トラストネクサス長府侍町の外観
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トラストネクサス長府侍町の外観：外観
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トラストネクサス長府侍町の外観：外観写真
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トラストネクサス長府侍町の外観：長府城下町に佇む落ち着きのある外観。
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トラストネクサス長府侍町のエントランス：エントランス
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トラストネクサス長府侍町のエントランス：エントランス
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トラストネクサス長府侍町の室内：落ち着いた雰囲気で高級感のあるエントランス。
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トラストネクサス長府侍町のその他：その他
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トラストネクサス長府侍町のその他：バイク置き場
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トラストネクサス長府侍町のその他：ベランダ
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トラストネクサス長府侍町のその他：ロビー
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トラストネクサス長府侍町のその他：ロビー
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トラストネクサス長府侍町のその他：ロビー
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トラストネクサス長府侍町のその他：共用部分
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トラストネクサス長府侍町のその他：共用部分
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トラストネクサス長府侍町のその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約110万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
下関市 |
トラストネクサス長府侍町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／長府駅 徒歩25分
サンデン交通「松原」バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『長府駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県下関市長府侍町2丁目4-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下関市立豊浦小学校
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中学校区域
下関市立長府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トラストネクサス長府侍町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
トラストネクサス長府侍町の【賃貸】物件情報
トラストネクサス長府侍町の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長府駅に対する口コミ】駅の前にはセブン-イレブン下関競艇場前店があるだけではなく、セブン-イレブン下関長府江下町店やファミリーマート下関長府店などがあり、複数のコンビニエンスストアが駅周辺にあるので、いつでも買い物がしやすいことがメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 長府駅
hahamamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅内や駅外にもエレべーターがある 駅下にトイレがある 山陰よりも山陽の方が電車の本数は多い 駅からではないが 液から出て大どうりにバスの停留所があり 下関市までのバスの本数が多い 外観は 大きく 綺麗な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長府駅から少し歩くが 大通りに出ると 大型のスーパーやデスカウントショップが多くある地域がある 国立病院や中クラスの病院 クリニックがある駅近郊 大きな ハルヤの本屋があるが 液から１５分は歩く ギャンブル好きにはよいが 駅前に競輪場がある そこから無料のバスがあるらしい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | これといって、駅前に食事処はないが、西日本では有名なジョイフルのレストランが 大通りまで行くとある その近郊にインド系のレストランがあるし おいしいと評判のラーメン店がある（時々 サービスデーの時に 人が並んでる） 駅から徒歩 １５分すれば 食事が可能なファ―ストフードの店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一応、効率の学校はあるし 中クラスの病院や国立病院も長府駅から離れてるがある クリニックも多くある 学校や幼稚園 保育園は生徒が少ないから余ってる感じ その為に入学が中々出来ない園児が少ないのではないかと思われる 公園はあるが 子供たちは多くない感じでも 公園の小さな希望の物は見かける 周りが海の為に 風が強くても潮風の匂いがする 汽笛が聞こえる のんびりと子育ては出来そうだが 就職口は多くなさそう？（若年層へ） |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 自転車の保管場が無料で 広い感じ のんびりした地域の為に 余り治安が悪く感じない 駅も比較的に他の駅に比べて大きい 夜は 治安は気にしないが 暗いイメージ 夜遅くに電車は少なし 人が余り歩いてない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 格安なデイスカウントショップやドラッグストア、スーパーはあるが 駅から見えても遠い 徒歩１５分や２５分はかかるが 一応 色々な商業施設が揃ってる地域がある 小さな観光地には 昔ながらの商店街や情緒ある城下町の風景が楽しめる そこには 格安なコストで色々なものが購入出来ます |
2024年4月 長府駅
かぷりす24さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の止まる新下関駅まで１駅5分、利便性が高いです。 在来線の九州との玄関口である下関駅まで３駅、約15分と近いです。 タクシー乗り場はあります。観光地の長府庭園、長府商店街まですぐにいけます。 駐輪場もあります。 比較的新しい駅で２階建。改札口は２階。エレベーターがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下関競艇場の最寄り駅。 付近にはジョイフル、ラーメン店などが徒歩圏内にあります。 小学校、中学校も近くにあり、公民館もあり、教育文化的な環境がある。 １km軒内にはゆめタウンがある。約1km内にはホームセンターやドラッグストア、コンビニも数軒あります。 病院も小規模ながら外科、内科等があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅降りたところに居酒屋が１軒あります。徒歩3分から5分ほど、信号の待ち時間に影響されます、のところにジョイフルがあります。またラーメン店も２軒、徒歩圏内にあります。 インドカレー店、ベトナム料理店もそれぞれ１軒ずつあります。 コンビニはセブンイレブンとローソンが徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅近くにあります。 小学校、中学校が徒歩圏内にあります。 長府高校の最寄駅です。自転車かバスで通学されています。 街のイメージとしては閑静な住宅街です。 小さな公園は市街地を歩くと散見されます。 駅に多機能トイレあります。 ゆめタウン長府まで約１キロメートルです。その間にホームセンターやドラッグストアもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。歓楽街はありません。そのため、酔っ払いはほぼいません。 南口は下関競艇場の最寄り駅、徒歩5分、です。飲食店やコンビニはこちら側に集中しています。反対側は住宅地で閑静なところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くには長府扇町という工業団地があります。また、神戸製鋼やブリヂストン、長府製作所など大規模工場の最寄駅でもあります。 そのこともあり、朝夕の通勤時の交通量は多いです。田舎ということもあり、車で通勤される方がほとんどです。 そういうこともあって、駅近辺には繁華街もなく、治安も良いところです。北口川は閑静な住宅地です。 ゆめタウンやドラッグストア、飲食店もあります。住むには便利で良いところだと思います。 |
