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中古

レーベン仙台SILVISTA

総合評価：

3.7 アクセス数： 16315

販売中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/25

基本情報
評判
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レーベン仙台SILVISTAの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 16件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約201万円/坪賃料:約7623円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.55％
偏差値ランキング	仙台市宮城野区 237物件中の順位

レーベン仙台SILVISTAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR仙石線／榴ケ岡駅徒歩8分
JR仙石線／仙台駅徒歩16分
利用可能路線
『榴ケ岡駅』　JR仙石線　
『仙台駅』　仙台空港線　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　仙台市地下鉄東西線　JR東北本線　JR仙山線　JR仙石線　JR常磐線　仙台市地下鉄南北線　
所在地(住所)
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2016年10月
総戸数
143戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
榴岡小学校
中学校区域
宮城野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
仙台市宮城野区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●ペット可 ●ゲストルーム ●バリアフリー

詳細スペック

建物構造
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共用施設
共用設備
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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レーベン仙台SILVISTAの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着レーベン仙台SILVISTA

情報取得日:2025年06月30日

価格: 4,380万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 210.6万円

専有面積: 68.75m²

間取り: 3LDK

所在階: 12階

向き: 西

マンション偏差値: 60

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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レーベン仙台ＳＩＬＶＩＳＴＡ

価格: 4,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 60

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

レーベン仙台SILVISTAの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

レーベン仙台SILVISTAの口コミ・評判

2019年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【仙台駅に対する口コミ】駅ビルやエスパルなどあり、お土産でも日常的な買い物でもとても便利です。飲食店も充実していてお茶するのも食事するのも便利です。待ち合わせ場所も色々あります。構内ではイベントなどもやっていて地方の名産品なども買えます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【仙台駅に対する口コミ】駅の中にお土産コーナーだったり飲食店、衣料店など多くの店があるので楽しむことが出来る。駅を出るとショピングモールなどもありとても便利。また、改札口や切符の機械も多く設備されているので利用しやすい。外見もよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月仙台駅

ツノさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線からの各鉄道への乗り換えがラクです
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに商業施設が多数あり買い物等も楽しめる
飲食店の充実	5	メリット	多くの飲食店が近くにあり、それぞれの目的に応じたお店が選べる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレやエスカレーター、エレベーターなど便利なものがきちんと設置してある
治安	5	メリット	治安も良く駅周辺もきれいで利用頻度が少ない自分には良いイメージしかない
コストパフォーマンス	3	メリット	公共の交通機関が多いので利便性はとてもいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2024年2月仙台駅

んんりさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	色々なお店があり、仙台駅周辺で済んでしまう！
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに少し歩いたらすぐ何かあるので利便性がいい。
飲食店の充実	5	メリット	やっぱり牛タン！刺身！ずんだ！美味しいものがありすぎる^^
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	利便性が良い！様々な店もあるため、生活は楽そう
治安	4	メリット	基本ペデストリアンデッキなどの、珍しい景観がまた面白い。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすい方ではあると思う！個人的な意見ですが、、

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2024年1月仙台駅

ずんださん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	宮城県の主要駅であり、新幹線にも乗ることができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	食事、買い物、アミューズメントとすべてが揃っている
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺でたいていのジャンルは食べることができる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	買い物で困ることはないし駅にはエスカレーターも設置されているため便利
治安	3	メリット	繁華街なりの雰囲気や治安である。昼間は特に懸念すべき点はない
コストパフォーマンス	2	メリット	生活には便利だが家賃はかなり高いと思う。しかし都市ガスが通っているため、プロパンガスの地域と比較すれば家賃の高さも多少はペイできるかと

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年7月仙台駅

ゆいとさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅員さんがとてもフレンドリーで明るく時間も早過ぎず遅すぎずととてもよい駅だと感じました。
生活利便施設の充実	5	メリット	百円自販機やドラッグストアにお菓子や冷凍食品など、生活必需品が増えてきてとてもいいと思いました。
飲食店の充実	1	メリット	近くに店舗が多くて嬉しいです。自販機も多くて良いです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広くて遊具も多く走れるような場所もあっていいと思いました。
治安	3	メリット	自然が多くとても良い場所だと思いました。
コストパフォーマンス	1	メリット	森が近いので家を出ればすぐに自然を味わえる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベン仙台SILVISTAの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

榴ケ岡駅ランキング

位
(71物件中)

仙台駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,740万円

推定相場坪単価201万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料　　17.0　～　18.8万円　（坪賃料：7,242円～8,004円）

表面利回り　4.55％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,096 ～ 5,214万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	4,859 ～ 5,096万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	4,622 ～ 4,859万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,385 ～ 4,622万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,148 ～ 4,385万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市宮城野区	9位	/ 215物件中
仙台市宮城野区鉄砲町東	1位	/ 2物件中
榴ケ岡駅	6位	/ 64物件中
仙台駅	34位	/ 379物件中

坪賃料ランキング

仙台市宮城野区	10位	/ 89物件中
仙台市宮城野区鉄砲町東	1位	/ 1物件中
榴ケ岡駅	5位	/ 30物件中
仙台駅	37位	/ 239物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：4,605～4,841万円

※中央値：4,723万円

予測坪単価：201万円/坪

予測㎡単価：61万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レーベン仙台SILVISTAの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	15階	3LDK	南	ー							ー
2	2025年5月	販売中	12階	3LDK	西	角部屋							ー
3	2025年3月	2025年4月	6階	2SLDK	南	ー							ー
4	2025年1月	2025年4月	6階	3LDK	南	ー							ー
5	2024年7月	2024年8月	2階	3LDK	南	ー							ー
6	2024年5月	2024年5月	12階	3LDK	西	角部屋							ー
7	2023年6月	2023年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
8	2023年5月	2023年7月	11階	3LDK	西	角部屋							ー
9	2022年11月	2023年4月	6階	3LDK	西	ー							ー
10	2022年10月	2023年2月	11階	2SLDK	南	ー							ー
11	2022年9月	2023年1月	9階	3LDK	西	角部屋							ー
12	2022年7月	2022年9月	12階	3LDK	西	ー							ー
13	2022年5月	2022年5月	12階	2LDK	南	ー							ー
14	2022年4月	2022年6月	7階	3LDK	南	ー							ー
15	2021年12月	2022年2月	5階	2SLDK	南	ー							ー
16	2021年11月	2022年7月	9階	3LDK	西	ー							ー
17	2021年10月	2021年10月	10階	3LDK	南	ー							ー
18	2021年9月	2021年10月	4階	3LDK	南	ー							ー
19	2021年6月	2021年8月	5階	2SLDK	南	ー							ー
20	2021年4月	2021年7月	10階	3LDK	南	ー							ー
21	2021年3月	2021年5月	8階	3LDK	西	ー							ー
22	2021年2月	2021年5月	2階	2SLDK	南	ー							ー
23	2021年2月	2021年3月	8階	2SLDK	南	ー							ー
24	2021年1月	2021年4月	8階	1SLDK	南	ー							ー
25	2021年1月	2021年3月	11階	3LDK	西	ー							ー
26	2020年11月	2021年3月	8階	3LDK	西	ー							ー
27	2020年7月	2020年7月	13階	3LDK	南	ー							ー
28	2020年6月	2020年10月	8階	3LDK	西	ー							ー
29	2020年4月	2020年9月	6階	2LDK	南	ー							ー
30	2020年2月	2020年7月	13階	3LDK	南	ー							ー
31	2020年1月	2020年1月	4階	3LDK	西	ー							ー
32	2020年1月	2020年1月	13階	3LDK	南	ー							ー
33	2019年11月	2020年1月	9階	3LDK	南	ー							ー
34	2019年9月	2019年9月	2階	2LDK	南	ー							ー
35	2019年9月	2020年1月	4階	3LDK	西	ー							ー
36	2019年9月	2019年9月	2階	2LDK	南	ー							ー
37	2019年9月	2019年11月	2階	2LDK	南	ルーフバルコニー							ー
38	2019年7月	2019年8月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
39	2019年7月	2019年9月	2階	2LDK	南	ー							ー
40	2019年6月	2019年7月	2階	2LDK	南	ー							ー
41	2019年6月	2019年6月	15階	2SLDK	南	ー							ー
42	2019年5月	2019年6月	15階	2SLDK	南	ー							ー
43	2019年5月	2019年7月	14階	3LDK	南	角部屋							ー
44	2019年3月	2019年6月	2階	2LDK	南	ー							ー
45	2019年1月	2019年4月	14階	3LDK	南	ー							ー
46	2019年1月	2019年5月	2階	3LDK	西	ー							ー
47	2019年1月	2019年1月	4階	3LDK	西	ー							ー
48	2018年11月	2018年11月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
49	2018年10月	2018年11月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
50	2018年10月	2018年10月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
51	2018年10月	2018年10月	2階	3LDK	西	ー							ー
52	2018年9月	2018年10月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
53	2018年8月	2018年9月	12階	3LDK	南	ー							ー
