サーパス菜根一丁目の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
サーパス菜根一丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線／郡山駅 徒歩33分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市菜根1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
郡山市立薫小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス菜根一丁目の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパス菜根一丁目の【賃貸】物件情報
サーパス菜根一丁目の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】駅直結の建物に2つのスターバックスコーヒーがあります。また無印良品、最近は成城石井もできました。東京へのアクセスは1時間20分ほど、仙台へは50分ほど、福島駅へは20分ほどです。会津若松やいわきへもいけてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【郡山駅に対する口コミ】新幹線が通っているところがとてもいいです。新幹線があるので東京から北海道まで一本でいくことができます。また、東北本線も通っているので隣の市などから通ってくる高校生などもたくさんいるので活気があるのがいいところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 郡山駅
きのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内で1番大きい主要駅。バス乗り場やタクシー乗り場もあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にスーパーや日用品が買えるお店があって通勤ついでに利用できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要駅なのでパン屋さんやカフェお弁当屋さんなどたくさんの飲食店があり、フードコートもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多目的トイレがある、エレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある、街灯が多い、駅ビルがあり休日はにぎやか |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅なのでお店や美容室もあり、生活に困ることはない |
2023年11月 郡山駅
しょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用できる他、新幹線の停車駅であるため、利用する機会が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口には様々な商業施設があり、買い物をするには良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やバーなどの飲み屋は数多くあるため、飲み会をする際には良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校などは多くあり、買い物する場所もあり良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があるため安心できるように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などはそこまで高くない物件もあるため、住みやすいように感じる。 |
2022年7月 郡山駅
kurekiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上下線ともに新幹線が通っていて、東京にも乗り換えなしで行けるので旅行などの際便利です。 駅を出てすぐタクシープール・バス乗り場があるので雨が降っていても利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 普段生活する分には困らない程度にお店がそろっています。徒歩５分の距離に寿泉堂総合病院があるので利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、マック、ポムの樹と言った学生向けチェーン店のほか、アーケード街の方に行くと美味しい飲み屋が多く、食事処で困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中のSPALにはおむつ替えシートや多機能トイレがあり、エレベーターもついているので小さい子供を連れていても利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に大きめの交番があり、警察官の方が常に道路と横断歩道を見守っています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 物価や家賃はそこまで高くないように思います。 |
2022年2月 郡山駅
【メリット】 県内でもトップを争う大きな駅である。
様々なショッピング施設が充実している。
サーパス菜根一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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郡山市ランキング(127物件中) |
郡山市菜根ランキング(5物件中) |
郡山駅ランキング(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,715万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
サーパス菜根一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,919 ～ 2,987万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,783 ～ 2,919万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,647 ～ 2,783万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,511 ～ 2,647万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,376 ～ 2,511万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス菜根一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年9月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年11月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 74.18㎡ | 14.36㎡ | 2,845万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 12,489円 168円 |
8,184円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス菜根一丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市菜根の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.79～76.56㎡｜75.11㎡ | 2,770万円｜122万円/坪 |
| 4階～6階 | 76.56～76.56㎡｜76.56㎡ | 2,950万円｜127万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 65.47～85.45㎡｜74.1㎡ | 2,782万円｜124万円/坪 |
| 11階～12階 | 70.79～76.56㎡｜73.09㎡ | 3,000万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.47～85.45㎡｜74.19㎡ | 2,860万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
