泉北御池台第３住宅６ー２号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
堺市南区 |
泉北御池台第３住宅６ー２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 バス11分
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利用可能路線
『栂・美木多駅』 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）
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所在地(住所)
大阪府堺市南区御池台2丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1992年8月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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泉北御池台第３住宅６ー２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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泉北御池台第３住宅６ー２号棟の【賃貸】物件情報
泉北御池台第３住宅６ー２号棟の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】 バス停が現在新規に建設されていて、とても綺麗な駅に変貌して行っています。 とにかく優雅に、ゆったり暮らしたい肩にはお勧めです。地下は年々上昇している人気の街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】 直近にトナリエという複合施設があって、買物、通院等が便利です。 閑静な住宅街でとても治安が良いです。街灯もLEDで明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】 複合施設のトナリエの中に、王将、膳や等のお店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【栂・美木多駅に対する口コミ】 西原公園等の緑豊かな公園が充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 栂・美木多駅
あつのりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内の設備もよく、エスカレータ、エレベーターも1箇所ずつ設置されているので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパートナリエがあるので食品に関して困ることはない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将や和食屋、焼肉屋もあるので基本大丈夫 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園の数が多く結構住みやすい。学校も多い |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内、駅の外も綺麗でゴミなどもあまり落ちてない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から近いので利便性は十分兼ね揃えている |
2023年5月 栂・美木多駅
ぽてちさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札も綺麗でとても利用しやすいです。 また駅員さんも優しかったです |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | よこにtonarieがあるので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 無料バスなども通っているし駐車場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が前にあるから安心だと私は思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにマンションがあるので便利だと思います |
2022年1月 栂・美木多駅
【メリット】 シンプルで使いやすい駅です。
ホームには待合室もあり、寒さ暑さをしのげます。
2021年10月 栂・美木多駅
【メリット】 駅前に商業施設ができて、仕事帰りの買い物が便利になりました。なにより難波方面への特急が運行……
泉北御池台第３住宅６ー２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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堺市南区ランキング(160物件中) |
堺市南区御池台ランキング(28物件中) |
栂・美木多駅ランキング(62物件中) |
泉北御池台第３住宅６ー２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 97.72㎡ | 31.94㎡ | 1,148万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 5,400円 55円 |
10,000円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市南区御池台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堺市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■栂・美木多駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 1,580万円｜53万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 1,040万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.72～97.72㎡｜97.72㎡ | 1,148万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
