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オープンレジデンシア中目黒別所坂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 目黒区 > 中目黒 > 恵比寿駅 > オープンレジデンシア中目黒別所坂

中古

オープンレジデンシア中目黒別所坂

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11238
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オープンレジデンシア中目黒別所坂の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:15件
中古:31件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約582万円/坪
偏差値ランキング

目黒区
1179物件中の順位

オープンレジデンシア中目黒別所坂の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／恵比寿駅 徒歩7分
    東急東横線／中目黒駅 徒歩8分
    東急東横線／代官山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　
    『代官山駅』　東急東横線　

  • 所在地(住所)

    東京都目黒区中目黒1丁目1-39 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2015年12月

  • 総戸数

    15戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    目黒区立中目黒小学校

  • 中学校区域

    目黒区立目黒中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    目黒区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピーコックストア恵比寿店」約570m ●「恵比寿南二公園」約770m ●「東京共済病院」約380m ●「ファミリーマート中目黒１丁目店」約370m ●「プレッセ中目黒店」約610m ●「中目黒駅前図書館」約680m

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

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オープンレジデンシア中目黒別所坂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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オープンレジデンシア中目黒別所坂の【賃貸】物件情報

新着 オープンレジデンシア中目黒別所坂
オープンレジデンシア中目黒別所坂

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
35万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.27m²
間取り
2LDK
所在階
地下1階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 オープンレジデンシア中目黒別所坂
オープンレジデンシア中目黒別所坂

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
35万円(20,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.27m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
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新着 オープンレジデンシア中目黒別所坂
オープンレジデンシア中目黒別所坂

情報取得日:2025年07月10日

賃料(管理費)
35万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
59.73m²
間取り
2LDK
所在階
地下1階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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オープンレジデンシア中目黒別所坂の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 東京メトロ日比谷線の中目黒駅から徒歩8分で、JR山手線の恵比寿駅から徒歩9分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 中目黒駅と恵比寿駅の中間に広がる閑静な住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスはオートロック式で、カラーTVモニター付きインターホン、宅配ロッカーや20台分の自転車置場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 床暖房、食器洗浄乾燥機、追焚き機能やミストサウナ付きの浴室換気乾燥機も設置されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩8分の中目黒駅周辺には3軒のスーパーマーケットがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩2分程の所に「東京共済病院」と「中目黒公園」が並んであります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルのテナントがとても良い。駅から徒歩10位内に、洒落た飲食店が多く、デートや合コン、女子会向き。恵比寿は、憧れだけでは住めないエリアで、賃貸物件の相場が極めて高い。それでも住みたい気持ちになるようなエリア。
恵比寿駅のデメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 恵比寿駅

ねこさんさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日比谷線、JRが通っておりとても便利。アトレも必要なものが揃っているし、周辺の飲食店も充実している。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・55文字）

2023年4月 恵比寿駅

iwanaさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が使用でき、快速がとまる。主要駅まですぐいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット お店はたくさんあり、なんでも揃う。駅直結の大きな商業施設もある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にはかなり多くの飲食店があり、おしゃれなお店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット かなり治安がよく、公共施設が充実している。
治安
5 		メリット 物価や地価が高いこともあり、民度が高く、治安は良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住みやすさに比例して物価や家賃相場は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年10月 恵比寿駅

ラリホーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 埼京線と湘南新宿が通っていることで、近隣の県にも1本で行けるところはいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 併設のアトレで色々揃うので助かる。
ホームで流れる曲がオシャレ。
マッサージ店も多い。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩くと、喫茶店や飲食店が多数ある通りがあるので、お店が色々選べていい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に併設のアトレに多目的トイレかあるので、ベビーカーを押した方をよく見かけます。
治安
4 		メリット 新宿や渋谷と違って、出口付近は落ち着いていてとても治安がいいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット マッサージ店をよく利用しますが、恵比寿という好立地なのにとても安くて助かります。土地はやはり少し高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・493文字）

2021年11月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 テナントに直結しているので、行き帰りに買い物するのに不便がありません。ひととおり何でも揃う……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オープンレジデンシア中目黒別所坂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

目黒区ランキング

位
(1179物件中)

