パティーナ十条の外観：外観・土地
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パティーナ十条の外観：外観・土地
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パティーナ十条の外観：外観・土地
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パティーナ十条の外観：外観・土地
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パティーナ十条の外観：外観・土地
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パティーナ十条の外観：外観・土地
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パティーナ十条の外観：外観・土地
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パティーナ十条のエントランス：エントランス
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パティーナ十条のエントランス：エントランス
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パティーナ十条のエントランス：ロビー
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パティーナ十条のその他：その他
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パティーナ十条のその他：その他
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パティーナ十条のその他：その他
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パティーナ十条のその他：その他
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パティーナ十条の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 228件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
パティーナ十条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／東十条駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東十条駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区中十条4丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年11月
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総戸数
32戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
北区立荒川小学校
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中学校区域
北区立十条富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パティーナ十条の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パティーナ十条の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パティーナ十条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パティーナ十条の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東十条駅に対する口コミ】赤羽駅から一駅のところにあり、飲食店などが多くある町なのでとても住みやすい街です。 東十条商店街があるので、買い物をするのも楽しく隠れた名店を探すのがとても楽しいです。 都心へのアクセスもよく、通勤にも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 東十条駅
あーあーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前になんでもある 少し歩いて十畳まで行けば新宿、池袋に一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にもスーパーがたくさんあり、サミットなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キッチンオリジンなどのお弁当屋さんやたい焼き屋さんも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北区のどの図書館にも自転車で行けることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の商店街は酔っ払いなどが多いわけではなく、治安がいいように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスの良さがあって家賃は少し高いが見合っている。 |
2024年2月 東十条駅
ちっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東十条駅は、JR埼京線十条駅から徒歩11分、東京メトロ南北線王子神谷駅から徒歩14分と、多少歩きますが複数路線利用可能です。 また早朝の時間帯のみですが始発があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口駅前は商店街なので、飲食店、コンビニ、ドラッグストア、銀行ATMなどあり便利です。 明理会中央総合病院や八木病院など大きい病院や、小さなクリニックもあり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かなり充実しています。 ロッテリア、KFC、松屋、すき家、日高屋、牛角、温野菜などチェーン店も多いですが、個人経営の居酒屋や飲食店もかなりあります。価格もリーズナブルなところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分の東十条区民センターの2階に東十条保育園があります。土曜保育、年末保育を行なっていて、北区内の他の保育園の子どもたちも利用しています。区民センター前には東十条小学校もあります。 駅から徒歩15分ほど歩くと清水坂公園があります。広くて遊具もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口は商店街なので、夜でも道が明るいです。酔っ払いは多少いるが、赤羽ほどではないです。 高齢者が多い街なので、イキった若者はあまり見かけず平和です。 南口は全体的に街灯が少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いと思います。都心まで30分かからないし、飲食店が多い割には治安も悪くないので、かなりコスパがいいと思います。 |
2023年9月 東十条駅
まるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心にも近いし埼玉に行くのも便利 ちょっと歩けば埼京線にも行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口の改札を降りると商店街があって飲食店やスーパー100円ショップなど充実している。 総合病院や個人病院や整体院などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くてラーメン屋さんは多い 美味しいパン屋さんやイタリアレストランもありむす。 たい焼きもあります。 美味しいどら焼き屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街の近くに小学校があります。 幼稚園や託児所もあります。 駅はエスカレーターとエレベーターもありベビーカーでも行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う 北口にはすぐ横に交番があって西口は小学校の並びに交番があります。 商店街なのでわりと人も多く夜も街灯やお店があるので明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸とかは築は古いけどリホームされてるイメージ 都心に比べればリーズナブルだと思います |
2023年4月 東十条駅
ともさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は停まる事と、始発駅なので朝ガラガラの電車に乗れる事はメリットと言える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅北口を出ると商店街が広がっており、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 老舗の和菓子屋や行列の出来るお店が何件かある。食べ物屋が多くリーズナブルな値段設定の店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校までは沢山あり充実している。 駅はバリアフリー化されており多機能トイレもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯も多く人通りがそれなりにあるので治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺地域に比べると少し家賃が安くとても住みやすい。 |
パティーナ十条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北区ランキング(951物件中) |
北区中十条ランキング(15物件中) |
東十条駅ランキング(152物件中) |
パティーナ十条の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 42.38㎡ | 6.06㎡ | 3,285万円 | ＠265万円 | ＠80万円 | 14,675円 346円 |
4,250円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティーナ十条の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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-
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■北区中十条の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東十条駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 29.41～29.41㎡｜29.41㎡ | 2,590万円｜291万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 55.35～55.35㎡｜55.35㎡ | 3,980万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.41～55.35㎡｜42.38㎡ | 3,285万円｜264万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パティーナ十条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北西 | 25.42 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.66 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 北西 | 25.45 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1DK | 南東 | 29.41 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 25.51 | |||||||
…残り223件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティーナ十条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■北区中十条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東十条駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.42～29.41㎡｜26.24㎡ | 82,953円｜10,458円/坪 |
| 3階～4階 | 25.42～29.41㎡｜26㎡ | 84,810円｜10,788円/坪 |
| 5階～5階 | 25.42～29.41㎡｜26.04㎡ | 86,330円｜10,959円/坪 |
| 6階～6階 | 25.42～29.41㎡｜26.22㎡ | 87,696円｜11,061円/坪 |
| 7階～7階 | 25.4～55.35㎡｜30.27㎡ | 96,460円｜10,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.45～55.35㎡｜27.6㎡ | 88,550円｜10,664円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.42～25.45㎡｜25.43㎡ | 84,000円｜10,918円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.42～25.81㎡｜25.44㎡ | 83,650円｜10,868円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
