新柳沢団地３号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
新柳沢団地３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／西武柳沢駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西武柳沢駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市柳沢3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年10月
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総戸数
134戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
保谷第二小学校
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中学校区域
柳沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「サミットストア 武蔵野緑町店」約1300m ●「武蔵野中央公園」約1000m ●「ファミリーマート 保谷柳沢店」約270m ●「武蔵野警察署 八幡町交番」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
新柳沢団地３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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新柳沢団地３号棟の【賃貸】物件情報
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新柳沢団地３号棟の口コミ・評判
2023年1月
georgeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新宿まで乗り換えなし、約20分で出られます。駅の南口は、今は小さな商店や家がありますが、再開発が予定され、大きな公園が新たに作られます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。徒歩圏内に2つの大きな都立公園があり、敷地内にも公園が点在しています。また、住宅の前に玉川上水が流れており、緑も豊富です。また、南側は第一層低層住宅地のため、高い建物がなく、陽当たり良好です。自治会があり、生活環境向上の取り組みが常に行われています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃業者さんが入っているので、いつも清潔です。駐輪場や駐車場も完備されています（有料）。 ゲストルームもあるため、遠方からの親戚等を呼ぶこともできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリータイプのため、部屋の広さは充分です。天井は高く、また、隣人の音や声が聞こえるようなことはほとんどありません。南向きのベランダもあり、洗濯物も干すことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニが2軒あります。10分程度のところにファミリーレストランやドラッグストアもあり、来年には大型スーパーも開店予定です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に大きな都立公園があるほか、小中学校も近いので、子育てや避難所としての機能が充実しています。また、自治会もあるため、防災には力を入れています。その他、診療所も近くにあり、暮らしやすい環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西武柳沢駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設に関しては、一時期どの店舗も閉店になったりして活気が無くなっている感じがしたが、新店舗が新たに出来たりして若者～中年の姿が以前よりも見られるようになった気がする。少しだけ賑やかになったと思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 西武柳沢駅
Alasさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで準急で一本電車で行けます。静かな住宅街です。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 西武柳沢駅
ガソリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅停車のほかに、朝夕には準急もとまるので通勤や通学に便利。また、日中もある程度の本数が確保されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパー、飲食店、病院など、最低限の施設がある。また、そのほとんどが駅に近いため便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少なく、北口は焼き鳥屋、南側は蕎麦屋が二軒ずつある程度であった。しかし、最近テイクアウト専用の松屋ができて、使いやすくなった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口付近に、都立千駄山公園があり、家族で遊ぶことができる。また、治安が非常に良いので、環境が非常に良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ６年以上住んでいるが、不審者の情報は一切聞いたことがなく、非常に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んでいて、特に不便なことはなく、とても住みやすい。最低限の施設があり、都会とはまた違うので、非常に住みやすい。 |
2021年11月 西武柳沢駅
【メリット】 決して都会とは言えないが、電車で新宿、東京駅などに行ける。近くにスーパーがあるが、車や自転……
2018年4月 西武柳沢駅
【メリット】 西武新宿線の柳沢駅は、新宿へのアクセスがいい、駅です。JRなど他の私鉄各線に比べると、通勤……
新柳沢団地３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市柳沢ランキング(32物件中) |
西武柳沢駅ランキング(74物件中) |
新柳沢団地３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.04㎡ | 11.11㎡ | 2,957万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 8,000円 103円 |
9,100円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新柳沢団地３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西東京市柳沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西武柳沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.58～70.58㎡｜70.58㎡ | 3,490万円｜163万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.58～70.58㎡｜70.58㎡ | 2,935万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.58～70.58㎡｜70.58㎡ | 2,672万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 99.68～99.68㎡｜99.68㎡ | 3,285万円｜109万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.58～99.68㎡｜77.04㎡ | 2,957万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
