ポレスター野田屋町の外観
-
ポレスター野田屋町の外観
-
ポレスター野田屋町の外観
-
ポレスター野田屋町の外観
-
ポレスター野田屋町の外観
-
ポレスター野田屋町のエントランス
-
ポレスター野田屋町のその他
-
ポレスター野田屋町のその他
-
ポレスター野田屋町のその他
-
ポレスター野田屋町のその他
-
ポレスター野田屋町のその他
-
ポレスター野田屋町のその他
-
ポレスター野田屋町のその他
-
ポレスター野田屋町のその他
-
ポレスター野田屋町のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
ポレスター野田屋町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／岡山駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
-
所在地(住所)
岡山県岡山市北区野田屋町1丁目10-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2014年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
岡山中央小学校
-
中学校区域
岡山市立岡山中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ポレスター野田屋町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ポレスター野田屋町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「ポレスター野田屋町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ポレスター野田屋町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ポレスター野田屋町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】タクシー乗り場あり。案内もあるのでとても良い。周りにお店が多くて遠出しなくていいのがらく。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】商業施設が豊富。お土産なども揃えやすい。警察が見回りをしているのが安心感ある。これからも続けて欲しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】手軽なお店がある。ワッフルなどは小腹が空いた時にちょうど良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】とても通いやすい場所。通学中の子供たちをよく見かける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
feldさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 岡山駅地下に一番街という地下モールがあり、充実している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 岡山駅から徒歩９分の街中であるが、比較的静かな環境である |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション玄関の宅配ボックスが使いやすく便利 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣の部屋、上の部屋からの音はまずきこえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ２つの大きなデパートが近く、徒歩で利用できて便利である |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大きな病院が近く、救急対応もしているようなので心強い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅周辺は飲食店やショッピングモールなどが立ち並び、買い物や食事ができる。また、路面電車や市内バスなどが通っているため、交通網は充実しているので広範囲観光できる。 最近駅の施設が新しく、広くなったので駅で時間をつぶせる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、イオンモール岡山、さんすて、岡山一番街などがあります。電車はそれほど混んでいませんが、市内を移動するのはバスが中心です。私鉄も一部使えます。駅からバス停までの距離が短いので、夜道も比較的安全です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 岡山駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 岡山駅のJRです。新幹線と電車があるので生活していて、アクセスに困ることはないと考えます。バス、タクシーもあります。バスが夜間までやっていないので、よくタクシーを使うはめになります。賑やかな駅です。イオンが あるよー |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物施設は、イオンモール、さんすて、地下商店街などがあり充実しています。雑貨屋も本屋さんもパン屋もなんでもあります。病院もたくさんあります。お洋服のお店も多いです。すごく迷路みたいで歩くのが大変です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地下商店街と、イオンモールのフードコート、少し高めの店、ファストフードなどひととおりあります。スタバやマックをいつも利用しています。値段はそこそこするのでいつもお金がかかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育ての事は分かりませんが住みづらいと思います。多機能トイレやバリアフリーなどあると思います。休日にショッピングモールや遊ぶところはやや多いと思います。あまり譲ってくれる人はいない冷たい印象があります |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安は悪いと思います。ヤンキーが結構多い街なので、絡まれたら大変です駅周辺が夜も昼も賑やかでうるさい です。酔っ払いもそれなりにいると思います。街頭も多いしコンビニなどもたくさんあります。飲食店が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに市役所などがあり、あまり機能していませんが路面電車もあります。ショッピング施設が多くあり、イオンの方に行くと会社勤めのサラリーマンが多くいます。住みやすさは人によって違うと思いますが不便はない街と思います。 |
2022年5月 岡山駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内のほとんどの路線に通じている主要な駅です。新幹線は広島･鹿児島方面と新大阪･東京方面があり、特急と快速もあるので四国にも行けて、全国へのアクセスは良好です。 バスは路線･観光･高速･空港と充実していて、タクシーの乗り場もあり、利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅地下と地上には、衣服･雑貨･飲食などの商業施設が充実していて、待ち時間をつぶすのには困らないです。人気の無印良品、PLAZA、Cosme Kitchenから、本屋、メガネ屋、ATM、薬局、100円ショップなども揃っているので、普段の買い物にも便利です。 新幹線の乗り場にはキオスク、地上改札口付近にはコンビニやお土産販売店もあるので、旅行者にも嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒー、サンマルクカフェ、マクドナルドなど大手チェーン店はもちろん、流行や話題のカフェや和洋中のレストランもあるので様々な食事シーンに対応できます。 パン屋や輸入食品店のほかに、惣菜からスイーツまでテイクアウトできるお店が集まっているフロアもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段は手すりがあり、足元にも点字があります。エレベーターとエスカレーターは地上と地下の両方から利用できるので、荷物が多い時や足が不自由な方も安心です。 ベビーベッド付きで車椅子にも対応できる多機能トイレは、改札内外それぞれにあります。 専門･高等･中･小学校から保育･幼稚園まで、徒歩やバスなどで通える範囲にそれぞれ私･公立合わせて5校以上あるので、通学には困りません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の目も多く、清掃も行き届いており、駅の治安は悪くないので、遅い時間も女性1人で安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしで2LDK以下の広さであれば、10万円以下の家賃で綺麗な物件に住めます。街には路面電車や｢ももちゃり｣というレンタルサイクルがあるので、駅から少し離れていても困りません。 |
2021年11月 岡山駅
【メリット】 様々な路線が集結している駅です。駅の中には土産売り場もあり、改札を出るとセブンイレブンもあ……
2021年10月 岡山駅
【メリット】 遠くまで行けて駅には好きなグッズ色んな物が売ってます。
弁当がとても美味しいです……
ポレスター野田屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区野田屋町ランキング(5物件中) |
岡山駅ランキング(186物件中) |
ポレスター野田屋町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.52㎡ | 16.39㎡ | 3,525万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 7,212円 92円 |
6,442円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター野田屋町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■岡山市北区野田屋町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.67～81.32㎡｜76.33㎡ | 3,257万円｜141万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.67～74.67㎡｜74.67㎡ | 3,365万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.32～81.32㎡｜81.31㎡ | 3,850万円｜156万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.67～81.32㎡｜77.99㎡ | 3,661万円｜155万円/坪 |
| 13階～15階 | 81.32～81.32㎡｜81.31㎡ | 3,780万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.67～81.32㎡｜77.52㎡ | 3,525万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ポレスター野田屋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.67 | |||||||
| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.67 | |||||||
| 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.32 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.67 | |||||||
| 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 81.32 | |||||||
…残り14件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター野田屋町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■岡山市北区野田屋町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■岡山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.67～81.32㎡｜79.84㎡ | 153,333円｜6,338円/坪 |
| 4階～6階 | 81.32～81.32㎡｜81.31㎡ | 150,000円｜6,098円/坪 |
| 7階～9階 | 74.67～81.32㎡｜78.47㎡ | 159,714円｜6,757円/坪 |
| 10階～12階 | 74.67～74.67㎡｜74.67㎡ | 170,000円｜7,526円/坪 |
| 13階～15階 | 81.32～81.32㎡｜81.31㎡ | 178,000円｜7,236円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.67～81.32㎡｜79.1㎡ | 158,666円｜6,640円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
