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中古

ルモンド大手

Item: ルモンド大手
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 3167

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:4件
偏差値ランキング	藤枝市 33物件中の順位

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ルモンド大手の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西焼津駅徒歩40分
JR東海道本線／藤枝駅バス13分
利用可能路線
『西焼津駅』　JR東海道本線　
『藤枝駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県藤枝市大手2丁目7-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1995年1月
総戸数
12戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
藤枝市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

ルモンド大手の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ルモンド大手の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月西焼津駅

たまさんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	静岡駅まで数駅で近く、付近に駐車場が多いため、お出かけの時にも便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅南側には飲み屋があり、飲んで帰るには困りません。
飲食店の充実	3	メリット	あまり軒数は多くありませんが、飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校が近いため、便利だと思います。また、静岡市内への通学にも便利だと思います。
治安	4	メリット	交番が近くにあり、交通量も多すぎず少なすぎずで、安心して夜道を歩けます。比較的徒歩で帰宅する人が多いため、あまり怖い思いはしません。
コストパフォーマンス	4	メリット	焼津市の中でも、比較的海から離れているため、雨や台風などの危険性は少ないと思う。また、藤枝市と焼津市の中間地点であるため、どちらへのアクセスも良い一方で、比較的住宅地が多いため、手ごろな物価と家賃だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・335文字）

2023年4月藤枝駅

リュウさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の電車は1時間に6本程度、バスはさらに少ないがタクシーは常駐しています。
生活利便施設の充実	3	メリット	最低限の施設は揃っています。国道1号付近に住んでいれば生活する上では困らないです。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店は一通り揃っており、穴場的な店も複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	地域によって保育施設にばらつきがありますが、駅前は充実しています。
治安	3	メリット	治安は悪くないと思いますが過疎化が進んでいる地域もあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	それなりに安い家賃でそれなりの生活ができます。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・194文字）

2022年10月藤枝駅

うなっとうさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅自体は比較的大きくて新しくロータリーも花や芝生の手入れが行き届いていて綺麗です。
生活利便施設の充実	3	メリット	南口側は静鉄ストアやBIVIや公園があり、北口側には居酒屋などの飲み屋があるので最低限は困らないと思います。BIVIに映画館があるのはとても助かります。車で少し行けば大体なんでもあります。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードからちょっとおしゃれなレストランまで比較的なんでもあり困ることはありません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や幼稚園や小中学校の数が多いと思います。ほどよく田舎なので駅周辺から少し離れれば緑も多いです。海がないので津波も心配もありません。
治安	3	メリット	駅の北口はたまに酔っ払いがいますが、ほどよく田舎なので藤枝市自体はそこまで悪い印象は感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	色んなお店があるので車があれば住むうえで特に不便は感じないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・333文字）

2022年2月西焼津駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】エレベーターが完備されており、身体が不自由だったり、怪我をしていても安心。小さめな駅なため……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ルモンド大手の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

藤枝市ランキング

位
(33物件中)

藤枝市大手ランキング

位
(1物件中)

西焼津駅ランキング

位
(6物件中)

藤枝駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ルモンド大手の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2020年3月	2020年6月	3階	2SLDK	南西	角部屋リフォーム							ー
2	2019年12月	2019年12月	3階	2SLDK	南西	角部屋ルーフバルコニーリフォーム							ー
3	2016年8月	2016年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
4	2016年4月	2016年7月	3階	2SLDK	ー	角部屋							ー
平均			2階				65.46㎡	8.65㎡	979万円	＠50万円	＠16万円	12,625円 192円	5,150円 78円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝藤枝市大手の売買相場青線＝藤枝市の売買相場西焼津駅の売買相場藤枝駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤枝市大手の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤枝市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■西焼津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	0	0	0
～1,500	0	0	1	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ルモンド大手の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランディールA

住所	静岡県藤枝市天王町2丁目4番25号
交通	藤枝大手バス停徒歩2分
築年数	2009年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	121

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着グランディールＡ	5.9万円 (5,200円)	16,500円	29,500円	42.5m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月05日
	グランディールＡ	6万円 (5,200円)	16,500円	30,000円	40.62m²	1LDK	3階	南
全件を表示する

賃貸

メナージュ松の木

住所	静岡県藤枝市天王町3丁目6番20号
交通	JR東海道本線西焼津駅バス15分
築年数	1994年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	369

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メナージュ松の木 103	4.5万円 (-円)	2ヶ月	無	52m²	3DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

パシフィック

住所	静岡県藤枝市立花1丁目15番8号
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パシフィック	3.7万円 (4,000円)	無	無	40.5m²	2DK	1階	南
全件を表示する

賃貸

ミルキーウェイ

住所	静岡県藤枝市五十海1丁目14番30号
交通	JR東海道本線西焼津駅バス21分
築年数	2014年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミルキーウェイ 103	5.4万円 (2,300円)	無	1ヶ月	50.05m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

マ・メゾン

住所	静岡県藤枝市水守2丁目2番7号
交通	JR東海道本線西焼津駅バス21分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マ・メゾン 403	6.5万円 (5,000円)	無	無	60.8m²	2SLDK	4階	南東
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

アルファ藤枝駅前ザ・タワー

価格	3,980万円～5,960万円
所在地	静岡県藤枝市駅前一丁目9-1～9-15（地番）
交通	東海道本線（JR東海）「藤枝」駅徒歩2分
階建	地上21階建
総戸数	132戸
専有面積	64.77㎡～90.66㎡
間取り	第1期5次 2LDK ／【先着順】 2LDK、3LDK

スコア	4.4
投票数	0票
アクセス数	563

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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