54	2018年7月	2018年9月	10階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
55	2018年7月	2018年10月	2階	3LDK	西	ー							ー
56	2018年5月	2018年5月	12階	3LDK	南	ー							ー
57	2018年4月	2019年2月	4階	3LDK	西	ー							ー
58	2018年4月	2018年6月	5階	2SLDK	西	ー							ー
59	2018年4月	2018年6月	13階	4LDK	南	角部屋							ー
60	2018年4月	2018年4月	10階	3LDK	南	ー							ー
61	2018年3月	2018年6月	5階	2LDK	西	ー							ー
62	2018年2月	2018年4月	10階	3LDK	南	ー							ー
63	2017年11月	2018年3月	12階	3LDK	南	ー							ー
64	2017年10月	2018年1月	4階	3LDK	西	ー							ー
65	2017年9月	2017年10月	12階	3LDK	南	ー							ー
66	2017年8月	2017年10月	4階	3LDK	西	ー							ー
67	2017年8月	2017年10月	10階	3LDK	南	ー							ー
68	2017年6月	2017年8月	12階	3LDK	南	ー							ー
69	2017年5月	2017年8月	10階	3LDK	南	ー							ー
70	2017年3月	2017年4月	10階	3LDK	南	ー							ー
71	2017年1月	2017年4月	11階	3LDK	西	ー							ー
72	2017年1月	2017年1月	10階	3LDK	南	ー							ー
73	2017年1月	2017年1月	10階	3LDK	南	ー							ー
74	2016年12月	2016年12月	7階	2LDK	西	角部屋							ー
75	2016年12月	2017年3月	12階	3LDK	南	ー							ー
…残り55件
平均			7階				75.87㎡	13.34㎡	3,880万円	＠170万円	＠52万円	11,705円 154円	6,306円 83円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝レーベン仙台SILVISTAの売買相場緑線＝仙台市宮城野区鉄砲町東の売買相場青線＝仙台市宮城野区の売買相場榴ケ岡駅の売買相場仙台駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レーベン仙台SILVISTAの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■仙台市宮城野区鉄砲町東の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■仙台市宮城野区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■榴ケ岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	72.23～76.46㎡｜75.51㎡	3,426万円｜150万円/坪
4階～6階	68.75～86.76㎡｜73.66㎡	3,821万円｜171万円/坪
7階～9階	68.75～76.46㎡｜72.62㎡	3,717万円｜169万円/坪
10階～12階	68.75～86.76㎡｜76.54㎡	4,127万円｜179万円/坪
13階～15階	73.22～92.43㎡｜81.63㎡	4,224万円｜172万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.23～92.43㎡｜77.79㎡	3,994万円｜170万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	68.75～76.15㎡｜71.79㎡	3,636万円｜168万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	5	14	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	6	28	1	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	1	9	1	2	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	8	11	0	0
～4,000	0	1	7	26	1	0
～4,500	0	0	3	9	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レーベン仙台SILVISTAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	7階	3LDK	南	78.83
2024年1月	13階	3LDK	西	76.15
2023年10月	15階	2SLDK	南	72.79
2023年10月	15階	2SLDK	南	72.79
2022年3月	7階	3LDK	南	78.83
…残り11件
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝レーベン仙台SILVISTAの賃料相場緑線＝仙台市宮城野区鉄砲町東の賃料相場青線＝仙台市宮城野区の賃料相場榴ケ岡駅の賃料相場仙台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レーベン仙台SILVISTAの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■仙台市宮城野区鉄砲町東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■仙台市宮城野区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■榴ケ岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	68.75～78.83㎡｜76.31㎡	160,000円｜6,941円/坪
10階～12階	68.75～78.83㎡｜73.12㎡	144,750円｜6,569円/坪
13階～15階	72.79～78.83㎡｜74.38㎡	157,125円｜6,992円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.79～78.83㎡｜75.81㎡	156,800円｜6,850円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	68.75～76.15㎡｜72.45㎡	151,333円｜6,913円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	6	0	0
～17.5	0	0	6	3	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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レーベン仙台SILVISTAの周辺地図

