サンマンションアーツ山の手四番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
津市 |
サンマンションアーツ山の手四番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊勢鉄道／津駅 徒歩17分
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利用可能路線
『津駅』 JR紀勢本線 近鉄名古屋線 伊勢鉄道
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所在地(住所)
三重県津市一身田上津部田3012 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
47戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンマンションアーツ山の手四番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンマンションアーツ山の手四番館の【賃貸】物件情報
サンマンションアーツ山の手四番館の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津駅に対する口コミ】コンビニがホーム降りてすぐと改札近くにあります！東口の改札を出るとマツキヨやご飯屋さん、プリクラもあります！プリクラはアイロンが貸し出し無料なので高校生にとても人気です！近くに居酒屋がありますがガラが悪くなくとても入りやすいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【津駅に対する口コミ】駅の中にはコンビニやテイクアウトもできる飲食店などがあって便利だし、とても広くてきれいな駅なので、利用しやすくて良いと思います。駅の外にもお店がたくさんあって、駐車スペースもあるのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【津駅に対する口コミ】周りにお店とかがありますし、バスやタクシーもいつも通りかかってくれるので通学する時にすごく便利です。塾に行く時などいつも利用させていただいてます。周りのどの駅よりもじゅうじつしていてきれいだとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【津駅に対する口コミ】周辺には綺麗なビジネスホテルや、遅くまでやっている居酒屋があります。 駅ビルには本屋やドラックストア、飲食店も何店舗かあるので困ることはない環境です。 人通りもそれなりにあるので安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 津駅
おとうやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄の特急や急行が止まる上に、ＪＲの快速みえが止まるので、交通利便性が高い駅です。津駅に東口と西口の両方にバスターミナルがあるので、津市の市街地や学校や公共施設にアクセス可能です。電車の本数は、地方都市としてはかなり多めです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 津駅の東口には、チャムと言う商業施設があり、複数の飲食店が入っているほか、書店やドラッグストアがあり、買い物に便利に使えます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、うなぎが食べられる飲食店や有名なラーメン屋さんや居酒屋等があり、飲食店のレパートリーは充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には、エレベーターや多目的トイレが設置されており、体が不自由な人の利用にも配慮がされています。周囲には、江戸時代から続く偕楽公園があり、春には桜が楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋のような飲食店はありますが、風俗店は無いので治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地方都市と言うこともあり、家賃はそれほど高くありません。物価もそこそこなのである程度収入があれば暮らしやすいと思われます。 |
2023年10月 津駅
みんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場がある。飲食店が多い、特急が止まる。混雑があまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院救急3箇所ある。商店街昔ながらのよい雰囲気。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツがあるから休憩するのによい。サイゼリヤがありお昼ご飯に便利。吉野家も改札口近くにあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつ替えの場所かある。スロープも有り。駅裏に公園、美術館かある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番かある。津市案内場所かある。歓楽街が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通か便利。住みやすさは住みやすい方、混雑が余りない、家賃場所にやりけり。 |
2023年2月 津駅
ボーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 津駅は一見乗り換え駅の様に感じてるかもしれない。しかし県庁所在地であり、栄えている町です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ベッドタウンとしては住みやすい街ですね。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 津市ならではのものがあり、美味しい所が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まだまだ緑も多く、のびのびとしてる。障害者用施設も増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いとこである。 大きな事件もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートやマンションも目立つ。 鋼管があるから色々な人の出入りがある |
2021年10月 津駅
【メリット】 この駅はとても使いやすいので、便利です また、改札口が2つあるので自分が引いたい方で行ける……
サンマンションアーツ山の手四番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
津市ランキング(62物件中) |
津市一身田上津部田ランキング(10物件中) |
津駅ランキング(31物件中) |
サンマンションアーツ山の手四番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 85.08㎡ | 20.85㎡ | 2,380万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 10,546円 123円 |
11,912円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津市一身田上津部田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 88.66～88.66㎡｜88.66㎡ | 2,580万円｜96万円/坪 |
| 4階～5階 | 84.33～84.33㎡｜84.33㎡ | 2,445万円｜96万円/坪 |
| 6階～7階 | 88.66～88.66㎡｜88.66㎡ | 2,350万円｜87万円/坪 |
| 8階～9階 | 79.43～79.43㎡｜79.43㎡ | 2,080万円｜86万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.33～88.66㎡｜86.49㎡ | 2,455万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 79.43～79.43㎡｜79.43㎡ | 2,080万円｜86万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンマンションアーツ山の手四番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9階 | 3LDK | ー | 78 | |||||||
| 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.01 | |||||||
| 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.01 | |||||||
| 2023年3月 | 9階 | 3LDK | ー | 78 | |||||||
| 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 78.01 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンションアーツ山の手四番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■津市一身田上津部田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.3～75.3㎡｜75.3㎡ | 135,000円｜5,927円/坪 |
| 4階～5階 | 73.77～73.77㎡｜73.77㎡ | 110,000円｜4,929円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 78～78.01㎡｜78㎡ | 118,846円｜5,037円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.77～78.01㎡｜76.62㎡ | 120,000円｜5,180円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
