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レオパレス昴の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス昴

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 822
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 134件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 38,522円
平均坪単価 ＠5,998円
平均m²単価 ＠1,814円
上位専有面積 23.18m²：74件 24.84m²：45件 23.1m²：8件
上位間取り 1K：111件 ワンルーム：23件

レオパレス昴の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／久米田駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『久米田駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府岸和田市小松里町2317 周辺地図はこちら

  • 構造

    重量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 中学校区域

    岸和田市立久米田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岸和田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス昴の口コミ・評判

2014年10月

タントさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 場所的には、飲食店やコンビニなどがあり問題の無く単身向けには良い物件です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 道路沿いにほぼ近い場所であり、車を持っている方は便利が良い点があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット レオパレスの定番でもある建物です。余計なものがなくすぐさま部屋に入れるのは良い点です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 単身者には問題ない部屋の作りです。充分な広さで家具もあるので役に立ちます。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 自動車を持っているのならば大型スーパーで行ける範囲です。近くにはコンビニがありチョットしたもの購入ならば問題ありません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 近くに病院などは少し歩けばあります。部屋の空き状態は常にある状態であります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 久米田駅

いさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の来る頻度が多いので1本逃してもそんなに待たなくていい
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の前にファミマがあるとこぐらいしかいい所は無い
飲食店の充実
3 		メリット 商店街はあるがあまり若者が行くようなお店はない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 強いて言うなら階段に手すりがあるぐらい、
治安
3 		メリット 周辺はあまり綺麗では無いがそこそこ広い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにショッピングモールやドラッグストアがないがマクドはある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年1月 久米田駅

Nahoさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 改札からホームが凄く近いです。タクシーも常に待機しています。終電も中々遅くまであるので良いと思います。本数も5〜10分に一回なので、もし遅れても次に乗れば間に合います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 強いて挙げるなら商店街が近いので、そこに用事の方などは便利だと思います。近隣も住宅が多いので家が近い人などは便利だと思います。銀行もすぐ近くにあります。
飲食店の充実
1 		メリット 強いて挙げるならば、少し離れるとお洒落なカフェがあります。おいしい、たこ焼きなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 幼稚園や保育園はやや近くにあります。改札からすぐにホームなので階段やエレベーターなどはありません。車椅子の方やご高齢者の方は、凄く便利だとおもいます。
治安
3 		メリット 駅周辺には商店街があるので活気がいいです。学生の方が多いので危険な事はあまりないと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住宅が多くとても住みやすいと思います。家賃も駅が近くても、大体7.8万くらいが相場だとおもいます。物価なども高くありません。近くに小児科クリニックもあるので子供が居るご家庭は住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・459文字）

2021年5月 久米田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 阪和線の普通と区間快速が止まります。
駅前にはコンビニエンスストアがあり商店街の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り203文字）

2021年5月 久米田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 各停しか止まらないため、ホームでもゆったりと電車を待つことができる。
駅前の駐車……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス昴の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 2階 1K ー 23.18
2023年6月 2階 1K 東 23.1
2023年5月 2階 1K ー 24.84
2023年4月 3階 1K ー 23.18
2023年4月 2階 1K ー 23.18

…残り129件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岸和田市小松里町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岸和田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久米田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.18～24.84㎡｜23.76㎡ 38,323円｜5,340円/坪
2階～2階 23.1～24.84㎡｜23.7㎡ 39,534円｜5,517円/坪
3階～3階 23.1～24.84㎡｜23.73㎡ 37,848円｜5,277円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.1～24.84㎡｜23.4㎡ 37,174円｜5,253円/坪
東向き 23.1～23.18㎡｜23.16㎡ 41,928円｜5,983円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 134 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワールI

    エスポワールIの外観
    住所 大阪府岸和田市小松里町2349番
    交通 JR阪和線 久米田駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール　1 エスポワール　1 3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 19.44m² 1K 1階 南西
    エスポワールI 211 エスポワールI 211 3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 2階 南西
    エスポワールI 108 エスポワールI 108 3.4万円
    (2,000円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    シャトレー小松里

    シャトレー小松里の外観
    住所 大阪府岸和田市小松里町2116番
    交通 JR阪和線 久米田駅 徒歩10分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 461
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレー小松里 シャトレー小松里 4.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 36.45m² 2DK 4階 東
  • 賃貸

    コマツビル

    コマツビルの外観
    住所 大阪府岸和田市小松里町2065番
    交通 JR阪和線 下松駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コマツビル コマツビル 3.9万円
    (4,000円)    		 無 無 22.96m² 1K 2階 南西
    コマツビル 310 コマツビル 310 4万円
    (4,000円)    		 無 無 22.96m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    エルディムかわさき

    エルディムかわさきの外観
    住所 大阪府岸和田市西之内町59番13号
    交通 JR阪和線 下松駅 徒歩13分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 785
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルディムかわさき エルディムかわさき 4.05万円
    (4,000円)    		 無 無 38.9m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    ドミール小松里

    ドミール小松里の外観
    住所 大阪府岸和田市小松里町2453番
    交通 JR阪和線 久米田駅 徒歩5分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール小松里 ドミール小松里 3.3万円
    (-円)    		 無 無 17.82m² 1K 3階 北西
    ドミール小松里 ドミール小松里 3.5万円
    (-円)    		 無 無 17.82m² 1K 3階 北西
    ドミール小松里 ドミール小松里 3.6万円
    (-円)    		 無 無 17.82m² 1K 2階 南東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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