ローヤル若葉の外観：眺望
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ローヤル若葉のエントランス：エントランス
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ローヤル若葉のエントランス：エントランス
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ローヤル若葉のエントランス：エントランス
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ローヤル若葉のエントランス：エントランス
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ローヤル若葉のエントランス：エントランス
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ローヤル若葉のリビング/ダイニング：エントランス
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ローヤル若葉のその他：エントランス
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ローヤル若葉のその他：エントランス
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ローヤル若葉のその他：バス
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ローヤル若葉のその他：共有部分
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ローヤル若葉のその他：玄関
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 175件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 221,622円 |
| 平均坪単価 | ＠11,330円 |
| 平均m²単価 | ＠3,427円 |
| 上位専有面積 | 62.81m²：28件 62.8m²：19件 59.5m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：100件 3LDK：27件 2SLDK：14件 |
ローヤル若葉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区若葉1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年10月
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総戸数
51戸
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小学校区域
四谷小学校
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中学校区域
四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バストイレ別、室内洗濯機置場、クローゼット、エアコン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローヤル若葉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ローヤル若葉の口コミ・評判
2014年9月
ゆうあどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR中央・総武線、丸ノ内線、南北線四ツ谷から徒歩7分ほど。少し歩きますが半蔵門線の青山一丁目を使うことも。東京のど真ん中ですので、どこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住所は新宿区ですが、港区と千代田区の区境に位置しており、赤坂迎賓館、東宮御所がすぐ近くにあり、治安・環境ともに申し分ありません。オテルドミクニと学習院初等科がすぐ近くにあり、閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築30年を超えているとはとても思えないほど綺麗な、とても管理の行き届いたマンションです。管理人さんも良い方です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーは中庭に面しているので、日当たりは良かったです。夏は神宮外苑の花火が見えました。築年数の割りに天井は高いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて3分程の場所にスーパー丸正が、5〜6分の所にまいばすけっと、四ツ谷駅アトレ内に成城石井があるので日々の買い物はなんとかなります。四ツ谷駅から四ツ谷三丁目にかけては、美味しい名店や居酒屋などが多いです。グルメに関してはかなり優秀です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、小学校、中学校ともに徒歩圏にあります。病院も大抵近所にありますが、慶応病院も徒歩圏です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ぱるるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに小学校、迎賓館等があり、とても静かで緑の多い地域。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 四ツ谷駅
Dionさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来る。 東京駅まで快速で12分。 駅周辺に駅ビル、複合施設あり、飲食店等多数。 都心にありながら緑が多く、広々している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ四谷、コモレ四谷など駅ビル、複合施設が充実している。 スーパーは成城石井、ライフ、マルエツプチ、ドラッグストアはマツモトキヨシ、ココカラファイン、Tomod'sなど。 100円ショップもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ四谷、コモレ四谷に飲食店多数。駅近にしんみち通りがあり、行列が出来る有名店、リーズナブルな飲食店が軒を連ねている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多く、環境が良い（学習院初等科、四谷中学校、四谷小学校）。 迎賓館赤坂離宮、四谷見附公園など緑も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近に赤坂御用地があるので、警察官、交番（３～４ヵ所）多数。 安鎮坂沿いは24時間巡回、警備。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えたら家賃は妥当かと。住みやすさのバランスは良いと思う。 |
2023年2月 四ツ谷駅
利用者さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線等のJR線以外への乗り換えができるため、移動の際に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設が2つあり、それぞれ生活用品販売の店やカフェが入っているので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からある飲み屋がいがあり、夕方以降は混んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校が複数あり幼稚園等もある。 また、広場のような場所があるため遊べる環境がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設があり、有名な会社があるオフィスがいであるため、綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃相場等は不明だが、お店等は充実しており生活はしやすそう |
2021年11月 四ツ谷駅
【メリット】 どこに行くにも便利な立地で安全性も高いし、びょういんや有名小中高校、大学など教育機関もたく……
2021年10月 四ツ谷駅
【メリット】 駅のホームや構内も含めて全体的に新しく、清潔感のあるものになっている。
また、エ……
ローヤル若葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | 62.81 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 62.7 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | ー | 62.7 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 62.81 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60 | |||||||
…残り170件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区若葉の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49.58～72.73㎡｜64.08㎡ | 201,909円｜10,436円/坪 |
| 3階～4階 | 49～115.7㎡｜65.06㎡ | 209,132円｜10,626円/坪 |
| 5階～5階 | 45.37～92.56㎡｜69.27㎡ | 235,676円｜11,320円/坪 |
| 6階～6階 | 49～115.71㎡｜74.26㎡ | 247,175円｜11,150円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49～115.71㎡｜66.41㎡ | 218,728円｜10,922円/坪 |
| 東向き | 45.37～115.71㎡｜72.12㎡ | 232,000円｜10,646円/坪 |
| 西向き | 49～92.5㎡｜56.1㎡ | 188,750円｜11,234円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 59.49～59.51㎡｜59.49㎡ | 180,000円｜10,001円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
