ステージグランデ蒲田アジールコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 148件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約279万円/坪
賃料:約12886円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.55％ |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ステージグランデ蒲田アジールコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急空港線／糀谷駅 徒歩5分
京急本線／京急蒲田駅 徒歩7分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩14分
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利用可能路線
『糀谷駅』 京急空港線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区南蒲田1丁目26-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立南蒲小学校
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中学校区域
大田区立東蒲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージグランデ蒲田アジールコートの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ステージグランデ蒲田アジールコートの【賃貸】物件情報
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ステージグランデ蒲田アジールコートの口コミ・評判
2015年9月
ぽんたろちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京急羽田空港線の京急蒲田駅(どちらも徒歩7〜8分)と糀谷駅が最寄り駅。品川から7〜8分、横浜からも15分ほど、羽田空港へも10分ほどでアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環八道路沿いにあるため、車や人通りが多い。夜でも明るい道を通って帰ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは綺麗で洗練された雰囲気。宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 洗練された雰囲気。角部屋、南向きの部屋は日照状況良し。北側上層階は都心の眺めが見渡せる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 糀谷駅前の商店街は賑わっており、充実している。飲食店も多数あり。京急蒲田駅前も飲食店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や診療所は多数あり、大学病院も2キロ圏内にある。徒歩20分ほどにある萩中公園は大きく子供に人気。公園内の市民プールは屋外(夏季のみ)と室内(通年)にもウォータースライダーや流れるプールがあり、大人気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
syさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣人の生活音などはほとんど聞こえない。目の前が大通りの為窓を開けると車の音がするが閉めれば気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
syさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚く隣人の生活音等全く聞こえない。また部屋の作りもとても良く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
syさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣や上の階の生活音は全く気になりません。また共用部は常に清潔に清掃されています。部屋の作りも家具等がとても配置しやすい造りです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 京急蒲田駅
蒼さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快特、特急が止まり、都心方面、横浜方面、空港までのアクセスが非常に便利です。線路の高架工事によりバスターミナルやタクシー乗り場も駅周辺に充実しています。徒歩10分以内で京浜東北線、東急2線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ディスカウントショップ等とても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 羽付餃子やベトナム料理等、テレビやメディアに取り上げられてきた人気有名店をはじめ、和食や洋食、アジアン料理まで幅広く賑わっているお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所や幼稚園、小学校から高校、専門学校等全て揃っています。遊具がある公園や、バスケットボールなどができる広場も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の環境が整備され、とても整っており安心安全に生活できています。20年以上住んでいますが、治安の悪さや危険な体験は1度もありません。交番や警察署も近くにある環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性も住みやすさから、家賃の相場やバランスは相応だと思います。 |
2023年6月 蒲田駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線、池上線と隣なのでとても便利です。近くにスーパーや、商店街、居酒屋も多く住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドン・キホーテ、カラオケ、居酒屋、ショッピングセンターなど、必要な店はだいたいあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファーストフード、ラーメン、定食など一通りあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターなどがあり利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はあまり良いイメージが無いですが、怖い思いをしたことはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内では安いと思います。スーパーも劇的に高くは無いです。 |
2022年1月 蒲田駅
【メリット】 スーパー、こじんまりとした百貨店、無印良品やユニクロが入った駅ビル、100均、チェーン系の……
2021年10月 蒲田駅
【メリット】 駅を降りてからすぐに沢山のお店があります。グランデュオという駅ビルには飲食店から物販店まで……
ステージグランデ蒲田アジールコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区南蒲田ランキング(30物件中) |
糀谷駅ランキング(121物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,189万円
推定相場坪単価279万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
ステージグランデ蒲田アジールコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,353 ～ 2,408万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,244 ～ 2,353万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,134 ～ 2,244万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,025 ～ 2,134万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,915 ～ 2,025万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大田区 | 763位 | / 1,748物件中 |
|---|---|---|
| 大田区南蒲田 | 16位 | / 24物件中 |
| 糀谷駅 | 43位 | / 86物件中 |
| 京急蒲田駅 | 99位 | / 159物件中 |
| 蒲田駅 | 143位 | / 271物件中 |
坪賃料ランキング
| 大田区 | 108位 | / 1,130物件中 |
|---|---|---|
| 大田区南蒲田 | 6位 | / 19物件中 |
| 糀谷駅 | 6位 | / 49物件中 |
| 京急蒲田駅 | 26位 | / 121物件中 |
| 蒲田駅 | 32位 | / 198物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ステージグランデ蒲田アジールコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年7月 | 9階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年4月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 25.35㎡ | 5.33㎡ | 2,294万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 9,960円 392円 |
6,111円 240円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ蒲田アジールコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区南蒲田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.33～25.33㎡｜25.33㎡ | 2,230万円｜291万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 25.63～25.63㎡｜25.63㎡ | 2,160万円｜278万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 25.33～25.33㎡｜25.33㎡ | 2,425万円｜316万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.33～25.63㎡｜25.4㎡ | 2,382万円｜310万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.33～25.33㎡｜25.33㎡ | 2,244万円｜293万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ステージグランデ蒲田アジールコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | ワンルーム | ー | 25.33 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.7 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 25.33 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 25.33 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.33 | |||||||
…残り143件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージグランデ蒲田アジールコートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大田区南蒲田の賃料相場
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■大田区の賃料相場
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■蒲田駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.3～25.7㎡｜25.39㎡ | 91,108円｜11,863円/坪 |
| 3階～4階 | 25.3～25.7㎡｜25.44㎡ | 91,300円｜11,866円/坪 |
| 5階～6階 | 25.3～25.7㎡｜25.42㎡ | 93,136円｜12,112円/坪 |
| 7階～8階 | 25.33～45.78㎡｜31.06㎡ | 108,277円｜11,689円/坪 |
| 9階～10階 | 25.33～45.78㎡｜29.64㎡ | 105,691円｜11,953円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.3～45.78㎡｜28.51㎡ | 100,530円｜11,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.3～25.33㎡｜25.32㎡ | 92,008円｜12,009円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
