レーベン八千代緑が丘ルーチェ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:132件 中古:0件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
レーベン八千代緑が丘ルーチェの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩4分
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利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
133戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八千代市立新木戸小学校
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中学校区域
八千代市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベン八千代緑が丘ルーチェの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
レーベン八千代緑が丘ルーチェの【賃貸】物件情報
レーベン八千代緑が丘ルーチェの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】上りの混雑時間帯でも、並んで列の前の方にいられれば座れる確率高いです。無理でも、北習志野駅で降車する人多いので諦めずに座れる席を探しましょう。駅自体は、大きめの商業施設AEONや映画館も直結していて居酒屋、コンビニ、ファーストフード等何でもあって困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】・駅直結の大型ショッピングモール（イオン）がある。 ・駅が新しくとてもきれい。 ・都心まで1時間程で出ることができる。 ・東西線と直通運転しているため、都心に出やすい。 ・人身事故が少ない。 ・低価格帯のスーパーが多い。 ・おしゃれな美容院が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 八千代緑が丘駅
るらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線に直結しているため 都内にはでやすいです。 駅構内も広いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結の大型のイオンもあり 生活には何も困らないです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンないなフードコートがあります。 個人店は少ないですが ちょこちょこある感じです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が多く マンション内や一戸建でも多く 住環境はかなり良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供が多いのもあり 子育て世代の目が行き届きやすい街だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べればかなり安いです。マンションなども広さは比べ物にならないです |
2023年2月 八千代緑が丘駅
ちゃろすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東葉高速鉄道しか走っていないが、快速も停まるし一本で都内まで出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型のイオンモールがあったり、近くに外食やスーパーも充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店にはほぼ困らない。イオンにフードコートもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園、図書館もあるし何よりイオンモールがあれば子供は大満足。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、お店が多く人の目も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内で働くベットタウンとしてはとても良い環境 |
2021年10月 八千代緑が丘駅
【メリット】 駅直結で大型のイオンがあり、たいていのものはここで揃います。また、駅前のアパホテルはリーズ……
2019年12月 八千代緑が丘駅
【メリット】 急速に開発が進んでいる。映画館あり、ショッピングモールあり。しかも温泉まであります。一日中……
レーベン八千代緑が丘ルーチェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市緑が丘西ランキング(14物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング(97物件中) |
レーベン八千代緑が丘ルーチェの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 7階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 | ||||||
| 12階 | 東南東 | ||||||
| 14階 | 東南東 |
レーベン八千代緑が丘ルーチェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 65.3 | |||||||
| 2016年4月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 70.1 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八千代市緑が丘西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八千代市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八千代緑が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 65.3～65.3㎡｜65.3㎡ | 149,000円｜7,543円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 70.1～70.1㎡｜70.09㎡ | 149,000円｜7,027円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.3～70.1㎡｜67.7㎡ | 149,000円｜7,285円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
