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三条レジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

三条レジデンス

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 3415
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2023年～: 10件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約19万円/坪 賃料:約3335円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約22.18％

三条レジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR室蘭本線／岩見沢駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『岩見沢駅』　JR函館本線　JR室蘭本線　

  • 所在地(住所)

    北海道岩見沢市三条西11丁目2-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1979年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

三条レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

三条レジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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三条レジデンスの口コミ・評判

2022年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】宗谷本線、函館本線、室蘭本線が走っているので便利です。また、快速、特急共に停車する駅なので遠出をする方にとってもとても便利だと思います。札幌まで日帰りできる距離です。片道は980円になります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】駅のすぐ隣にバスターミナルがあり、バスへの乗り換えがスムーズにできます。駅前にはロータリーがあり、タクシーも止まっています。駅の1階にはセブンイレブンもあるので、買い物をすることも出来ます。治安が悪いと感じたことはありません。夜遅い時間になると車は減りますが、街灯がついているので真っ暗になることはありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】駅から少し歩いたところに天狗まんじゅうという有名な老舗があり、ソフトクリームがとても美味しいです。テレビに出たこともあり、岩見沢市民なら知らない人はいない店だと思います。
飲み屋街までも歩いて行ける距離なので、居酒屋で飲んでから終電で帰るということも出来ると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校共に数は多い方だと思います。高校は公立高校しかありませんが、普通科高校は3つあるので進学先を選ぶことは出来ます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】昔、私は岩見沢駅の近くに住んでいたのですが、岩見沢駅の近くには商店街がありました。その中でも、ニレというカフェがあったのですが、岩見沢駅の出口をでてすぐだったので、通いやすく、よかったです。岩見沢駅内にはコンビニエンスストアや、お土産屋さんなどあって、その中のお土産には、そこでしか買えないものなどがあり、すごいよかったです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】グッドデザイン賞に選ばれた駅舎がとても綺麗。雪景色にも映える。かつてばんえい競馬が行われた地にちなみ、ホームにばん馬の銅像がある。お土産店が駅内にあるため帰省の帰りにお土産を買いやすい。目立たない位置にあるが、各ホームと改札階を結ぶエレベーターもある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岩見沢駅に対する口コミ】近くにバスのターミナルがあります。それと歩いて5分ぐらいに市民の交流センターと買い物ができる「であえーる}という場所があります、2階建ての建物で1階にセブンイレブンと観光案内施設と軽食コーナーがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 岩見沢駅

はなげさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌に近く駅近くに色々なものがあり便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・23文字）

2022年1月 岩見沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にコモロというゲソ丼が美味しい店がある。新しい駅で祭りも結構大きい面白いのが開催される……

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（残り138文字）

2021年9月 岩見沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人口の少ない町です。札幌へ鉄道1本で行けて、JRの普通電車で45分、特急で25分です。

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（残り177文字）

2019年3月 岩見沢駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 人口も少ない地方の町です。これといった高い建物もないので、駅から少し離れれば、比較的静かに……

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（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格332万円

推定相場坪単価19万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

想定賃料　　5.8　～　6.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,169円～3,502円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　22.18％
価格帯別判定 i

三条レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 357 ～ 366万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 341 ～ 357万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 324 ～ 341万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 307 ～ 324万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 291 ～ 307万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

岩見沢市 4位 / 6物件中
岩見沢市三条西 1位 / 1物件中
岩見沢駅 4位 / 6物件中

坪賃料ランキング

岩見沢市 1位 / 2物件中
岩見沢市三条西 1位 / 1物件中
岩見沢駅 1位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

三条レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 3階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年10月 2025年1月 3階 2LDK 南東 ー ー
3 2024年1月 2024年9月 3階 2LDK 南東 ー ー
4 2022年7月 2022年7月 3階 2LDK ー ー ー
平均 3階 58.97㎡ 2.16㎡ 447万円 ＠26万円 ＠8万円 3,500円
59円		 13,500円
228円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 三条レジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三条レジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岩見沢市三条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩見沢市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩見沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 58.97～58.97㎡｜58.97㎡ 447万円｜25万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.97～58.97㎡｜58.97㎡ 403万円｜22万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

三条レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 2LDK ー 58.97
2024年3月 3階 2LDK 南東 58.94
2024年1月 1階 2LDK 南西 58.94
2024年1月 3階 2LDK ー 58.97
2024年1月 3階 2LDK ー 58.97

…残り5件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 三条レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三条レジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■岩見沢市三条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩見沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岩見沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 58.94～58.94㎡｜58.94㎡ 57,000円｜3,197円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 58.94～58.97㎡｜58.95㎡ 58,000円｜3,253円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.94～58.94㎡｜58.94㎡ 57,800円｜3,242円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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三条レジデンスの周辺地図

三条レジデンスの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フルール３９

    フルール３９の外観
    住所 北海道岩見沢市三条西9丁目6番
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩8分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 852
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルール39 フルール39 5万円
    (-円)    		 無 無 50.71m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    M・フォーレスト

    M・フォーレストの外観
    住所 北海道岩見沢市七条西10丁目17番
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩13分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍフォーレスト Ｍフォーレスト 6.5万円
    (-円)    		 無 無 68.64m² 3LDK 1階 -
  • 賃貸

    ノーザンストリーム

    ノーザンストリームの外観
    住所 北海道岩見沢市北二条西12丁目2番7号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩14分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1142
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーザンストリーム ノーザンストリーム 5.8万円
    (-円)    		 無 無 52.12m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    Curme belt

    Curme beltの外観
    住所 北海道岩見沢市北二条西10丁目3番7号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩8分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｕｒｍｅ　ｂｅｌｔ Ｃｕｒｍｅ　ｂｅｌｔ 6万円
    (2,000円)    		 無 無 43.79m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    羊蹄スカイMS

    羊蹄スカイMSの外観
    住所 北海道岩見沢市七条西19丁目1番地23号
    交通 JR函館本線 岩見沢駅 徒歩23分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    羊蹄スカイＭＳ 羊蹄スカイＭＳ 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 70.03m² 3LDK 2階 -
    羊蹄スカイＭＳ 羊蹄スカイＭＳ 6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 70.03m² 3LDK 3階 -

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買い物・飲食店充実度必須

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