や付近がきれいになりました。アリオ札幌にも駅から外に出ることなく行けるようになりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北側にはアリオ札幌が駅直結で、生活に必要なものはだいたいそろいます。また、駅南側には新たに相川商店という老舗の八百屋さんが経営している野菜のお店、洋菓子店、カフェができたので楽しくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅北側は、アリオ札幌があり、フードコートもありファストフードなどが充実しています。駅北側には、昔ながらのお店や相川商店が経営している洋菓子店やカフェがありどこもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅南側には、保育園、幼稚園、小学校があります。中学校はやや遠いです。公園も大小いくつかあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 長く暮らしている地域ですが、治安が悪いと感じたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅まで１駅なので住みやすいし、生活は便利です。 |
2022年9月 苗穂駅
あかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心部まで一駅でつけるのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオと近いので買い物がとても便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | アリオまで、比較的近いのでそこでなんとでもなるから。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中心部から少し離れているので、自然もありつつ、便利なので。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も最近新しくなったので治安はとても良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌駅から一駅の割には値段もそこまで高くない。 |
2021年10月 バスセンター前駅
【メリット】 札幌ファクトリーなどの商業施設が近くにある。
駅自体には特に目ぼしいものは無いが……
2018年1月 苗穂駅
【メリット】 駅の近くには、サッポロファクトリーという大きな商業施設があるので、観光にはとても良い所です……
ハウスオブリザ大通ウエストステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1249物件中) |
札幌市中央区大通東ランキング(17物件中) |
バスセンター前駅ランキング(87物件中) |
ハウスオブリザ大通ウエストステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年5月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 11階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 75.92㎡ | 17㎡ | 2,088万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 6,085円 80円 |
8,101円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザ大通ウエストステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区大通東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■苗穂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.1～82.1㎡｜82.1㎡ | 2,480万円｜99万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 1,580万円｜73万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.3～71.3㎡｜71.3㎡ | 1,420万円｜65万円/坪 |
| 11階～12階 | 71.3～82.1㎡｜74.9㎡ | 2,220万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.3～82.1㎡｜76.7㎡ | 2,290万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.3～82.1㎡｜74.9㎡ | 1,820万円｜80万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ハウスオブリザ大通ウエストステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 82.1 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 4LDK | 西 | 84.1 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 4LDK | 西 | 82.1 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 82.1 | |||||||
| 2022年12月 | 10階 | 3LDK | ー | 71.3 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハウスオブリザ大通ウエストステージの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区大通東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.1～82.1㎡｜82.1㎡ | 120,500円｜4,852円/坪 |
| 4階～6階 | 67.61～79.17㎡｜71.46㎡ | 95,000円｜4,443円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 66～84.1㎡｜72.52㎡ | 101,142円｜4,638円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.61～82.1㎡｜73.11㎡ | 108,166円｜4,894円/坪 |
| 東向き | 71～71㎡｜71㎡ | 103,000円｜4,796円/坪 |
| 西向き | 67.95～84.1㎡｜76.38㎡ | 98,714円｜4,305円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
