ボンヌール滑石第１の外観：【リフォーム済】現地外観写真です。
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ボンヌール滑石第１の外観：価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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ボンヌール滑石第１のエントランス：【共用部分】エントランスです。
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ボンヌール滑石第１のその他：【周辺環境】前面道路です。幅員が約12ｍあり、車の交通量も少ないのでお車の駐車がしやすいですね。
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ボンヌール滑石第１のその他：【眺望】南側バルコニーからの眺望です。
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ボンヌール滑石第１のその他：お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。相談や不安なことがあった場合はお気軽にご相談ください。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約54万円/坪 |
ボンヌール滑石第１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／道ノ尾駅 徒歩22分
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利用可能路線
『道ノ尾駅』 JR長崎本線
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所在地(住所)
長崎県長崎市大園町7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
16戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 専有面積
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中学校区域
長崎市立滑石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ボンヌール滑石第１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ボンヌール滑石第１の【賃貸】物件情報
ボンヌール滑石第１の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【道ノ尾駅に対する口コミ】各駅電車しかありませんが、長崎駅まで10分かからずに行けるので不便ではありません。駅の近くには西友があります。衣料品や100円ショップが入っており、食料品コーナーは24時間営業なので便利に買物ができます。駅周辺には内科や耳鼻科、徳州会病院などもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 道ノ尾駅
ゆっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | のどかなところで、レトロな感じがあっていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から5分ほどのところに、SEIYUがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまり周りにないが、近くにローソンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 家族連れでいくなら、人がいないし、子供にいい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りの建物が明るいので、過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りは綺麗な家が多く、とても静かな空間になっている。 |
2022年5月 道ノ尾駅
じぃじちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長崎本線JR道ノ尾駅、長崎駅まで15分と通勤・通学にとても便利。朝の渋滞を避けて、多くの人が利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友道ノ尾店があり、時間帯を問わずとても便利に買い物ができます。近くには、救急病院も複数あり、小児科などの一般の病院も沢山あり、子供からお年寄りまで安心して生活できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西友道ノ尾店の中はもちろん、近くに大手回転寿司店があり、特に週末には多くの家族連れ客で賑わっています。お弁当屋もあり、平日の昼間は列ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに、幼稚園・保育園があり、朝子供を預けてから駅から電車で通勤できるのが、とても助かります。小中学校も近くにあり、子供達も安心して通学出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも交通量が多く、安心して歩くことが出来ます。駅の近くはマンションが立ち並んでいて、歓楽街がないので、酔って迷惑な人も少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 通勤・通学に便利で、利便性があるので、マンション・一戸建ての賃貸需要は多いが、この地域には賃貸物件が多いのが助かる。 |
2021年10月 道ノ尾駅
【メリット】 表通りから駅までの小路がボコボコだったのが整備されて、綺麗になり、時津方面と長与方面の境目……
2018年11月 道ノ尾駅
【メリット】 各駅電車しかありませんが、長崎駅まで10分かからずに行けるので不便ではありません。駅の近く……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,114万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ボンヌール滑石第１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,197 ～ 1,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,142 ～ 1,197万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,086 ～ 1,142万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,030 ～ 1,086万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 974 ～ 1,030万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ボンヌール滑石第１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年7月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 67.16㎡ | 13.03㎡ | 946万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 4,000円 59円 |
9,500円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ボンヌール滑石第１の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長崎市大園町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■道ノ尾駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65.84～69㎡｜67.94㎡ | 866万円｜42万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.84～66.64㎡｜66.37㎡ | 1,026万円｜51万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.84～69㎡｜67.16㎡ | 946万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
