パーク･サンリヤン新宮中央駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
糟屋郡新宮町 |
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／新宮中央駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『新宮中央駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2014年3月
-
総戸数
130戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
中学校区域
新宮町立新宮中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーク･サンリヤン新宮中央駅前の【賃貸】物件情報
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の口コミ・評判
2023年4月
はるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JRの駅から徒歩3分の好立地です。 主要駅なので特急なども止まります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにはドラッグストアやスーパー、病院などが密集している地域です。新しい地域なので街並みが綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティーはもちろん完備されていますし、定期的に清掃が入っているのでエントランスも綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 比較的新しいマンションなので特に気になる部分はありませんでした。駅が近いですが、そこまで音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにスーパーもドラッグストアも100円均一などもあり、買い物に困ったことはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新しく、子育て世帯の多い街なので子育てのしやすさは抜群です。小学校も近いので安心して子どもを育てられます。図書館も比較的近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宮中央駅に対する口コミ】駅は開放的でキレイ、タクシー乗り場もあり西鉄バスはコミュニティバスも止まる。博多からも30分もかからずに行けるわりには市内ではないので家賃は割安。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新宮中央駅に対する口コミ】近くにIKEAやCAINZ、HalloDayがありこの駅の周辺で生活に必要なものは完結する。夜でも明るく駅のすぐ横には交番があり警官の方が常時いらっしゃる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【新宮中央駅に対する口コミ】駅ビルの中には居酒屋もあるし 近くには人気のパン屋さんやラーメン屋などもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宮中央駅に対する口コミ】駅の近くには保育園や新しくできた小学校もある進学校の高校もあるので学生も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宮中央駅に対する口コミ】周辺の施設がとても充実しております。IKEA、コスモス、カインズホーム、ハローデイ、セリアが集まって、凄く便利です。他には飲食店も充実しております。駐車場も近くにあります。エレベーターやエスカレーターもあります。美味しいパン屋さんもあり子連れで出かけても楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宮中央駅に対する口コミ】IKEA 福岡新宮が駅から徒歩1分の場所にあったり、ディスカウントドラッグコスモス新宮店や、ゆめマート新宮や、カインズ福岡新宮店など多種多様の商業施設が駅周辺に固まっていることがメリットであると言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新宮中央駅
ケサランさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多まで30分程度とアクセス良好。バスもタクシーも有るので駅からの足もしっかりと確保できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ10年で駅周辺が凄まじく発展した地域。元々駅の周りは田んぼだらけだったが、ここ10年でイケア(展示型家具販売店)から始まり、カインズ等の大きなホームセンター、それ以外にもスーパーや飲食店その他業種のお店も沢山でき、大きく発展した。まずここにいれば買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はそこそこなジャンルの飲食店がある。特にＩＫＥＡのレストランは有名。焼肉に関しては焼肉きんぐとワンカルビ、牛角と店舗数が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺が発展してマンションが何棟も建ち、公園も有る為、子育てするには最高の環境だと思います。駅もきれいでエスカレーターやエレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は大きめの商業施設が多い為、夜でも明るく安全で治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺で全てが完結できる為、かなりおすすめ。特に大きめの公園も有るのでファミリー層にはかなりおすすめです。 |
2023年5月 新宮中央駅
ももさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にタクシー乗り場やバス停が完備されています。電車の少ない時間帯でも１時間に２〜３本の電車は止まります。ロータリーも大きく取ってあるので、家族の送迎にも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にIKEA、カインズといった大きな商業施設やスーパー、内科や皮膚科といった病院も徒歩圏内に揃っていて、不便なく生活できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに塩パンが有名で人気のパン屋さんがあります。また大手チェーンの飲食店が多いので、家族で行く店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立の小、中学校が新設されるなど、かなり子育て世帯の多い地域なので、公園もしっかり整備されています。特に駅前の沖田中央公園は沢山の人がおとずれています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の通りは見通しよく綺麗です。駅前に交番もあり、夜でも街燈がしっかりついているので、不安感はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するには便利で、賑やかすぎないので子育てもしやすいです。まだまだ住宅も増えていて、地価も上がって行っているようです。 |
2021年10月 新宮中央駅
【メリット】 IKEAに徒歩5分程度で行ける最寄りの駅。その隣にはカインズもある。近くには桜の木がある公……
2020年9月 新宮中央駅
【メリット】 徒歩5分以内にIKEAやカインズなどの商業施設が複数ある。おいしいパン屋さんや芝生の公園も……
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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糟屋郡新宮町ランキング(36物件中) |
糟屋郡新宮町緑ケ浜ランキング(6物件中) |
新宮中央駅ランキング(20物件中) |
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年5月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 77.3㎡ | 19.03㎡ | 2,983万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 6,115円 79円 |
6,931円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パーク･サンリヤン新宮中央駅前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■糟屋郡新宮町緑ケ浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■糟屋郡新宮町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宮中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.03～74.03㎡｜74.03㎡ | 3,110万円｜138万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.31～80.96㎡｜76.7㎡ | 2,626万円｜113万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.96～78.96㎡｜78.95㎡ | 2,800万円｜117万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.03～92.19㎡｜81.72㎡ | 3,570万円｜145万円/坪 |
| 13階～14階 | 70.31～78.96㎡｜74.43㎡ | 3,010万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.31～92.19㎡｜77.3㎡ | 2,983万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パーク･サンリヤン新宮中央駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 14階 | 4LDK | ー | 78.96 | |||||||
| 2023年3月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 83.86 | |||||||
| 2023年3月 | 14階 | 4LDK | ー | 87.36 | |||||||
| 2022年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 80.96 | |||||||
| 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 80.96 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーク･サンリヤン新宮中央駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■糟屋郡新宮町緑ケ浜の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■糟屋郡新宮町の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■新宮中央駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.96～80.96㎡｜80.95㎡ | 130,000円｜5,308円/坪 |
| 4階～6階 | 67.09～67.09㎡｜67.09㎡ | 107,000円｜5,272円/坪 |
| 7階～9階 | 80.96～80.96㎡｜80.95㎡ | 127,500円｜5,206円/坪 |
| 10階～12階 | 74.03～74.03㎡｜74.03㎡ | 117,500円｜5,247円/坪 |
| 13階～14階 | 78.96～87.36㎡｜83.83㎡ | 141,090円｜5,574円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.09～87.36㎡｜82.49㎡ | 136,300円｜5,463円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
