グリーンタウン青戸一番街８号棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約196万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
グリーンタウン青戸一番街８号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／青砥駅 徒歩4分
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利用可能路線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
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所在地(住所)
東京都葛飾区青戸3丁目19-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中青戸小学校
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中学校区域
青戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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グリーンタウン青戸一番街８号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グリーンタウン青戸一番街８号棟の【賃貸】物件情報
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グリーンタウン青戸一番街８号棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【青砥駅に対する口コミ】1部のスカイライナー以外は全て止まる、青砥が始発になるの事もあるので座席には比較的座りやすい、電車の本数もまあまあだが乗り換えについてはあまり多くない物価は普通、利便性はこの駅がなんでも止まるのでけっこう良い、家賃相場は都内にしては安いと思う、あとは近くにめちゃくちゃでかいマンションがある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【青砥駅に対する口コミ】施設はかなり充実していて、本屋、100均、リブレ、弁当屋、飲食店など困ることはなかなかない。救急病院も割と近くにあり、病院も行きのバスもあるよくも悪くもない。交番は近くにあるため犯罪2は巻き込まれにくいだろう |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【青砥駅に対する口コミ】サイゼリヤ、モスバーガー、ケンタッキー、鳥貴族、パン屋、弁当屋、はなまるうどん、がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【青砥駅に対する口コミ】エレベーターがあり、近くに大きめの公園もあり周りには小学校2校、中学校1校、幼稚園2校ある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 青砥駅
パンダムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとの接続はないものの 上りは押上、上野 下りは津田沼、鎌ヶ谷方面と様々ない行先が設定されており、押上方面は始発駅となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユアエルムという施設があり、飲食から百均まで買い物に困ることがない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅改札近くにロッテリア、サイゼリア、寿司屋などがあり、苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはエレベーター、エスカレーターがあり移動の制限はない |
| 治安 |
3 |
メリット | 特段柄の悪い連中が屯していることはない 如何わしい飲み屋が乱立していない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内かつ、品川、羽田成田両空港に行けるにも関わらず他の区より家賃が安い |
2022年5月 青砥駅
こたこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRや東京メトロの主要路線より混雑がひどくない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 物価が比較的安い。 生活する上で必要なお店は駅のまわりに揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お手頃な価格で下町らしいアットホームなお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てひろばなどの数が多く、また助成制度も比較てき充実している。 駅のバリアフリーの設備がされておらず非常に不便 |
| 治安 |
2 |
メリット | あまりよと感じるこおは少ないが、比較的歓楽施設は少ないとおもう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へ比較的アクセスしやすい割に家賃は抑え気味のエリアである |
2021年10月 青砥駅
【メリット】 あそこはアクセスがよく、空港から青砥まで乗り換えなしで行けるのはかなり便利で、ホテルもかな……
2018年10月 青砥駅
【メリット】 都内の割にはかなり家賃が安く、それでいて住みやすく充実した街です。下町の昔ながらの雰囲気が……
グリーンタウン青戸一番街８号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区青戸ランキング(73物件中) |
青砥駅ランキング(154物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,790万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
グリーンタウン青戸一番街８号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,149 ～ 5,269万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,909 ～ 5,149万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,670 ～ 4,909万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,430 ～ 4,670万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,191 ～ 4,430万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グリーンタウン青戸一番街８号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.3㎡ | 8.85㎡ | 4,059万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 14,500円 221円 |
13,820円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンタウン青戸一番街８号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区青戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■青砥駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60.73～60.73㎡｜60.73㎡ | 3,180万円｜173万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.93～69.93㎡｜69.93㎡ | 3,999万円｜189万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.25～80.25㎡｜80.25㎡ | 4,998万円｜205万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.73～80.25㎡｜70.3㎡ | 4,059万円｜189万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