目黒区中目黒ランキング

位
(65物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(425物件中)
中目黒駅の偏差値ランキング / 代官山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,905万円

推定相場坪単価582万円/坪

推定相場㎡単価176万円/㎡

価格帯別判定 i

オープンレジデンシア中目黒別所坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,723 ～ 11,995万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 11,177 ～ 11,723万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,632 ～ 11,177万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 10,087 ～ 10,632万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 9,542 ～ 10,087万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

目黒区 112位 / 920物件中
目黒区中目黒 12位 / 58物件中
恵比寿駅 143位 / 348物件中
中目黒駅 63位 / 247物件中
代官山駅 80位 / 189物件中
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無料会員登録すると、オープンレジデンシア中目黒別所坂の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：10,723～11,272万円

※中央値：10,997万円

予測坪単価：587万円/坪

予測㎡単価：178万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年7カ月)

目黒区ランキング

位
(295物件中)

目黒区中目黒ランキング

位
(15物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(113物件中)
中目黒駅の騰落率ランキング / 代官山駅の騰落率ランキング

オープンレジデンシア中目黒別所坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年12月）		 1階 南東
2階 南東
4階 南東
4階 南東 /北東
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オープンレジデンシア中目黒別所坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 -1階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年8月 2024年9月 2階 2SLDK 南東 ー ー
3 2024年2月 2024年3月 3階 1SLDK 南東 ー ー
4 2023年5月 2023年8月 3階 2LDK 南東 ー ー
5 2023年2月 2023年4月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2023年2月 2023年4月 2階 2SLDK 南東 ー ー
7 2023年1月 2023年5月 3階 2LDK 南東 ー ー
8 2022年12月 2023年1月 3階 1SLDK 南東 ー ー
9 2022年11月 2023年2月 -1階 2LDK 南東 ー ー
10 2022年5月 2022年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
11 2021年5月 2021年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
12 2021年4月 2021年5月 2階 3LDK 南東 ー ー
13 2018年9月 2018年10月 -1階 1SLDK 南東 角部屋 ー
14 2018年8月 2019年2月 2階 1SLDK 南東 角部屋 ー
15 2018年8月 2018年12月 1階 1LDK 南東 ー ー
16 2018年7月 2018年7月 -1階 1SLDK 南東 ー ー
17 2018年6月 2018年8月 1階 1LDK 南東 ー ー
18 2018年5月 2018年6月 2階 2SLDK 南東 角部屋 ー
19 2018年4月 2018年6月 -1階 1LDK 南東 ー ー
20 2018年3月 2018年6月 1階 1SLDK 南東 角部屋 ー
21 2018年2月 2018年2月 2階 2SLDK 南東 角部屋 ー
22 2017年12月 2018年3月 -1階 1LDK 南東 ー ー
23 2017年10月 2018年1月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
24 2017年9月 2018年1月 1階 1SLDK 南東 角部屋 ー
25 2017年9月 2017年10月 -1階 1SLDK 南東 ー ー
26 2016年12月 2016年12月 1階 1SLDK 南東 ー ー
27 2016年12月 2016年12月 -1階 1SLDK 南東 ー ー
28 2016年4月 2016年11月 -1階 1SLDK 南東 ー ー
29 2016年3月 2016年4月 1階 1SLDK 南東 ー ー
30 2016年2月 2016年4月 -1階 1SLDK ー 角部屋 ー
31 2016年1月 2016年2月 -1階 1SLDK ー ー ー

…残り11件
平均 1階 62.07㎡ 5.36㎡ 8,202万円 ＠436万円 ＠132万円 19,200円
308円		 4,690円
75円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ オープンレジデンシア中目黒別所坂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オープンレジデンシア中目黒別所坂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■目黒区中目黒の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■目黒区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

オープンレジデンシア中目黒別所坂の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年7月 1階 2LDK 南東 66.27
2021年1月 1階 2LDK 南西 66.27
2019年2月 3階 1SLDK 南東 61.5
2019年2月 2階 1SLDK 南東 61.5
2019年1月 1階 2LDK 南東 66.27

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ オープンレジデンシア中目黒別所坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■オープンレジデンシア中目黒別所坂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■目黒区中目黒の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■目黒区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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オープンレジデンシア中目黒別所坂の周辺地図

