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賃貸

パークサイド白扇

総合評価：

3.7 アクセス数： 1800

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 37件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	97,081円
平均坪単価	＠7,430円
平均m²単価	＠2,248円
上位専有面積	44.73m²：17件 44.21m²：15件 45.54m²：5件
上位間取り	1LDK：37件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークサイド白扇の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩10分
阪神本線／野田駅徒歩10分
JR東西線／海老江駅徒歩11分
利用可能路線
『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
『野田駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
『海老江駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江3丁目8-11 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年12月
総戸数
9戸
中学校区域
大阪市立八阪中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市福島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークサイド白扇の口コミ・評判

2014年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR東西線海老江駅、阪神野田駅、地下鉄野田阪神駅が利用できるのでどこに行くにも便利。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	お祭りがよくあり、仕事帰りにからあげを買ったり縁日を楽しめた。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	こまめに掃除してくださっている。まだ新しいので比較的綺麗。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	お風呂、キッチンが広いので新婚さんにお勧めします。収納も多いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前にウィステ、アパートの近くにアポロがあり組み合わせて買い物すると節約になる。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	小学校も近く、目の前が公園なのは良いと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月海老江駅

ゆちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	始発なので基本的に座れる。近くにJRもあって良い。阪神線もあるのでお出かけの時はすごく助かる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐにはコンビニ、飲食店、薬局はある。スーパーもイオン有りで基本的には困らない
飲食店の充実	3	メリット	さほど多くはないが、あるにはある。チェーン店や、隠れ家（地元のお店）のようなお店もあって美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さい頃から都会に住み、不自由がないと思う
治安	4	メリット	治安はいいと思う。あんまり変な人は少ない気がする
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高い。市内なので仕方ないとは思いますが、新築に住もうと思うと結構値段がする気がする。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月海老江駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神、JR、メトロあり、タクシーのりば、バス乗り場、近隣に店舗、銀行、郵便局も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	全て近くに揃っています。徒歩でも十分、少し離れたところからも自転車で人が集まります。土地も平坦です。
飲食店の充実	5	メリット	東西南北どちらにいっても何かしらあります。大きなイオンスタイルもあれば商店街もあり、昼夜問わず困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、学校、公園は周辺にたくさんあります。自転車移動しているイメージです。
治安	4	メリット	治安は人通りが多いので、とても安心できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性、住みやすさはとてもいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年6月海老江駅

旅好きさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪神、JR、地下鉄があるので申し分ありません
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールや商店街などがあり申し分なし
飲食店の充実	5	メリット	あらゆる種類のお店が揃っていますから便利です
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	満遍なく学校があるので子育て世代にとても便利がいい
治安	3	メリット	警察署が中心にあるのでとても安全だと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	住宅評価などとても高評価な場所が多いと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・159文字）

2019年3月海老江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】区間特急や急行が停まる。駅から直結のイオンがあり、とても便利。雨が降っていても濡れずに買い……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークサイド白扇の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	1階	1LDK	東	44.21
2024年10月	1階	1LDK	東	44.73
2024年4月	1階	1LDK	北	44.21
2024年3月	1階	1LDK	東	44.73
2023年7月	1階	1LDK	北	45.54
…残り32件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市福島区海老江の賃料相場青線＝大阪市福島区の賃料相場海老江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市福島区海老江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市福島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■海老江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	29	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	29	0	0	0	0
～12.5	0	8	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

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パークサイド白扇の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

Luxe海老江Ⅱ

住所	大阪府大阪市福島区海老江3丁目13番13号
交通	JR東西線海老江駅徒歩8分
築年数	2020年1月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	1409

賃貸

グレースコート三番館

住所	大阪府大阪市福島区海老江4丁目10番10号
交通	阪神本線野田駅徒歩7分
築年数	2000年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1456

賃貸

大拓ハイツ8

住所	大阪府大阪市福島区海老江2丁目8番20号
交通	JR東西線海老江駅徒歩6分
築年数	1988年5月
階建て	地上7階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	11
アクセス数	681

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	大拓ハイツ8	11万円 (8,000円)	無	250,000円	54.74m²	3DK	7階	北
	新着大拓ハイツ8	11万円 (8,000円)	無	250,000円	54.74m²	3DK	2階	南
情報取得日:2025年07月06日
	新着大拓ハイツ8	11万円 (8,000円)	無	250,000円	56.43m²	3LDK	7階	南
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

シャイニング福島離宮

住所	大阪府大阪市福島区海老江4丁目142番4号
交通	JR東西線海老江駅徒歩5分
築年数	2015年9月
階建て	地上8階建
総戸数	28戸

口コミ数	16
アクセス数	1038

賃貸

ヴェルデセイコウ

住所	大阪府大阪市福島区海老江4丁目4番14号
交通	JR東西線海老江駅徒歩4分
築年数	1997年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	480

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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