エスポワール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 82,804円 |
| 平均坪単価 | ＠6,233円 |
| 平均m²単価 | ＠1,885円 |
| 上位専有面積 | 41.67m²：21件 53.75m²：7件 60.46m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 2LDK：18件 |
エスポワールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／三郷中央駅 徒歩9分
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利用可能路線
『三郷中央駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
埼玉県三郷市谷口487 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
12戸
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中学校区域
三郷市立栄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワールの口コミ・評判
2015年9月
じみこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅がつくばエクスプレスの三郷中央駅であり、徒歩10分以内で行けるので便利です。駅までの道のりは、歩道も広く、コンビニもあるので夜でも比較的明るいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街のなかにあります。かといって住宅地が密集したところではなく、道路もあるのでゴミゴミした感じもありません。駅近くには、大きな広場があり、よく子供たちが遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | アルソックのホームセキュリティがあります。玄関も、マンション入り口もカードキーになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数もあまりたってないので室内は綺麗です。収納スペースも大きいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、最寄駅近くに2つあります。駅周辺には、飲食店やドラッグストアもあるので不自由しないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄駅近くに、ふなくし皮膚科や耳鼻科、小児科などがあり、小さな子供がいる家庭も便利だと思います。すぐ近くの小さな公園では、夏祭りも行われていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年11月
ziro-さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄のつくばエクスプレス三郷中央駅まで徒歩６分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには、におどり公園という小さな公園もあり、休日など小さな子供連れなどがいます。閑静な場所にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | カードキーでオートロックなのでセキュリティーは安心かと思います。3階建てなのでエレベーターはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が若いので、部屋やトイレ、お風呂などかなり綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅近くにスーパーが2軒、ドラッグストアもあります。駅周辺に行けばほとんどの物が揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅近くには、耳鼻科や皮膚科、内科などあります。保育園や警察の交番もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 三郷中央駅
さきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内はきれいで清潔感あり、快適。使う方のマナーがよい。清掃ができておりゴミが落ちていたりもしない。ラッシュ時もそれほど混雑せずエスカレーターまちもない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 車があると快適。数分で、コストコやららぽーとにいける。 スーパーやドラッグストア、100均、各種クリニックなどは駅から、徒歩圏内にあり生活するのにこまらない。 街並みがキレイで、歩道も整備されている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限の飲食店がある。 サイゼ、すき家、パン屋、ウェンディーズ、居酒屋が数件。多くはないのでもう少し増えて欲しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 充実していて特に困ることもない。駅からはやや離れるがコビープリスクール関係は送迎サービスやご飯の対応など、とても良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりよい。朝の時間帯にはたくさん人が出てきて、子供達の通学を見守る。安心。 不老者や酔っ払いもいない。道端に座ったりしてる人ももちろんいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りと比較して、安い。 駅前に店が少ないからなのか？普通に住みやすいわりに、リーズナブル。Tx沿いの穴場？ 東京にもすぐだし。 |
2023年1月 三郷中央駅
はじめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的新しくできた地域で埼玉県ですが、30分で都内まで行くことができます。 区間快速や快速に乗ればもう少し早く都内まで行けます。 タクシーの数も常に３、４台は待機していている状況です。 バスや電車の本数としては電車は出勤時間と帰宅時間に合わせて人が多い時間帯では、間隔が短いです。 通常は１０分以内ですが、上記の場合だと５分置きぐらいな印象。 駅から降りてからタクシー乗り場、バス乗り場、薬局、スーパー、病院の距離が非常に近く使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーが３つあるので、自分の好みや気分で買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェやベーカリーに関しては美味しいし、人気がある。 駅の近くに飲食店が色々とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的新しい地域なので、保育園の数は多い。 子供が遊ぶ公園が非常に多い印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の間隣に交番があるし、街灯も多く夜中でも明るいイメージ。 ゴミが落ちていることも滅多にない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅近で綺麗なマンションやアパートがあるし、ペット可の物件もあるから住居の幅が広がる。 |
2022年2月 三郷中央駅
【メリット】 駅の中全体が普通の駅より綺麗な感じがします。アクセスの良い北千住や浅草に一本でいけるところ……
2021年10月 三郷中央駅
【メリット】 各駅停車と区間快速がとまります。
駅構内がとてもひろく、ホームも余裕があって良い……
エスポワールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.75 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.04 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.46 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | ー | 53.75 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 54.04 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三郷市谷口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三郷市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■三郷中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.67～54.04㎡｜49.07㎡ | 84,447円｜5,706円/坪 |
| 2階～2階 | 41.67～60.73㎡｜50.33㎡ | 82,500円｜5,531円/坪 |
| 3階～3階 | 41.67～41.67㎡｜41.67㎡ | 78,416円｜6,221円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.67～60.73㎡｜55.15㎡ | 88,294円｜5,334円/坪 |
| 東向き | 41.67～48.28㎡｜42.29㎡ | 77,000円｜6,027円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
