ビラセゾン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,095円 |
| 平均坪単価 | ＠4,971円 |
| 平均m²単価 | ＠1,504円 |
| 上位専有面積 | 25.9m²：14件 24.3m²：10件 19.2m²：6件 |
| 上位間取り | 1DK：23件 ワンルーム：12件 1R：4件 |
ビラセゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目14-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラセゾンの口コミ・評判
2015年2月
siinosiinoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 国道から一本中道に入ったところにあります。バス停(厚別中央3条3丁目)も徒歩5分ほどのところに、地下鉄(東西線ひばりが丘駅)やJR(厚別駅)も徒歩15～20分ほどのところにあって利便性はかなりいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道から近い割には静かで大きい建物も隣接していないので圧迫感がないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住居部分が2階と3階なので防犯上、安心できると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂とトイレが別々になっているのがいいです。電動で出来る水落しも楽でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて20分ほどのところに大きな商業施設(新札幌duoやサンピアザ)や近隣にも大き目のスーパー(BigHouse)などがあって、買い物や普段の生活は街中に出なくても十分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 信濃小学校、信濃中学校が近いです。新札幌には大きな総合病院もありますし、区役所や体育館にも行きやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新札幌駅
Undefinedさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、少し待つだけで乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあることもあり、買い物施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに美味しいお店があり、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターやスロープがあり、車椅子でも移動することができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はしっかり掃除されていて、清潔である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 再開発されていることもあり、住みやすい。 |
2022年1月 新札幌駅
【メリット】 駅に直結でたくさんのお店やレストランか隣接しており、とても周辺施設が充実しているため、とて……
2021年12月 新札幌駅
【メリット】 JRの駅もあるためとても便利です。商業施設とつながっており、美味しいパンやお惣菜も多く、仕……
2018年9月 新札幌駅
【メリット】 まず、新札幌で一番大きな「サンピアザ」という商業施設があります。そこには衣類、食品売場、フ……
ビラセゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 北西 | 24.3 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 24.3 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 24.3 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 1DK | 北 | 25.9 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 1DK | 北西 | 24.3 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別中央三条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.22～25.9㎡｜23.61㎡ | 31,142円｜4,405円/坪 |
| 2階～2階 | 18.63～30㎡｜23.97㎡ | 32,666円｜4,554円/坪 |
| 3階～3階 | 18.63～27㎡｜22.75㎡ | 31,454円｜4,615円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.63～27㎡｜22.46㎡ | 31,291円｜4,649円/坪 |
| 東向き | 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ | 33,666円｜4,298円/坪 |
| 西向き | 24.3～25.9㎡｜25.1㎡ | 32,500円｜4,283円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.42～25.9㎡｜24.8㎡ | 34,571円｜4,631円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
