パークホームズ広島ボールパークレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／広島駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
-
所在地(住所)
広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2016年9月
-
総戸数
112戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
荒神町小学校
-
中学校区域
段原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ユアーズLIVI アッセ店」約700m ●「西蟹屋第一公園」約250m ●「マツダスタジアム」約230m ●「カープ屋内練習場」約190m ●「エキシティヒロシマ」約480m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークホームズ広島ボールパークレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「パークホームズ広島ボールパークレジデンス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの【賃貸】物件情報
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】本数もかなりあるし、終電時刻もあって改札までも近いと思います。しっかりお店などもあり住みやすさはかなりいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】商業施設があったり、アパレル店などもあるので良いです。駅周辺も綺麗で街頭もあるので、安全面はあるかなと感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】有名なお店やカフェなどもあるので、とても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレが綺麗で数も多くて、手すりなどもあるのが良いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりが良くどの部屋からも全体的に明るい。カープの試合日は窓を開けると応援が聞こえるが閉めると全く気にならない。カープファンはスタジアムが近くて最高。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ここ数年で随分印象が変わり、都会の駅とゆう感じになった。 現在も、まだ改装中で完成が楽しみです。 お土産も買えるのはもちろんショッピングも楽しめる。飲食店も充実してるので、わざわざランチに行くこともあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】各方面への拠点となる広島市で一番大きい駅です。 新幹線の停車駅(全ての路線が停車します)、高速バス・東西南北方面の停留所、市電の停留所と交通の便は最高です。 駅ビルもリニューアルされ、普段の買い物も便利で1日過ごす事も可能です。 徒歩でマツダスタジアムにも行け、いつも多くの人で賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 広島駅
はるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島の路線を全部乗れる 新幹線に乗り換えしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 2024年現在だと まだ大規模工事ができてないため 困ってはいないが完成したら 利用したくなる駅になる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実していると思う 名物のお好み焼きのお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがあって便利 イベントスペースがあって利用しやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 綺麗になってるなと思う 地下道も綺麗になってる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にマンションがあるので住みやすいと思う |
2023年9月 広島駅
ポイかつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 広島の玄関口路面電車やバスターミナルと交通の要の地点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 移動の拠点としてだけでなく買い物にも食事にも便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く特段不満なく過ごせるところが良き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育て環境はメリットと言えるものは何もない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多く特段治安の悪さは感じない。夜も街灯が多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の政令指定都市と比べれば安いんでないか。 |
2023年3月 広島駅
うぐいすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どの路線もこの駅を経由します。快速も止まります。バス、新幹線への乗り換えも可能。最近新幹線への乗り換えが便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにエールエールやビッグカメラなどがある。駅で手土産を買うのも可能。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内にもあるし、信号を渡ったところにもある。居酒屋、お好み焼き多めな印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの専門学校や学習塾が多い。中学生から高校生くらいの子供がいるなら便利かも。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人通りが多め。駅周辺は割りときれいに整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車を所有しない人、子供が中学生以上なら家賃以上のメリットが得られる。 |
2022年1月 広島駅
【メリット】 北口は、整備されてとても便利になりました。駅ビルも飲食店やお土産店が充実しています。ホテル……
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区西蟹屋ランキング(4物件中) |
広島駅ランキング(180物件中) |
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年5月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 15階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 15階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年11月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 13階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 13階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年6月 | 2017年10月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 83.47㎡ | 13.67㎡ | 4,960万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 5,036円 60円 |
7,257円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ広島ボールパークレジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■広島市南区西蟹屋の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■広島市南区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■広島駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.65～87.65㎡｜87.65㎡ | 4,300万円｜162万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 4,380万円｜206万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.22～87.65㎡｜82.84㎡ | 4,707万円｜189万円/坪 |
| 13階～15階 | 70.22～91.47㎡｜85.05㎡ | 5,322万円｜206万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.22～91.47㎡｜83.47㎡ | 4,960万円｜197万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークホームズ広島ボールパークレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 87.65 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 74.63 | |||||||
| 2024年5月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 87.65 | |||||||
| 2024年2月 | 15階 | 2SLDK | 南西 | 91.47 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 80.06 | |||||||
…残り34件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ広島ボールパークレジデンスの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■広島市南区西蟹屋の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■広島市南区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■広島駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 74.63～91.47㎡｜80.8㎡ | 188,750円｜7,706円/坪 |
| 7階～9階 | 74.63～80.06㎡｜75.98㎡ | 171,500円｜7,439円/坪 |
| 10階～12階 | 87.65～91.47㎡｜89.17㎡ | 218,600円｜8,121円/坪 |
| 13階～15階 | 80.06～91.47㎡｜88.35㎡ | 239,227円｜8,940円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.63～91.47㎡｜85.79㎡ | 221,444円｜8,498円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