レーベン仙台SILVISTAの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

ダイアパレス榴岡３セントラルコート

住所	宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3番5号
最寄駅	JR仙石線榴ケ岡駅徒歩8分
築年月	2002年3月
階建	地上15階建
総戸数	68戸

口コミ数	7
偏差値	52
アクセス数	6028
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みダイアパレス榴岡IIIセントラルコート	2,499万円	117.8万円	70.07m²	3LDK	5階	南	233万円割安
全件を表示する

中古

クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート

住所	宮城県仙台市宮城野区二十人町309番5号
最寄駅	JR仙石線榴ケ岡駅徒歩7分
築年月	2017年2月
階建	地上14階建
総戸数	65戸

口コミ数	6
偏差値	60
アクセス数	10742
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,256万円 201万円 61万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	高資産価値・割安クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	257万円割安
	クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

クレアホームズ榴ヶ岡公園

住所	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡106番16号
最寄駅	JR仙石線榴ケ岡駅徒歩4分
築年月	2015年8月
階建	地上14階建
総戸数	52戸

口コミ数	10
偏差値	59
アクセス数	7363
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,340万円 205万円 63万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	クレアホームズ榴ヶ岡公園	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス

住所	宮城県仙台市宮城野区二十人町308番
最寄駅	JR仙石線榴ケ岡駅徒歩6分
築年月	2016年12月
階建	地上13階建
総戸数	48戸

口コミ数	5
偏差値	59
アクセス数	7658
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,171万円 197万円 60万円

中古

セレーノ榴ヶ岡

住所	宮城県仙台市宮城野区鉄砲町210番2号
最寄駅	JR仙石線榴ケ岡駅徒歩8分
築年月	2009年11月
階建	地上15階建
総戸数	56戸

口コミ数	4
偏差値	55
アクセス数	6384

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

Peaceful

住所	宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東
交通	JR仙石線榴ケ岡駅徒歩8分
築年数	2011年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	280

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｐｅａｃｅｆｕｌ	13万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	51.9m²	2LDK	4階	東

全件を表示する

賃貸

グランアムリエ鉄砲町

住所	宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東
交通	JR仙石線榴ケ岡駅徒歩9分
築年数	2024年2月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	9
アクセス数	253

賃貸

R-Gracia榴ヶ岡

住所	宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東
交通	JR仙石線榴ケ岡駅徒歩9分
築年数	2018年3月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	61

賃貸

セントフィールド榴ヶ岡アネックス

住所	宮城県仙台市宮城野区二十人町156番
築年数	2016年3月
階建て	地上10階建
総戸数	38戸

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セントフィールド榴ヶ岡アネックス 0203	10.6万円 (6,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.08m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

ヘリオス３

住所	宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目9番12号
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	2127

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

仙台ザ・グランスカイ

価格	2,700万円～22,400万円
所在地	宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1（地番）
交通	仙石線「仙台」駅徒歩10分（出入口2）
階建	地上22階地下1階建（PH1階建）
総戸数	476戸
専有面積	31.08㎡～171.91㎡
間取り	第4期 1LDK～4LDK

スコア	4.5
投票数	12票
アクセス数	4836

新築

ノブレス仙台

価格	3,300万円～6,100万円
所在地	宮城県仙台市宮城野区二十人町303番7（地番）
交通	仙山線「仙台」駅徒歩7分
階建	地上15階建
総戸数	70戸
専有面積	30.70㎡～45.00㎡
間取り	1LDK～2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	977

新築

クレアホームズフラン仙台 MID ARENA

価格	2,900万円～6,000万円
所在地	宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102番1（地番）
交通	仙石線「仙台」駅徒歩7分（560m・東1出入口）
階建	地上15階建
総戸数	63戸
専有面積	29.95㎡～56.61㎡
間取り	第1期2次 1DK～3LDK ／第1期1次 1LDK

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	1113

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1SLDK 2LDK 2SLDK 3LDK 4LDK
特徴	角部屋ルーフバルコニー専用庭リフォーム

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

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将来予測価格

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

レーベン仙台SILVISTAの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

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販売価格×面積プロット

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過去9年間の中古販売価格内訳

レーベン仙台SILVISTAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

項目別平均値

組み合わせ平均値

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賃料

専有面積の割合

階数の割合

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

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