2023年8月 長府駅
みなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 下関駅まで1本で行けます。タクシー乗り場もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ近くが大通りなので、ローソン、セブンイレブン、ジョイフルもあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くが大通りで飲食店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も綺麗ですし駐輪場も広く良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はとても良いです。駅内やホームも綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにお店も多いので住みやすいと思います。 |
2023年8月 長府駅
アバロンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山口県にしては本数が多く、待ち時間ではさほど困りません。山電バスの路線も充実していて、タクシー乗り場には常にタクシーが待機していますので、交通の便で困る事はありません。 駅舎も比較的新しく建て替えており、エレベーターで改札まで移動出来ますので、足の不自由な方でも安心してご利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内には大きな病院はありませんが、皮膚科などの病院が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から国道方面に歩くと、ジョイフル、来来亭などがあり、徒歩10分圏内ですとやよい軒、天下一品がありますので飲食店の選択肢はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに長府小学校、幼稚園、保育園があります。 駅を出て国道方面に歩いて行くと、競艇場があり、入場料が掛かりますが子供が遊べる施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 目の前に交番があり、駅付近の治安には問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺という利便性を考えても、家賃相場や物価が高い事はなく、問題ありません。 |
トラストネクサス長府侍町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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下関市ランキング(75物件中) |
下関市長府侍町ランキング(2物件中) |
長府駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,218万円
推定相場坪単価110万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
トラストネクサス長府侍町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,384 ～ 2,439万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,273 ～ 2,384万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,162 ～ 2,273万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,051 ～ 2,162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,940 ～ 2,051万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トラストネクサス長府侍町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年10月 | 2022年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2021年6月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2020年12月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2020年9月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2020年9月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2020年8月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2020年4月 | 2021年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2020年3月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年11月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年12月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 34 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 5階 | 77.38㎡ | 17.06㎡ | 2,525万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 15,197円 196円 |
5,005円 64円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トラストネクサス長府侍町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■下関市長府侍町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■下関市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長府駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.2～84.18㎡｜75.69㎡ | 2,295万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.2～80.58㎡｜75.58㎡ | 2,267万円｜100万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.17～84.18㎡｜78.62㎡ | 2,683万円｜112万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 67.2～84.18㎡｜78.32㎡ | 2,683万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.2～84.18㎡｜82.76㎡ | 2,740万円｜110万円/坪 |
| 東向き | 64.17～84.18㎡｜74.44㎡ | 2,408万円｜107万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
