ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘の外観
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ヴィビひばりが丘のエントランス
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ヴィビひばりが丘のエントランス
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ヴィビひばりが丘のその他
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ヴィビひばりが丘のその他
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ヴィビひばりが丘のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 118件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,516円 |
| 平均坪単価 | ＠4,348円 |
| 平均m²単価 | ＠1,315円 |
| 上位専有面積 | 46.98m²：29件 49.06m²：19件 34.02m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：88件 1LDK：28件 2DK：2件 |
ヴィビひばりが丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅 徒歩4分
JR千歳線／新札幌駅 徒歩11分
札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩11分
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利用可能路線
『ひばりが丘駅』 札幌市営地下鉄東西線
『新札幌駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別南2丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
33戸
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小学校区域
札幌市立共栄小学校
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中学校区域
札幌市立厚別南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィビひばりが丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィビひばりが丘の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線のひばりが丘駅まで徒歩3分であること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町並みが整備されており、移動しやすいということ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観が白で目立たないが、おしゃれに感じること。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良いことがメリットです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コープさっぽろ、ひばりが丘がすぐそばにあること。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 幌市立共栄小学校がすぐそばにあるということ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新札幌駅
txさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌駅や大通駅、新千歳空港に行くにも便がよく、とても重宝しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のホテルや商業施設が充実していてとても便利です。商業施設に関しては4つ建物(duo1、duo2、サンピアザ、カテプリ)が中でつながっており、買いたいものすべてが大体揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に入っている商業施設などの建物にも飲食店が豊富そろっています。食べたいものは大抵見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に買い物できる施設が豊富にそろったいるので、子連れで出かけても短時間で用事を済ませることができて安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいとおもいます。近所の方々も暖かく、よそ者の私にも優しく声をかけてくださるので嬉しいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそれほど高くなく、買い物はしやすいと思います。 |
2022年5月 新札幌駅
TTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市内では、札幌駅と大通駅に匹敵する利便性の良さ。札幌市内中心部の大通駅まで地下鉄で20分、JRの快速で札幌まで9分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅は、商業施設と直結。高架下にも、居酒屋などは良い店舗も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バーガーキングの参入も決定したようである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 青少年活動センター、水族館、温水プールなど子育てに嬉しい施設が近隣に存在する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は駅直ぐにあり、頻繁にパトロールしているので、安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄沿線であることを考慮すれば、家賃のコストパフォーマンスは良い。 |
2021年10月 新札幌駅
【メリット】 地下鉄始発駅のため、地下鉄乗車時は必ず座れる事がメリット。
駅直結の施設が充実し……
2018年9月 新札幌駅
【メリット】 まず、新札幌で一番大きな「サンピアザ」という商業施設があります。そこには衣類、食品売場、フ……
ヴィビひばりが丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 46.98 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 46.98 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 46.98 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | 34.02 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 1LDK | ー | 46.98 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市厚別区厚別南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.03～50.2㎡｜41.67㎡ | 51,756円｜4,111円/坪 |
| 3階～4階 | 34.02～50.2㎡｜46.01㎡ | 57,000円｜4,115円/坪 |
| 5階～5階 | 45.12～50.2㎡｜48.08㎡ | 47,800円｜3,293円/坪 |
| 6階～6階 | 45.12～50.2㎡｜47.43㎡ | 58,285円｜4,072円/坪 |
| 7階～7階 | 34.02～55㎡｜44.87㎡ | 55,121円｜4,085円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.03～55㎡｜43.61㎡ | 51,481円｜3,935円/坪 |
| 東向き | 46.17～46.17㎡｜46.17㎡ | 62,857円｜4,501円/坪 |
| 西向き | 46.17～46.98㎡｜46.89㎡ | 61,421円｜4,331円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
