ユーハウス名和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東海市 |
ユーハウス名和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／名和駅 徒歩2分
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利用可能路線
『名和駅』 名鉄常滑線
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所在地(住所)
愛知県東海市名和町1丁目25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東海市立緑陽小学校
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中学校区域
東海市立名和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ユーハウス名和の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ユーハウス名和の【賃貸】物件情報
ユーハウス名和の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【名和駅に対する口コミ】・各駅停車の普通なので、比較的電車は混雑していない ・名鉄名古屋駅まで約２０分で着く ・コインパーキングが多い ・ロータリーがあり、送迎にも便利 ・名古屋からの終電が23時後半まである・綺麗な住宅が多く、歩けば学校や公園があるため、住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【名和駅に対する口コミ】・駅の近くにコンビニが２つ（ファミマ、セブン) ・自動販売機もある・街灯は多い ・利用するお客さんが比較的多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【名和駅に対する口コミ】・コンビニがあり、お弁当等の購入ができる ・少し歩けばマクドナルド、吉野家などのリーズナブルな飲食店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【名和駅に対する口コミ】・エスカレーターがあり、車いすでも心配ない ・車いす用のトイレもある ・少し離れたところに学校があり、学生さんが多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 名和駅
らをさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅前にファミマがあります。 ロータリーがあるので車での送迎時便利です。自転車置き場は高架下に月極の有料と離れたとこれに無料屋根無しがあります。有料駐車場は駅から少し離れた場所と駅裏の二箇所あります。駅前にビジネスホテル、バス停、タクシー乗り場あり。タクシーは時間によっては居ないかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはあまり店がありませんが、 名古屋市に隣接した市なので通勤圏として良い地域です。 名古屋市南区の大同病院（救急あり）も近く暮らしやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特に不便は感じない。基本的に車社会なので、緑区とかに車出行くことが、多い。イオン大高が近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市が保育に力を入れているので 未満児も比較的入園しやすい。 駅にエレベーターはあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に危険を感じた事はないが、時間帯によっては利用者が少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋への通勤圏内であり住みやすいと思う。スーパー、ドラックストア、飲食店は市内にありますが、車で行く前提です。 |
2023年11月 名和駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋から20分ほどで比較的便利、比較的近所で必要な物はまかなえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 郊外で住みやすい、病院も多く産婦人科以外は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のラーメン屋やボリュームのある喫茶店などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市政が子育てに手厚い、保育料なども第2子以降は減額を受けれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかで平和、自然が多く残っている。子育てするにはいい環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市より物価も家賃もお手頃価格だと思う。 |
2021年12月 名和駅
【メリット】 ロータリーにコンビニがあり駐輪場も無料と有料が両方ありたくさん停めれますので大変便利だと思……
2018年2月 名和駅
【メリット】 金山駅、名古屋駅まで乗り換えなしで15分程度で到着できるので名古屋主要部へのアクセスは便利……
ユーハウス名和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東海市ランキング(92物件中) |
東海市名和町ランキング(16物件中) |
名和駅ランキング(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,919万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ユーハウス名和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,063 ～ 2,111万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,967 ～ 2,063万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,871 ～ 1,967万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,775 ～ 1,871万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,679 ～ 1,775万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ユーハウス名和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 12階 | 4LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 80.86㎡ | 17.6㎡ | 1,984万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 12,046円 149円 |
10,866円 133円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーハウス名和の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東海市名和町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東海市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 1,980万円｜76万円/坪 |
| 11階～12階 | 75.97～85.75㎡｜80.53㎡ | 1,984万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.97～85.75㎡｜80.53㎡ | 1,976万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
