マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 2件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約143万円/坪
賃料:約6461円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.44% |
偏差値ランキング |
唐津市 |
アーバンパレス唐津スカイテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR唐津線/唐津駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『唐津駅』 JR筑肥線 JR筑肥線 JR唐津線
-
所在地(住所)
佐賀県唐津市新興町20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2015年12月
-
総戸数
65戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大志小学校
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中学校区域
第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
自転車置場:120台(ラック式)
●バイク置場:6台
●周辺環境
交通機関
唐津駅バス停 徒歩約2分 (120m)
唐津バスセンター 徒歩約7分 (530m)
教育
外町保育園 徒歩約8分 (580m)
町田保育園 徒歩約9分 (700m)
唐津ルーテル幼稚園 徒歩約11分 (820m)
市立唐津幼稚園 徒歩約12分 (940m)
大志小学校 徒歩約12分 (940m)
第一中学校 徒歩約9分 (670m)
早稲田佐賀中学校・高等学校 徒歩約18分 (1,420m)
唐津西高校 徒歩約13分 (1,010m)
唐津南高校 徒歩約18分 (1,400m)
唐津東高校 自転車約20分 (4,800m)
金融機関
西日本シティ銀行 唐津支店 徒歩約4分 (280m)
親和銀行 唐津支店 徒歩約4分 (290m)
佐賀銀行唐津支店 徒歩約4分 (310m)
福岡銀行 唐津支店 徒歩約8分 (580m)
唐津町田郵便局 徒歩約8分 (580m)
唐津信用金庫本店 徒歩約8分 (580m)
医療施設
青木歯科医院 徒歩約2分 (120m)
藤松眼科 徒歩約4分 (260m)
伊澤耳鼻咽喉科 徒歩約9分 (710m)
吉田内科クリニック 徒歩約3分 (230m)
大手口クリニック(内科・小児科) 徒歩約6分 (420m)
夏秋レディースクリニック 徒歩約9分 (650m)
藤松内科医院 徒歩約9分 (680m)
丸田ひふ科 徒歩約9分 (670m)
唐津第一病院 徒歩約13分 (980m)
済生会 唐津病院(唐津医療福祉センター) 車約3分 (1,340m)
唐津赤十字病院 車約3分 (1,800m)
公共施設・レジャー施設
近代図書館 徒歩約1分 (30m)
リバティ カルチャーセンター 徒歩約2分 (130m)
唐津市ふるさと会館アルピノ 徒歩約3分 (180m)
唐津警察署 中央交番 徒歩約5分 (350m)
唐津市役所 徒歩約6分 (460m)
唐津神社 徒歩約9分 (680m)
唐津市民会館 徒歩約10分 (740m)
西新興町児童公園 徒歩約3分 (210m)
唐津城 車約3分 (1,560m)
舞鶴海浜公園 車約3分 (1,560m)
商業施設
ミュー唐津 徒歩約1分 (30m)
ファミリーマート JR唐津駅店 徒歩約1分 (30m)
セブンイレブン 唐津中央店 徒歩約2分 (160m)
唐津中央商店街 徒歩約4分 (280m)
Aコープからつ 徒歩約6分 (460m)
スーパーサンフレッシュ町田店 徒歩約6分 (470m)
まいづる本店ショッピングプラザ 徒歩約9分 (660m)
まいづる999 徒歩約12分 (940m)
ドラッグコスモス 町田店 徒歩約9分 (700m)
ダイレックス 唐津店 車約2分 (1,030m)
トライアル 唐津店 車約2分 (1,200m)
BOOKOFF 唐津店 徒歩約9分 (710m)
TSUTAYA 唐津店 車約2分 (1,320m)
ニトリ 唐津店 車約3分 (1,600m)
ホームプラザナフコ 唐津店 車約5分 (2,900m)
ヤマダ電機テックランド 唐津店 車約5分 (3,000m)
ファッションセンター しまむら 唐津店 車約2分 (1,100m)
洋服の青山 唐津店 車約3分 (1,800m)
ユニクロ 唐津店 車約5分 (3,300m)
イオン唐津ショッピングセンター 車約9分 (5,800m)
ガスト 唐津店 車約2分 (1,200m)
FASボーリングセンター 車約2分 (1,320m)
竹屋うなぎ 徒歩約5分 (360m)
元祖阿わび屋大原老舗 唐津本店 徒歩約6分 (410m) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーバンパレス唐津スカイテラスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アーバンパレス唐津スカイテラスの【賃貸】物件情報
アーバンパレス唐津スカイテラスの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【唐津駅に対する口コミ】人が少なく混雑しないので、人混みが苦手な自分には居心地が良い。 近頃、周りに飲食店が増えてきているから徒歩でも食べに行ける。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【唐津駅に対する口コミ】ブックオフが近くて安いので結構通ってる。駅周辺、居酒屋は多いが、それほど酔っ払いの人達は少ない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【唐津駅に対する口コミ】食べ物はとても美味しいところがたくさんある。 最近スタバが近辺に出来た。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【唐津駅に対する口コミ】駅のトイレがガラリと変わっていてすごく清潔にされており、使いやすかった。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【唐津駅に対する口コミ】駅併設コンビニがあります。近くにホテルは数件。飲食店もラーメン屋・焼肉屋・居酒屋等があります。電車で福岡まで直通ですが、駅近くのバス停から高速バスでも行けます。駅周辺は、住宅は多いが車・人通りは多くはない。少し遠いが歩いていける距離に大型商業施設が2つある。11月の唐津くんちの中心地になる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 唐津駅
のりさん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにはおにぎり屋さんやファミマ、イカシュウマイやさんなどあり、駅前にもイタリアンや商店街の飲食店があり便利です |
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2024年8月 唐津駅
suboiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 観光地唐津の玄関口。駅を起点に観光スポットへの出発点になっている。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マツキヨが構内にあるので電車乗るまでに必要なものはここで買えます。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅内にはらーめん屋しかありませんのでその他の飲食は外へ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住民はほぼ車生活なので駅周辺に生活を求めていない。 |
治安 |
1 |
メリット | 日中の駅利用者がいる時間は平穏無事。20分に1本程度の電車でのどか。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅近いので土地が高い。不動産価値はいいのでしょうか。 |
2023年6月 唐津駅
みやさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発から2番めなのでほぼ確実に座ることができる |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが出来たことは良かったと思う |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店は数が少なく、あまり思い当たりません |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園(河畔公園)やモーヴィからつなど子供の遊び場がある。 |
治安 |
4 |
メリット | 街も静かで治安はとてもいいほうだと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡市街に近いため通勤や遊びに気軽にいける。自然も多く住みやすい。 |
2022年10月 唐津駅
ききさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 県をまたいで博多や天神、空港まで行けるのが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとスーパーがありシャトレーゼなどもあって良い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街にお店がある。海鮮の店や唐津バーガーのお店など。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園などは多く、自然も多いのでのびのびと育てられる。 |
治安 |
3 |
メリット | お年寄りが多く、夜も静かで良いところです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的安くで家に住めるのは良い。自然が多く落ち着く。 |
アーバンパレス唐津スカイテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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唐津市ランキング(20物件中) |
唐津市新興町ランキング(3物件中) |
唐津駅ランキング(18物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,491万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
アーバンパレス唐津スカイテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,753 ~ 3,841万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,579 ~ 3,753万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,404 ~ 3,579万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,230 ~ 3,404万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,055 ~ 3,230万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーバンパレス唐津スカイテラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 10階 | 3LDK | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2018年6月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 9階 | 78.52㎡ | 26.65㎡ | 2,905万円 | @123万円 | @37万円 | 7,277円 92円 |
3,544円 45円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンパレス唐津スカイテラスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■唐津市新興町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■唐津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.62~80.62㎡|80.62㎡ | 2,460万円|100万円/坪 |
4階~6階 | 76.09~76.09㎡|76.09㎡ | 2,600万円|112万円/坪 |
7階~9階 | 72.96~72.96㎡|72.95㎡ | 2,375万円|107万円/坪 |
10階~12階 | 72.94~83.2㎡|77.41㎡ | 3,113万円|133万円/坪 |
13階~14階 | 84.44~87.44㎡|85.94㎡ | 3,500万円|135万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.09~76.09㎡|76.09㎡ | 2,780万円|120万円/坪 |
東向き | 72.96~87.44㎡|78.53㎡ | 2,826万円|118万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
アーバンパレス唐津スカイテラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 80.62 | |||||||
2023年5月 | 4階 | 4LDK | ー | 80.62 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンパレス唐津スカイテラスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■唐津市新興町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■唐津市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■唐津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 80.62~80.62㎡|80.62㎡ | 175,000円|7,176円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.62~80.62㎡|80.62㎡ | 150,000円|6,151円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- :
- 平均坪単価: