サンパーク別府青山通りテラス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 3件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:5件 |
偏差値ランキング |
別府市 |
サンパーク別府青山通りテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/別府駅 徒歩14分
亀の井バス「上原町」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市青山町12-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青山小学校
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中学校区域
山の手中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンパーク別府青山通りテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サンパーク別府青山通りテラスの【賃貸】物件情報
サンパーク別府青山通りテラスの口コミ・評判
2022年6月
騎手さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マックスバリューが目の前で日常の買い物に便利。別府市内最大規模の公園である別府公園に隣接しており、四季折々の植物を楽しむことができ、特に春の桜とチューリップはお勧め。ジョギングやウォーキング、小さいお子さんをお持ちの方にはお勧めの環境。別府アリーナのスポーツジム、別府市営プールは徒歩10分圏内で、いずれも自治体保有のため、安価で利用が可能。別府市のテニスコートはマンションから見えており、テニスが好きな方には最高のロケーション。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 別府駅からの徒歩は15分程度。別府駅西口からは1本道。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ゴミ出しの日の午前8時までに玄関にごみを置いておくと、管理人さんがゴミ捨て場まで運んでくれる。 オートロック標準装備、インターホン付き。監視カメラ、宅配ボックスあり。平日は管理人さんが、清掃を行っており、ごみは少ない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向きで海から登ってくる太陽を眺めることができるため、初日の出も部屋から見ることができる。天井は高く、バルコニーが広い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マックスバリューが目の前にある他、山の手ライフガーデンが徒歩圏内にあり、新鮮市場(スーパー)、セリア(100均)、西松屋、ハードオフ、モコモコ(パン屋・カレーパンがおすすめ)。1キロ圏内にドラッグストア(セイムス、ドラッグストアモリ)、本屋(明林堂)などがあり、比較的便利なエリア。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 市役所が徒歩圏内。小学校10分以内や中学校15分程度と利便性がよい。防災の観点では、ある程度海抜からの高さがあり、近隣に川がないため水害等の心配はないと思われる。徒歩圏内に災害時の避難場所が複数あり。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】観光地の駅!という感じで何かと賑やかですが、今っぽさはあまりなく、別府ならではのほっこりした雰囲気があります。コンビニがあったり、タクシーの待機があったりと、駅としての機能は最低限備わっているかなと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 別府駅
まめさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | どこでもとまるのでのりやすいなと思います |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院施設も多数ありとても充実しているとおもう |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や駅の周りにはお店があるのでとても良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | といれもじゅうじつしていていきやすいなと思う |
治安 |
5 |
メリット | えきしゅうへんは整備もされていて綺麗だと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないなとおもいました。 |
2021年12月 別府駅
【メリット】 温泉街や歓楽街が近い。
飲食店もあり、食事に困らない。
また、お土産ど……
2021年9月 別府駅
【メリット】 日本有数の温泉地である別府にある駅!
駅の中には、別府えきマチ一丁目という、別府……
2020年4月 別府駅
【メリット】 別府駅内部には食事処やスーパーマーケット、本屋、100円ショップなどがあり、すべてがつなが……
サンパーク別府青山通りテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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別府市ランキング(80物件中) |
別府市青山町ランキング(3物件中) |
別府駅ランキング(59物件中) |
サンパーク別府青山通りテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年3月 | 2019年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2017年11月 | 2018年10月 | 10階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2017年6月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年2月 | 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
平均 | 9階 | 79.93㎡ | 21.54㎡ | 2,767万円 | @115万円 | @35万円 | 12,820円 160円 |
6,300円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク別府青山通りテラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■別府市青山町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■別府市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■別府駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 89.48~89.48㎡|89.48㎡ | 2,850万円|105万円/坪 |
7階~9階 | 72.22~72.22㎡|72.22㎡ | 2,547万円|117万円/坪 |
10階~12階 | 80.42~89.48㎡|84.19㎡ | 2,926万円|115万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.22~89.48㎡|79.93㎡ | 2,767万円|115万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
サンパーク別府青山通りテラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | 70.5 | |||||||
2022年10月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 68.8 | |||||||
2020年5月 | 9階 | 3SLDK | 南東 | 68.8 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク別府青山通りテラスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■別府市青山町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■別府市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■別府駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 68.8~68.8㎡|68.8㎡ | 110,000円|5,285円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 70.5~70.5㎡|70.5㎡ | 120,000円|5,627円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.8~70.5㎡|69.36㎡ | 113,333円|5,399円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: