ルーブル大塚五番館
総合評価 ：
ルーブル大塚五番館の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区北大塚3丁目33-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年5月
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総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 設計会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
豊島区立豊成小学校
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中学校区域
豊島区立巣鴨北中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルーブル大塚五番館と同じエリアの物件を
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ルーブル大塚五番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】スーパーやコンビニなどの便利な施設が駅から降りればすぐに利用することができるので非常に便利だと思います。少し歩けば池袋サンシャインも位置しているので、買い物を行うにはこれほど便利な駅は存在しないともいます。 |
|---|---|---|---|
2025年4月
ぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大塚は風紀の悪いエリアもあるが、このマンションがあるのは閑静な住宅街。便利で良いところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 大塚駅
大塚マンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山の手線はやはり最強だと思います。どこにいくのも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も多くリーズナブルなスーパーもある。公共施設も充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔ながらのコスパのいい飲食店が多い。味もとてもおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので不明ですが、子供の通学は多い気はします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口はいいです。高級マンションがある程度できてきて民度も高い気がする。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線の駅としては全体的にコスパはいいと思います。 |
2024年4月 大塚駅
あひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線と丸ノ内線が使えるのはかなりでかい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アトレあるしスタバもたくさんある。飲食店も結構ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンてんおおいのと、食べログ百名てん結構ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校とかはいがいと近くにあるし、困らなそうな印象 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区側はかなり平和。逆側も星野リゾートできてからは割りと平和。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーのしまだやがめっちゃいい。ライフとかもある。 |
2024年3月 大塚駅
ジョンポールジョーンズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一駅という事もあり、各方面へのアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にスーパーやコンビニがあり、駅ビルもできたことにより日常生活を送るにあたり駅周辺でことたりてしまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがある上、周辺にはらーめん屋などが徒歩二分ほどで複数ありかなり充実していると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大塚は文京区と豊島区の境目にあるような位置なので、子育てはしやすい環境かと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人通りが常にあり通行人が多いので安心感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣に池袋があるため基本的に足には困らない。駅周辺のお店も充実している。 |
2023年8月 大塚駅
りんねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで３分、新宿まで10分、渋谷まで20分。電車一本で都心へ30分以内で足を運べるのは非常に魅力的です。 また、都心の大きな駅とは違って一本あたりの電車にギチギチに人が並ぶことも降りることもないので乗降車がかなり楽です。満員電車に乗らなくてはならない場面はほぼありません。 もし山手線に遅延が発生していたとしてもすぐ近くに都電荒川線が、徒歩15分以内に丸の内線の新大塚駅があるのでいざという時の安心材料もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 値段やクオリティにこだわりがなければ大体のものが北口と南口周辺を行き来しなくても揃います。 南口側にアトレがあり、地下のスーパーは夜遅くでもやっているので帰りに食材を買って帰れるのはかなり便利です。 北口には徒歩圏内に『よしやセーヌ』というダイソーと一緒の建物にあるスーパーがあります。アトレより遅い時間までやってはいませんが品揃えはアトレより多く値段も安いのでお財布に優しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口も南口もチェーン店が多いのでお財布に優しいです。食べ物のレパートリーもかなり多いので基本的に食べたいものが食べられる環境です。一人暮らし、家族との暮らし関係なく気軽に食べられるお店が多いです。飲食店の多さは北口が勝っていると思いますが南口には商店街もあるので遅い時間でなければ食べ物に困ることはないでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心の駅なので、バリアフリーの配慮が大きくある駅だと思います。 広めのスロープや車椅子の人も不自由なく入れるくらいの大きさのエレベーター、お手洗いも多目的トイレと男女トイレがしっかり配備されています。また、最近ではトイレを待つ人が外にどのくらいいるのかがトイレ内からわかるような機械の取り付けが始ったこともありトイレに長居する人が減ったのか、トイレが混むことが減った印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺がきれいなので、あからさまな治安の悪さを感じることはありません。 また、昼も夜も一定数の人がいる駅のため基本的に人の目がある環境ですので閑散とした駅ではありません。夜遅い時間でも駅構内で問題を起こす人や酔っ払いが多くうろついているわけではないので警察がうろうろしているような日はほとんどありません。大きな事件もほとんど起きないので基本的なことで自衛できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口方面の方が家賃は安い印象ですが、治安のことを考えると南口方面の方が一人暮らしをするなら住みやすい環境かと思います。都心からのアクセスがいいので仕事もプラーベートにも困ることはないので仕事やプライベートで都心に出ることが多い方におすすめです。 |
ルーブル大塚五番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.62 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.48 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 20.48 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 北西 | 20.48 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 20.48 | |||||||
…残り133件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル大塚五番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区北大塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
