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賃貸

カーサＵ1

総合評価：

3.5 アクセス数： 1766

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	30,625円
平均坪単価	＠4,999円
平均m²単価	＠1,512円
上位専有面積	20m²：3件 19.35m²：3件 19.87m²：2件
上位間取り	ワンルーム：5件 1DK：2件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサＵ1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／水戸駅バス15分
利用可能路線
『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　
所在地(住所)
茨城県水戸市袴塚1丁目6-46 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1998年2月
総戸数
8戸
小学校区域
水戸市立常磐小学校
中学校区域
水戸市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
水戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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カーサＵ1の口コミ・評判

2014年11月

さいたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	水戸駅まで自転車で３０分くらいかかりますが、すぐ近くのバス停から２０分ほどで行けるので、そこそこ便利です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	幹線道路の近くですが、一本内側に入ったところなのでだいぶ静かです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	隣に大家さんが住んでいて、いつもきれいに管理されています。あまり見かけない人が来ると、大家さんの飼い犬がよく吠えるので、注意してみるようにしてくれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日当たりがよく、ロフト付なので天井が高くて開放感があります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近くに24時間営業のスーパーがあるので、食料・日用品はだいたいそこで揃います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	茨城大学の近くのなので、学生が多いです。ファミリー世帯も住んでいるので、人が多いところだと思います。隣に幼稚園があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月水戸駅

jさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1本で基本東京まで行ける普段から電車に乗りなれていなくてもわかりやすい仕組み
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物や友達の家、親戚の家イベント会場に向かう交通の手段になる
飲食店の充実	3	メリット	もより駅には居酒屋が沢山あって仕事終わりに飲んでも楽に帰宅することが出来る
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スーパーなどが多いので主婦の方は買い物に行きやすい、子供が小さくても人通りが多いので安心
治安	4	メリット	昼間は人通りが多いので基本的に安心して生活出来る
コストパフォーマンス	2	メリット	のくりようするひとたちはコスパはそこまで悪くは無いとおもう。

デメリット(6件)

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（残り7件・222文字）

2023年7月水戸駅

はるさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	常磐線や水郡線など複数路線を利用出来ます。常磐線や快速なら東京まで行けるので、便利です。都心に比べると駅内も大きくないので、改札までの距離も短くて良いです。バスも北口、南口から乗車出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内はお店がたくさんあります。アパレルから、飲食店、本屋などがあります。歩いて行ける病院も多いです。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多い。居酒屋からバー、ファミレスまで様々な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園も多く、学校も、中学校や高校がたくさんあります。車やバスを利用すれば千波湖も近いので、子どもと遊べるところもあります。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗です。近くに交番があるます。夜になると一気に人が減りますが、事件などは滅多にありません。水戸駅から徒歩20分ほどのところに歓楽街があります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃も高すぎることなく、住みやすさとのバランスが良いです。土地の値段も近年大きな変化はありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2023年2月水戸駅

shiiさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上野駅までの特急電車が停まるので首都圏へのアクセスが容易。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビル、駅周辺にビックカメラやアパレル店やクリニック、小さいがスーパーもある。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビル内や周辺にココイチやマクドナルド等のチェーン店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	周辺に学校が多くあり、どこからどこに行くにしても駅経由のバスを利用することになる。駅には多機能トイレ等もあり近年では整備も進みエレベーターもある。
治安	2	メリット	駅出口の北口と南口にそれぞれ交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	首都圏へのアクセス性はかなりいいと思う。物価も首都圏に比べれば安い。

デメリット(6件)

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2022年2月水戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出なくても比較的美味しいコーヒーの飲めるファストフードあり。
斜め向かいの……

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（残り248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサＵ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	2階	ワンルーム	南	20
2024年9月	2階	ワンルーム	南	20
2024年2月	2階	ワンルーム	南	20
2024年1月	2階	ワンルーム	南東	19.35
2023年4月	2階	1DK	南東	19.87
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝水戸市袴塚の賃料相場青線＝水戸市の賃料相場水戸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■水戸市袴塚の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■水戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■水戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	35,000円｜5,823円/坪
2階～2階	19.35～20㎡｜19.7㎡	30,000円｜5,035円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.35～20㎡｜19.72㎡	30,625円｜5,134円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ドルフィン

住所	茨城県水戸市袴塚1丁目4番16号
築年数	1998年8月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	231

賃貸

サンシャイン袴塚

住所	茨城県水戸市袴塚1丁目7番3号
交通	JR常磐線水戸駅バス19分
築年数	1986年3月
階建て	地上3階建
総戸数	45戸

口コミ数	14
アクセス数	545

賃貸

あけぼのスカイハイツ

住所	茨城県水戸市曙町1番35号
交通	JR常磐線水戸駅バス25分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	17
アクセス数	318

賃貸

アビックM1

住所	茨城県水戸市袴塚2丁目4番46号
交通	JR常磐線赤塚駅バス12分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
アクセス数	187

賃貸

NAYUKIアパートメント

住所	茨城県水戸市上水戸3丁目7番31号
築年数	1991年4月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＮＡＹＵＫＩアパートメント 302	3.6万円 (2,000円)	無	無	27.05m²	ワンルーム	3階	南東

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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