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賃貸

ハイツ中沢

総合評価：

3.8 アクセス数： 1720

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ハイツ中沢の外観

ハイツ中沢のその他：チャイム
ハイツ中沢のその他：室内洗濯機置場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	25,000円
平均坪単価	＠5,165円
平均m²単価	＠1,562円
上位専有面積	16m²：5件
上位間取り	1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツ中沢の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
長野電鉄長野線／桐原駅徒歩35分
利用可能路線
『桐原駅』　長野電鉄長野線　
所在地(住所)
長野県長野市吉田2丁目34-28 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1986年3月
総戸数
中学校区域
長野市立東部中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長野市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツ中沢の【賃貸】物件情報

ハイツ中沢（吉田）

賃料(管理費): 2.5万円(1,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 16m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ハイツ中沢の口コミ・評判

2014年8月

まっそーまんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	桐原駅というところがあります。学生の利用が多いようです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	同居者や、大家さんはとてもいい人たちでした。大家さんには交通事故の時にお見舞いまでもらってしまっていたせりつくせりでした。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はシンプルなたたずまいで、駐車場も広いため、とてもいいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	一部屋、キッチン、お風呂とトイレが一緒です。気にならない人なら、この値段であれば妥当と言えるでしょう。エアコンを完備してくれたので、夏冬はすごしやすかったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ものすごい近くにＳＥＩＹＵがあるので、とても便利です。徒歩で行けます。飲食店も主要道路にいっぱいあるので、いいです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校も名前は忘れましたが、そんなに遠くないところにあります。中学は、わかりません。高校は吉田高校が近くにあるし、長野高校も行こうと思えば徒歩で行けるので、高校にはいい立地かもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月桐原駅

Kusiow さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上り下りとも朝6時から22時まで毎時間、1〜3本の列車がきます。上りのみ朝5時台があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにセブンイレブンがあり、駅周辺にはイオンやヤマダデンキがあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くにはshare cafe SOBRIOや珈琲焙煎店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺には吉田高等学校や東部中学校などがあります。
治安	4	メリット	駅周辺に歓楽街などはありませんので比較的治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺には賃貸物件、アパートなどが多くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年4月桐原駅

YMさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複線区間のため、電車の本数が多い。生徒数の多い学校や警察署が徒歩圏内にあり、大通りまで出ればバスの本数も多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ（セブンイレブン）、ホームセンター（D2）がすぐ近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は小さな食堂・居酒屋のような施設しかないが、大通りまで出れば選択肢はある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅地であり、公園や学校（小・中・高）は充実している。中学校は県内一のマンモス学校。
治安	5	メリット	住宅地であり、商店街もあるので街灯も多い。また、長野中央警察署も近いので治安は悪くない。
コストパフォーマンス	5	メリット	暮らしに必要なものが徒歩圏内にほとんど揃っており、便利。長野駅までのバス路線も複数あり、しなの鉄道・JR飯山線の北長野駅も利用可能。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・381文字）

2022年4月桐原駅

きらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	長野にしては本数が多くてとても助かります。通勤時間などはもちろんですが10時台、11時台、20時台なども1時間に2〜3本ありとても使いやすいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニがあるので時間を潰したりできてとてもありがたいです。
飲食店の充実	2	メリット	少し歩くと大きな通りに出て買い物がしやすいです。長野駅に近いのでそこもメリットです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	長野電鉄は土日に小学生半額デーなどやってるので利用される方が多いです
治安	5	メリット	とても静かな住宅街の中にあるので治安はいいかなと思います。コンビニもありますので明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	長野駅にも近く値段も手頃でいけますのでよく利用しています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

2022年1月桐原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】学生時代わたしの友人の多くがこの駅を利用して学校に通っていました。時間帯によって利用者は学……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ中沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南	16
2024年2月	2階	1K	南	16
2022年9月	2階	1K	南	16
2021年6月	2階	1K	南	16
2021年2月	1階	1K	南	16
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長野市吉田の賃料相場青線＝長野市の賃料相場桐原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長野市吉田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長野市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桐原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルパージュ

住所	長野県長野市吉田2丁目26番13号
交通	しなの鉄道北しなの線北長野駅徒歩15分
築年数	1987年5月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	8
アクセス数	1315

賃貸

ピュア本郷

住所	長野県長野市三輪9丁目12番7号
交通	長野電鉄長野線本郷駅徒歩6分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	478

賃貸

サンハイツ三輪

住所	長野県長野市三輪2丁目36番9号
交通	長野電鉄長野線本郷駅徒歩7分
築年数	1986年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	94

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツ三輪 102	3万円 (3,000円)	無	無	20.25m²	1K	1階	東
	サンハイツ三輪 204	3万円 (3,000円)	無	無	20.7m²	1K	2階	東
	サンハイツ三輪 103	3.5万円 (3,000円)	無	無	20.25m²	1K	1階	東
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賃貸

フォーブル白梅

住所	長野県長野市三輪3丁目16番15号
交通	長野電鉄長野線本郷駅徒歩3分
築年数	1990年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォーブル白梅	3.2万円 (-円)	無	無	19m²	1K	1階	南
	新着フォーブル白梅	3.5万円 (-円)	無	無	19m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月07日
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購入検討者さん
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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