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中古

常田ビル

総合評価：

4.5 アクセス数： 3215

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上田電鉄別所線／上田駅徒歩12分
利用可能路線
『上田駅』　JR北陸新幹線　しなの鉄道　上田電鉄別所線　
所在地(住所)
長野県上田市常田2丁目30-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1985年12月
総戸数
4戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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管理会社
専有面積

ハザードマップ
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学区情報
上田市小学校・中学校学区
備考
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常田ビルの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【上田駅に対する口コミ】とても良い！長野駅まで新幹線が通っていたり、快速列車が多々あるので利便性はかなり高い。ショッピングセンターが近くにあったり、飲食店も多いのでとても住みやすいと思う。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【上田駅に対する口コミ】近くにアリオ上田があったり、海野町商店街があったりと立地的にとても満足している。朝や昼など人が沢山いるときは身に危険を感じることはない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【上田駅に対する口コミ】周りに沢山の居酒屋やファミレス、カフェ、レストランがあるのでとても良い
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【上田駅に対する口コミ】学割をしているお店がかなりあるのでお得感はある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【上田駅に対する口コミ】・月に何度かミスタードーナツやクレープ屋さんが販売に来てくれること・コンビニが近くにあること・走っている人がいればその人が乗るまで電車出発を待っててくれること・ホームにベンチがあり電車がくるまで休めること

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【上田駅に対する口コミ】新幹線、しなの鉄道、上田電鉄別所線の乗り換えが可能。駅前だけでなく、駅内にもコンビニがあり便利。駅前には飲食店やショッピングモールがあるので買い物もしやすい。上田の観光名所である上田城までのアクセスも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【上田駅に対する口コミ】しなの鉄道の上田駅とJR東日本・北陸新幹線の上田駅と連絡している利便性の良い駅となっています。改札を出ると徒歩1分圏内にコンビニエンスストアがあります。駅前には多くの商業施設があり活動の拠点とできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月上田駅

ニョロこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ハブ駅なのでいろんなところに行きやすい綺麗
生活利便施設の充実	5	メリット	まあまあ綺麗にお掃除されている新幹線もとまる
飲食店の充実	5	メリット	カフェもファーストフードもないので治安は悪くない
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレなど施設は掃除が行き届いている待合室も綺麗
治安	5	メリット	一日中治安はいい警察が敷地内にあるのでいい
コストパフォーマンス	5	メリット	物価も安くて人も親切なのでりようしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2023年6月上田駅

加藤さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の乗り降りがスムーズで良い駅員の対応が親切
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニエンストアがあり、便利である。。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や洋食店があり、活気に溢れている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	階段の手すりなど、体が不自由な人にも尽力していると思った
治安	5	メリット	酔っ払いなどの人が少なく、また気にならない
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くにしては、安く住みやすいと思う。。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2018年5月上田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】上田市は長野県の主要都市のひとつであり上田駅周辺は繁栄しています。商店街が続いており、居酒……

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（残り167文字）

2017年11月上田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】近くに大きなショッピングモールがあり、買い物はしやすいかと思います。新幹線もとまるので都心……

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（残り126文字）

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周辺の中古マンション

中古

メゾン２１白銀

住所	長野県上田市常田2丁目30番9号
最寄駅	上田電鉄別所線上田駅徒歩10分
築年月	1991年1月
階建	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	26
偏差値	ー
アクセス数	6485

中古

ラフィーネ上田AXE

住所	長野県上田市常田2丁目27番9号
最寄駅	しなの鉄道上田駅徒歩13分
築年月	2009年5月
階建	地上12階建
総戸数	47戸

口コミ数	34
偏差値	～50
アクセス数	11557
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,413万円 114万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ラフィーネ上田ＡＸＥ	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

レーベン上田中央 DESTIA

住所	長野県上田市中央2丁目12番
最寄駅	JR北陸新幹線上田駅徒歩9分
築年月	2022年1月
階建	地上10階建
総戸数	74戸

口コミ数	21
偏差値	57
アクセス数	8422
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,811万円 180万円 55万円

中古

サーパス本町

住所	長野県上田市中央1丁目6番7号
最寄駅	上田電鉄別所線上田駅徒歩5分
築年月	2011年7月
階建	地上14階建
総戸数	69戸

口コミ数	26
偏差値	56
アクセス数	12843
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,710万円 128万円 39万円

中古

レーベン上田中央 GALLDEA

住所	長野県上田市中央2丁目8番7号
最寄駅	JR北陸新幹線上田駅徒歩8分
築年月	2023年11月
階建	地上13階建
総戸数	60戸

口コミ数	7
偏差値	58
アクセス数	5527

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周辺の賃貸物件

賃貸

前田町レジデンス

住所	長野県上田市常田2丁目3番12号
交通	しなの鉄道上田駅徒歩10分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	16
アクセス数	797

賃貸

レオパレスメルベーユ

住所	長野県上田市材木町1丁目11番1号
交通	しなの鉄道上田駅徒歩18分
築年数	2007年12月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	509

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスメルベーユ	5.5万円 (7,000円)	無	無	20.81m²	1K	2階	南西

	レオパレスメルベーユ 304	6万円 (7,000円)	無	1ヶ月	20.81m²	1K	3階	-

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賃貸

コーポヤマト

住所	長野県上田市中央
交通	しなの鉄道上田駅徒歩10分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	447

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポヤマト 300	3万円 (1,000円)	1ヶ月	無	19m²	ワンルーム	3階	南

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賃貸

ヴィラ愛宕

住所	長野県上田市中央
交通	しなの鉄道上田駅徒歩20分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	482

賃貸

フレッシュフラット

住所	長野県上田市中央
交通	しなの鉄道上田駅徒歩20分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フレッシュフラット	3.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	32m²	2K	2階	南

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購入検討者さん
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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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