レアライズ代々木上原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 118件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:15件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
レアライズ代々木上原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩3分
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利用可能路線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区上原1丁目19-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2013年12月
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総戸数
30戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渋谷区立上原小学校
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中学校区域
渋谷区立上原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
ルーフバルコニー面積 5.26㎡～10.26㎡ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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レアライズ代々木上原の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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レアライズ代々木上原の口コミ・評判
2015年10月
Ritsu0815さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心に出やすい沿線で、物件は駅からも近く、スーパーも充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 代々木公園が近くにあるので、お散歩がてら近くを歩き回るのには最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 新築物件だったので、どの設備も綺麗ですし、お掃除も行き届いていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 白色を基調にしていて、バストイレも別で、清潔感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 物件から歩いて30秒もかからないところにマルエツができました。駅からのとおりなのでとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公立の小学校が近くにあり、通うのは便利そうです。クリニックはたくさんあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
nomukさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 周辺はおしゃれなお店もあり、かつドラッグストアもすぐそこなので、生活に全く困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
testsanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 静かである。渋谷区とは思えないほどである。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 渋谷区としては治安は非常にいい。犯罪率も少ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがほぼ毎日掃除をしてくださるのできれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
インターネットは高速である。 独立洗面台をはじめとする設備は比較的新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションから徒歩一分のところにスーパーがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 静かで暮らしに不満を感じたことはない。山の手にあるので仮に関東大震災がきても安心だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
reeeiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 代々木上原駅まで近く、街自体ハイソな雰囲気のある場所なので閑静でありつつ良いお店もあり良いところです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 代々木上原駅
musaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線の終点など、交通の便は最高です。 原宿や渋谷、下北沢などにも行けるのは散歩が楽しくなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店がたくさんあり、病院もそれなりにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミシュランで有名なお店からチェーン店まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園なども多く、子育てはしやすそうなイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。5年で1.2回ぐらいしか上原で問題になってる人を見ていません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けば、割りかし安い家賃の物件もあったりします。 |
2023年11月 代々木上原駅
もにかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿が近いほか、ハチ公バスで渋谷までワンコイン100円で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古賀政男音楽博物館があるのですが、行ってみると結構面白いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オリジン弁当が24時間営業しているので、夜遅くなった時に便利です。GOOD TOWN BAKEHOUSEというお洒落なカフェが、駅のすぐそばにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 渋谷区立上原小学校があります。代々木八幡まで行くと、望星高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな街で、夜遅くなっても、そんなに怖さは感じませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 穴場があります。築年数が古かったり木造だったりしますが、穴場の物件があるので、地元密着型の不動産屋さんに行って話を聞いてみるといいと思います。 |
2023年4月 代々木上原駅
さいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても交通の便がよい駅だとおもいます。本数もたくさんでています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がかなりたくさんあり、まったく困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋もたくさんあり、全然困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしに関して言えばこんなよい環境の場所はないと思います。 セレブ感も味わえます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人もたくさんいるので、不安に感じたことをございません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 決してリーズナブルな町ではありませんが、金額に見合った恩恵はあると思います。 |
2021年10月 代々木上原駅
【メリット】 新宿や下北沢によく遊びに行くので、一本で出れるのはすごく便利です。
駅中にもいろ……
レアライズ代々木上原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区上原ランキング(72物件中) |
代々木上原駅ランキング(205物件中) |
レアライズ代々木上原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年7月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年3月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.37㎡ | 2.78㎡ | 2,456万円 | ＠399万円 | ＠121万円 | 5,500円 269円 |
3,000円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアライズ代々木上原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区上原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■代々木上原駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レアライズ代々木上原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 20.43 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 北 | 20.08 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 20.46 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 20.26 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | ー | 20.2 | |||||||
…残り113件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアライズ代々木上原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区上原の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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■代々木上原駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