オープンレジデンシア中目黒別所坂の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランシティ中目黒

    住所 東京都目黒区中目黒1丁目1番41号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩7分
    築年月 1999年10月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 18
    偏差値 53
    アクセス数 9530
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,133万円
    573万円
    174万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グランシティ中目黒
    割安 オーナーチェンジ
    グランシティ中目黒     		9,850万円 515.0万円 63.22m² 2LDK 1階 南西 1,835万円
    割安
    ネット公開物件
    グランシティ中目黒     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    リムテラス中目黒

    住所 東京都目黒区中目黒1丁目7番7号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩8分
    築年月 2015年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1065
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,133万円
    573万円
    174万円
  • 中古

    ハラダサンパークマンション恵比寿台

    住所 東京都目黒区中目黒1丁目1番32号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩7分
    築年月 1979年7月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8445
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,215万円
    388万円
    118万円
  • 中古

    マンション第二恵比須苑

    マンション第二恵比須苑の外観
    住所 東京都目黒区中目黒1丁目1番17号
    最寄駅 東急東横線 代官山駅 徒歩5分
    築年月 1978年4月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 102戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 14286
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,201万円
    529万円
    161万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    マンション第二恵比須苑     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 182万円
    割安
    マンション第二恵比須苑
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    マンション第二恵比須苑     		10,000万円 529.0万円 62.49m² 2LDK 4階 南西 相応
    価格更新日:2025年07月08日
    マンション第二恵比須苑
    マンション第二恵比須苑     		10,300万円 544.8万円 62.49m² 2LDK 4階 南西 相応
    ネット公開物件
    割安 新着
    マンション第二恵比須苑     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 205万円
    割安
    情報取得日:2025年07月13日
  • 中古

    ピアース中目黒ローレルアイ

    住所 東京都目黒区中目黒1丁目8番3号
    最寄駅 東急東横線 中目黒駅 徒歩6分
    築年月 2012年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 85戸
    口コミ数 25
    偏差値 56
    アクセス数 13482
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,022万円
    615万円
    187万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シュガーハウス

    シュガーハウスの外観
    住所 東京都目黒区中目黒1丁目7番2号
    交通 東急東横線 中目黒駅 徒歩8分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュガーハウス 101
    シュガーハウス 101     		26.2万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 1ヶ月 50.92m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    RIVENDELLEBISU

    RIVENDELLEBISUの外観
    住所 東京都目黒区中目黒2丁目1番19号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 135
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＩＶＥＮＤＥＬＬ　ＥＢＩＳＵ
    ＲＩＶＥＮＤＥＬＬ　ＥＢＩＳＵ     		20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 45.8m² 1LDK 1階 南
    ＲＩＶＥＮＤＥＬＬ　ＥＢＩＳＵ
    ＲＩＶＥＮＤＥＬＬ　ＥＢＩＳＵ     		20.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 45.8m² 1LDK 地下1階 南
    ＲＩＶＥＮＤＥＬＬ　ＥＢＩＳＵ
    ＲＩＶＥＮＤＥＬＬ　ＥＢＩＳＵ     		23万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.55m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    中目黒ビバリーマンション

    住所 東京都目黒区中目黒1丁目4番8号
    交通 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩5分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1166
  • 賃貸

    スカイレジデンス中目黒

    スカイレジデンス中目黒の外観
    住所 東京都目黒区中目黒1丁目9番6号
    交通 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩8分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 31
    アクセス数 1053
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイレジデンス中目黒
    スカイレジデンス中目黒     		25.7万円
    (13,000円)    		 無 無 46.07m² 1LDK 1階 北東
  • 賃貸

    LEGASISDaikanyama

    LEGASISDaikanyamaの外観
    住所 東京都目黒区中目黒1丁目1番14号
    交通 東急東横線 代官山駅 徒歩6分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LEGASIS Daikanyama
    LEGASIS Daikanyama     		36万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.53m² 1LDK 4階 北東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ディアナコート学芸大学テラス

    ディアナコート学芸大学テラス
    価格 未定
    所在地 東京都目黒区目黒本町2丁目479番1他（地番）
    交通 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    専有面積 53.45㎡～75.52㎡
    間取り 第二期 2LDK～3LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 2065

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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