マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 38件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約49万円/坪
賃料:約4070円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.08% |
偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
御崎南ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線/和田岬駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『和田岬駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『御崎公園駅』 神戸市営地下鉄海岸線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区浜山通2丁目5-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1970年11月
-
総戸数
162戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
浜山小学校
-
中学校区域
吉田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「御崎公園」約80m ●「神戸百年記念病院」約890m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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御崎南ビルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
御崎南ビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
御崎南ビルの口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
●地下鉄海岸線の和田岬駅から徒歩6分。 途中商店街の横を通るので、早い時間であれば買い物ができます。 三宮・元町エリア、神戸駅までは電車で10分以内。 また朝の通勤時、和田岬駅は下り上りとも乗客が降りる駅なので、座って通勤できます。 ●JR和田岬駅からは徒歩5分。 ただしこちらは朝晩しか運行しません。 ●バス路線も複数あり、湊川方面にもアクセスは良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
町全体が昭和を感じるのんびりとした下町で、治安に不安を感じたことはない。 目の前は広い芝生広場のある御崎公園。 ノエビアスタジアムがあるしっかりと管理された公園で、見通しも良く夜間に歩いていても怖いと感じることはほぼない。 そこここに自然に顔見知りになってしまったおっちゃん・おばちゃんがおり、安心して子供を遊ばせることができる。 木があるのでそれなりに虫が発生するが、虫好きな子供たちの格好の遊び場。 大手重工などがあるが、空気もきれい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観はただの古いマンションといった感じで特にメリットと言えるところはない… エントランス周辺はかつて手動だったエントランスドアが自動になったので便利になった。 オートロックはない。 セキュリティーカメラは後付けだが設置されている。 エレベーターはとても遅いが適度な大きさが2台あり、必要十分ではある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
目の前が公園のため視界が開けており、上層階は眺望がよい。 ベランダからは海と山が見える。 周辺に高い建物もなく、日当たり・風通しはとても良い。 古いためガスの口が複数あり、ガスファンヒーターを使用できる。 やはり、エアコンより暖かい。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
買えないものは洋服くらい。 最寄りのスーパーまで徒歩2分。商店街まで徒歩3分。ニトリとヤマダ電機まで徒歩5分。総合病院(すいてる小児科あり)まで徒歩10分。 商店街付近には魚屋2軒、八百屋、スーパー、米屋、総菜弁当屋、パン屋2軒、ケーキ屋、レトロ銭湯などあり。 マンション内に歯医者と調剤薬局あり。 また、大手工場があるため飲食店はそこそこあり、特にランチは安くボリューム満点の店が近隣に複数ある。 美味しいインド料理店ニーラムもある。 お子さまがいる家庭には、駄菓子屋が2軒。うち1件はたこ焼きなども安価で購入できる。 電車で1駅にイオン、2駅でショッピングモールUMIEとマックスバリュがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩2分で保育園(認定こども園)があるのでとても便利。 複数の個人病院と総合病院も2つあり、電車に乗って病院に行くのは出産のときくらい。 誰でも利用できる児童館も近く、雨の日は助かる。 エリア的にイベントが多い。 ノエビアスタジアムや重工関係のお祭り、商店街の夏祭り、地元の行事「地蔵盆」など、夏場は毎週のように祭りやイベントがあり、子供も大人も楽しむのに大忙し。 マンション内でも餅つきや運動会などのイベントが行われる。 築50年のマンションのため、居住者は長年の付き合いのお年寄りが多く、若い世代、特に子供は見守らていると感じる。 自主管理のため管理費が安い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】いつも暖かい電車に、乗らせていただきありがとうございます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和田岬駅に対する口コミ】地下鉄海岸線のため、利用者が少ないため電車で座れないことがない。三宮駅まで電車で10分弱のため、交通の利便性も高い。また静かで生活しやすい。ニトリやヤマダ電機、隣の駅には大きなイオンが最近できたため、必需品の買い物もしやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 和田岬駅
ゆかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 和田岬駅 朝夕は通勤ラッシュで10半間隔で電車がくる。三宮まで15分程で着く。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こべっこランドの近くなので小さい子供連れには助かる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランみよしという洋食屋さんが駅出口出てすぐにある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こべっこランド 小さい子供用のトイレからオムツ台、ミルクを作る場所、お弁当食べる場所と一日中遊び回れる施設 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はそんなに悪くない。仕事帰りのサラリーマンたちが飲みに出たりはしているがさほど害はない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 年々高くなっている気がするが、こべっこランドやイオンが近くにあるので子育て世代にはありがたい立地 |
2024年5月 和田岬駅
バタコさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 御崎公園のサッカースタジアムやこべっこらんどなどの施設からも近く、和田岬線に乗り換えて、JR神戸線にも簡単に出れるので、非常に便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 御崎公園やこべっこらんどがあるので、子育てには優しい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手企業の工場やサッカースタジアムがあるため、お酒を扱う飲食店は豊富です |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 御崎公園やこべっこらんどがあり、非常にのびのび遊べる施設が揃ってます |
治安 |
4 |
メリット | そもそも人が少ないため、静かです。お年寄りや単身者が多いイメージ。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ハーバーランドや三宮など神戸の都心部に出やすく、利便性は高い |
2023年12月 和田岬駅
EVa0082さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | JR神戸駅から神戸市営地下鉄 海岸線やJR兵庫駅よりの交通の便が良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | JR和田岬駅前にはファミリーマートがある。 また、駅の近くに比較的大きな総合病院がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに三菱重工の工場があるため、安くておいしいランチが食べられるお店がたくさんある。 また、近くにはこべっこランドという児童施設もあるため、子ども連れでも入りやすいカフェなどもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 2023年にこべっこランドがオープンしたため子どもと遊びに行きやすい また、歩いて移動できる距離に御崎公園などもある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に歓楽街はないため、治安といった面では安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 一歩道をそれると、比較的閑静となるため住みやすいと思われる。 |
2023年6月 和田岬駅
がんちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道にはJR和田岬線もありますが、日中に走っていないので地下鉄に乗車する必要があります。三宮花時計前駅まで10分ほどです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣のイオンモール神戸南へ行けば必要な物はほとんど揃います。病院なら神戸百年記念病院や三菱神戸病院があります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 規模の小さな飲食店は駅周辺に点在しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ノエビアスタジアムでヴィッセル神戸、INAC神戸などのサッカー、コベルコスティーラーズのラグビーが観戦できます。好きなお子さんを連れていけます。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺ならそれほど治安に心配はありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通がやや不便でもあるので家賃は中心部ほど高くありません。 |
御崎南ビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
神戸市兵庫区ランキング(324物件中) |
神戸市兵庫区浜山通ランキング(2物件中) |
和田岬駅ランキング(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格820万円
推定相場坪単価49万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
御崎南ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 881 ~ 902万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 840 ~ 881万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 799 ~ 840万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 758 ~ 799万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 717 ~ 758万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
神戸市兵庫区 | 264位 | / 278物件中 |
---|---|---|
神戸市兵庫区浜山通 | 1位 | / 2物件中 |
御崎公園駅 | 18位 | / 19物件中 |
和田岬駅 | 9位 | / 11物件中 |
坪賃料ランキング
神戸市兵庫区 | 188位 | / 192物件中 |
---|---|---|
神戸市兵庫区浜山通 | 1位 | / 2物件中 |
御崎公園駅 | 10位 | / 10物件中 |
和田岬駅 | 9位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
御崎南ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 12階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年9月 | 2023年11月 | 8階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 4K | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年7月 | 2022年11月 | 13階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2SSDK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2022年5月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 2SSDK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年2月 | 2022年2月 | 13階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 2SSLDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年11月 | 2022年2月 | 13階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 2SSLDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2020年2月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年2月 | 2020年9月 | 4階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
26 | 2019年11月 | 2019年12月 | 12階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2019年9月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2019年9月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
32 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
34 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年2月 | 2017年2月 | 12階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
37 | 2016年8月 | 2016年9月 | 12階 | 4DK | 東 | ー | ー | |||||||
38 | 2016年5月 | 2016年7月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
39 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
40 | 2015年7月 | 2015年8月 | 13階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り21件 |
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平均 | 6階 | 56.96㎡ | 4.6㎡ | 819万円 | @48万円 | @15万円 | 4,731円 82円 |
10,462円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■御崎南ビルの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■神戸市兵庫区浜山通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市兵庫区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■和田岬駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 54.4~84.48㎡|57.42㎡ | 791万円|45万円/坪 |
4階~6階 | 54.4~58.35㎡|57.29㎡ | 892万円|51万円/坪 |
7階~9階 | 54.4~58.35㎡|57.56㎡ | 940万円|54万円/坪 |
10階~12階 | 54.4~58.35㎡|56.09㎡ | 604万円|36万円/坪 |
13階~14階 | 54.4~58.35㎡|55.38㎡ | 842万円|50万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.4~58.35㎡|56.41㎡ | 840万円|49万円/坪 |
東向き | 54.4~58.35㎡|55.05㎡ | 691万円|42万円/坪 |
西向き | 54.4~84.48㎡|59.24㎡ | 940万円|52万円/坪 |
北・北東・北西向き | 54.4~54.4㎡|54.4㎡ | 819万円|50万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
御崎南ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 2階 | 2LDK | ー | 54.4 | |||||||
2025年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 84.48 | |||||||
2025年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 58.35 | |||||||
2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 54.4 | |||||||
2024年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 54.4 | |||||||
…残り33件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■御崎南ビルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区浜山通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■和田岬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 54.4~54.4㎡|54.4㎡ | 68,250円|4,148円/坪 |
4階~6階 | 54.4~84.48㎡|64.75㎡ | 69,181円|3,580円/坪 |
7階~9階 | 54.4~58.35㎡|56㎡ | 65,200円|3,848円/坪 |
10階~12階 | 54.4~60㎡|56.31㎡ | 72,800円|4,292円/坪 |
13階~14階 | 54.5~54.5㎡|54.5㎡ | 70,000円|4,246円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.4~58.35㎡|55.4㎡ | 65,500円|3,917円/坪 |
東向き | 54.4~54.5㎡|54.4㎡ | 70,250円|4,269円/坪 |
西向き | 54.4~84.48㎡|62.65㎡ | 69,000円|3,692円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: