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賃貸

AM厚別1

総合評価：

4.5 アクセス数： 2736

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/23

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,785円
平均坪単価	＠3,734円
平均m²単価	＠1,130円
上位専有面積	76.49m²：6件 69.66m²：3件 64.8m²：3件
上位間取り	3LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

AM厚別1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR函館本線／厚別駅徒歩3分
利用可能路線
『厚別駅』　JR函館本線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区厚別西一条4丁目6-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1997年1月
総戸数
24戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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AM厚別1の口コミ・評判

2015年6月

さりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅はJR厚別駅です。駅前に駐輪場があり徒歩でも10分ほどですが自転車でも通えて便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	北側に少し歩くと大通りにでます。その道沿いにスーパーやホームセンター、大きな公園、病院などがそろっていて便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	駐車場がロードヒーティングで雪かきしなくていいので楽です。入口が何か所かわかれているので無駄に人の出入りがなく共用部分の階段も静かです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内はリビングが広くて日当たりがとても良いです。リビングの真ん中にストーブが据付てありました。灯油の補充する必要がなく使っただけ支払うシステムでとてもよかったです。関西からの転勤でこちらに住んでいましたが、冬場も室内が温かくほとんど暖房がいらないほどでした。キッチンも広くて使いやすかったです。バリアフリー、二重窓です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くにスーパーや西友、ホームセンターがあり買い物は便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに大きな公園、幼稚園、、小学校、病院もあり子育てしやすい環境です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年9月厚別駅

あかさはさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	かなりの確率で高校生が多く利用する駅です。なので賑わっています。
生活利便施設の充実	1	メリット	あるとすれば新さっぽろなのですがそしたらそこに止まればいいと思います。
飲食店の充実	1	メリット	かなり何もありません。探してもあんまり見つかりません。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	エレベーターやスロープなんかはあるので年配の方でも利用しやすいです。
治安	3	メリット	交番は少し先に行ったあたりにあるので治安はそこそこです。
コストパフォーマンス	3	メリット	大通りよりは安いとは思いますがそこまでいい物件はありません。

デメリット(6件)

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（残り7件・187文字）

2024年6月厚別駅

みったんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中心部である札幌駅まで10分。特急は止まらないが、普通電車は1時間に一本ほどあるので非常に便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	正面側の駅前には、徒歩3分ほどにコンビニが複数あり。
飲食店の充実	4	メリット	正面側にはカフェがある。10分ほど歩くと大手チェーン店の食堂やレストランもあり。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の正面側と裏側を渡るのに、数年前に自転車でも乗れるエレベーターが出来、行き来が非常に便利になった。
治安	5	メリット	ほぼ閑静な住宅街にある駅なので治安は良い。交番も近くにあり。
コストパフォーマンス	3	メリット	開発が進んでいる地域のため、家やアパートが新たに建築されていている。

デメリット(6件)

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（残り7件・180文字）

2023年11月厚別駅

キーマさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新札幌駅も近いので利便性が高い。札幌駅へもすぐにいける。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に床屋が入っている。歩道橋があり自転車でも渡れる。
飲食店の充実	2	メリット	個人で経営しているお店があり、美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自転車も乗れるエレベーター付きの歩道橋がある。
治安	4	メリット	町内会などで、防犯パトロールなど行っており悪くはない
コストパフォーマンス	5	メリット	新札幌駅も近いわりには家賃は安いと思う。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・153文字）

2023年5月厚別駅

みほみほみほさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	札幌駅まで10分くらいで行けます。千歳線よりは混みません。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニと少し歩けばスーパーがあり買物に困りません。病院もいくつかあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、お好み焼き屋、少し歩くとチェーン店のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園は少なくないと思います。近隣に幼稚園と保育園もあります。
治安	5	メリット	夜遅くに歩いても危ない目に遭ったことはありません。街灯も十分あると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌駅に10分で行けるのに家賃は安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AM厚別1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	4階	3LDK	南西	69.66
2023年3月	3階	3LDK	ー	76.5
2023年3月	3階	3LDK	東	76.49
2023年3月	4階	3LDK	ー	64.8
2021年5月	4階	3LDK	ー	64.8
…残り9件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区厚別西一条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場厚別駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区厚別西一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■厚別駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	64.8～69.66㎡｜67.48㎡	70,000円｜3,432円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	76.49～76.5㎡｜76.49㎡	77,200円｜3,337円/坪
4階～4階	64.8～76.49㎡｜70.31㎡	77,500円｜3,663円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.8～76.49㎡｜72.42㎡	74,500円｜3,408円/坪
東向き	76.49～76.49㎡｜76.48㎡	80,000円｜3,457円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	4	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	11	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レジデンス5C

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央五条5丁目5番1号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩7分
築年数	2016年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	185

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コーポアルファNo.５

住所	北海道札幌市厚別区厚別西一条4丁目2番3号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩4分
築年数	2023年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	115

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プラスパーウィン

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条5丁目3番7号
交通	札幌市営地下鉄東西線新さっぽろ駅徒歩9分
築年数	1991年9月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	613

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プラスパーウィン 402	10万円 (-円)	1ヶ月	無	100.62m²	5LDK	4階	-

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賃貸

フォレスト

住所	北海道札幌市厚別区厚別西三条4丁目8番10号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩11分
築年数	2003年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1140

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パークヒル厚別

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央四条4丁目4番1号
交通	JR函館本線厚別駅徒歩6分
築年数	1995年3月
階建て	地上11階建
総戸数	28戸

口コミ数	35
アクセス数	5994

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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