プラウド本町定禅寺通
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市青葉区 |
プラウド本町定禅寺通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／勾当台公園駅 徒歩4分
JR東北本線／仙台駅 徒歩14分
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利用可能路線
『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
上杉山通小学校
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中学校区域
上杉山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンエキスプレス仙台花京院店」約500m ●「勾当台公園」約250m ●「東北公済病院」約960m ●「宮城県庁」約450m ●「七十七銀行一番町支店」約460m ●「仙台三越」約500m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プラウド本町定禅寺通の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
プラウド本町定禅寺通の【賃貸】物件情報
プラウド本町定禅寺通の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【仙台駅に対する口コミ】駅周辺、特に西口には商業施設が程よく存在し、映画館、ショッピング、食事、宴会などは満足に行えます。また、店舗数が適度であるため混雑しすぎることも少なく快適に過ごせます。 東口は西口に比べ閑静な場所であり、静かな町でゆっくりと過ごせます。 さらに、地下鉄を利用することで仙台市内の移動は非常に簡単に行えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【仙台駅に対する口コミ】数年前に駅構内が大幅にリニューアルしたため、西口と東口の行き来がしやすくなり、きれいな環境となり、多くの商業施設が併設されているため、とても便利になりました。通路の道幅が広くなったため、目の不自由な方や、車椅子の利用者も安全に使用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 仙台駅
monjunior さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄や他の電車からの乗り換えをしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 仙台駅から乗れるのでショッピングなどに行きやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに飲食店が多いので帰りに友達と、ご飯に行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に教育施設が多く、通学に便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺がきれい、また、朝から夕方にかけての治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通学や通勤に便利なので、ストレスが少ない。 |
2022年1月 勾当台公園駅
【メリット】 設備は綺麗です。トイレも綺麗で利用しやすいです。改札口は2箇所あり、三越側の改札口を出れば……
2021年11月 仙台駅
【メリット】 東北で1番栄えているので飲食店や買い物に困ることはありません。
JRも地下鉄もバ……
2021年10月 仙台駅
【メリット】 東北新幹線の仙台駅はとても、お店が充実していると思います。仙台駅の中にもお土産屋さんがたく……
プラウド本町定禅寺通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市青葉区ランキング(677物件中) |
仙台市青葉区本町ランキング(18物件中) |
勾当台公園駅ランキング(105物件中) |
プラウド本町定禅寺通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年5月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.19㎡ | 13.26㎡ | 6,295万円 | ＠259万円 | ＠79万円 | 17,183円 214円 |
9,116円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド本町定禅寺通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市青葉区本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市青葉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.53～84.53㎡｜84.53㎡ | 6,867万円｜268万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.42～77.42㎡｜77.42㎡ | 5,735万円｜245万円/坪 |
| 7階～9階 | 84.53～84.53㎡｜84.53㎡ | 7,185万円｜281万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.72～77.42㎡｜74.59㎡ | 5,588万円｜247万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.72～84.53㎡｜80.19㎡ | 6,295万円｜259万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラウド本町定禅寺通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 72.72 | |||||||
| 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | 72.72 | |||||||
| 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 84.53 | |||||||
| 2021年3月 | 9階 | 3LDK | ー | 84.53 | |||||||
| 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 84.53 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド本町定禅寺通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市青葉区本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 72.72～84.53㎡｜79.56㎡ | 200,500円｜8,343円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 72.72～72.72㎡｜72.72㎡ | 200,000円｜9,092円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.72～84.53㎡｜78.38㎡ | 200,500円｜8,470円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
