ビアンカ道三町プライマル
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
ビアンカ道三町プライマルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩13分
中国バス「商工中金前」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市道三町6-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
霞小学校
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中学校区域
鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場：2台
●ミニバイク置場：22台
●駐輪場：43台（ラック式）
●周辺施設
天満屋徒歩10分（約780m）
フレスタ徒歩8分（約580m）
エディオン徒歩15分（約1,150m）
セブンイレブン徒歩2分（約160m）
南部保育所徒歩8分（約570m）
中央図書館徒歩3分（約240m）
福山郵便局徒歩8分（約580m）
福山市役所徒歩8分（約620m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビアンカ道三町プライマルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビアンカ道三町プライマルの【賃貸】物件情報
ビアンカ道三町プライマルの口コミ・評判
2024年3月
マサキさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福山市の中心である福山駅が最寄り駅のため、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中央図書館が徒歩圏内にあり、子供との朝の散歩、遊ぶことには困らない。福山市内の中では良い立地であるため、治安も良い。2号線が近いが音も聞こえず静かな住環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんがこまめに掃除をしてくれるため、非常にきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お隣さんの音もまず聞こえない。乳幼児の泣き声も聞こえず静かな住環境である。ピアノの音は若干聞こえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 福山駅の近くのため飲食店には困らない。天満屋が徒歩圏内であるというのは、福山市民にとってステータス。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩数分圏内に内科・歯科病院があるため、通常範囲内の通院は困らない。すぐ近くに霞小学校があり、利便性は高い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
おっすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校が徒歩三分にあり、中央図書館も徒歩圏内にある。中央図書館に併設の中央公園では休日に様々なイベントを催しており、散歩がてらに楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【福山駅に対する口コミ】駅直結でサンステがあったりスタバが入っていてショッピングも楽しめます。 飲食店やお土産屋さんも充実していて楽しいです。 カフェもたくさんあるので休憩にもよく利用させてもらってます。 新幹線も停まるので便も良いです。 広島県ですが岡山駅の方が近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
マサキさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 福山駅まで徒歩圏内。福山市の中心街に近いため、夜道の危険も感じない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中央図書館、病院、市役所、コンビニ(セブンイレブン、ローソン)が徒歩圏内。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は高級感があり、日々管理人が清掃しているため常にエントランスも綺麗。オートロックのため、玄関前まで知らない人が勝手に来るということもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白を基調としているため、高級感がある。壁も厚いようで、お隣さんは小さな子供が複数人いるが、騒音が全くと言ってよいほど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 福山駅の近くのため、様々な飲食店があり食事には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 基本的に属性の低い人は住んでいないため、変な人に出会ったことがない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 福山駅
193さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | さんすてが程よく便利。 オシャレさはあまりなくファッションビルとしては物足りないが、生活するにおいてはほぼ全てが揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 100均、ドラッグストア、郵便局、服、マクドナルド、その他飲食店、本屋と生活には充分。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽な飲食店がいくつかテナント入りしており、特段問題ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | そもそも子供の姿を見かけない。 高校生大学生も少ないため評価できず。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に問題ない。 ガラの悪い人がいない。 酔っ払いも見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 遊び以外の充実度合いは素晴らしい。 若い人出なければ満足では？ |
2023年12月 福山駅
rrrさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットは駅周りに店がいっぱいあるのでお土産を買うのにこまらないこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、アパレルなどがあるので買うものには困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | CoCo壱や王将など店がいろいろあって楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 色々あるので生活に困ると言うことはまずないと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いなどの噂を聞かないから悪くはないんじゃないかと思う |
2022年6月 福山駅
しょーごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が停車するので便利です。のぞみも停車するので東京などにも移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンステが併設してあり、ショッピングや土産物など充実しております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は多く、飲み屋を探すなら困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福山城は綺麗になったので遊びに行くのにとてもいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、人も常にある程度いるので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車で行ける範囲で必要なものは全て揃うので便利です |
2021年10月 福山駅
【メリット】 昔は駅前あたりの商業施設含めてガラの悪いイメージがあったがここ数年で、駅の中も駅前商業施設……
ビアンカ道三町プライマルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福山市ランキング(131物件中) |
福山市道三町ランキング(3物件中) |
福山駅ランキング(91物件中) |
ビアンカ道三町プライマルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 72㎡ | 12.38㎡ | 2,680万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 0円 0円 |
12,960円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビアンカ道三町プライマルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市道三町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72～72㎡｜72㎡ | 2,680万円｜123万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～72㎡｜72㎡ | 2,680万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
