フローレンス広リバーコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
フローレンス広リバーコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／新広駅 徒歩8分
JR呉線／安芸阿賀駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新広駅』 JR呉線
『安芸阿賀駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市広古新開3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
56戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
呉市立横路小学校
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中学校区域
呉市立横路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローレンス広リバーコートの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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フローレンス広リバーコートの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新広駅に対する口コミ】みどりの窓口できっぷ販売しています。営業時間には注意してください。ちなみにみどりの券売機(みどりの券売機プラス)はないのでそこも気を付けてください。いい駅員さんです。わたしはよくこの新広駅できっぷをかっていますが困ったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新広駅
窓さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に行くまでの道が広い。 駅のトイレが綺麗。改札まで一瞬！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近広が都会になって嬉しい。 駅の近くにあるひでとら、普通に美味しいです！ココスも近いし学生さんには嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新広駅の近くの鳥八、汚いけど美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい西松屋がある。 ダンススクールもいくつかあって、支援センターも綺麗で楽しい。 ふじさんの上にスリーピーがあって 子供もとても嬉しそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通です。誰も気軽に声をかけてこない。至って普通 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古新開に行けば住みやすいが、家賃、家の値段は爆上がり。 ただ古新開に住めば車は別にいらないし散歩するための道路も広くてとても雰囲気が良いです |
2022年4月 安芸阿賀駅
のさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがとても丁寧に対応してくださいます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーなどがあります。色々な学校が近くにあるので通うのは楽です！ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしくてオシャレな中華料理のお店があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校や高校、大学など駅の近くにたくさんの学校があります！駅にはエレベーターが何ヶ所も設置してあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので治安は問題ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにはマンションも多くあるし住みやすい街だと思います。 |
2022年2月 新広駅
【メリット】 駅はかなり小さいですが、それでもかなり混雑しています。 駅のスタッフはとても熱心で丁寧です……
2022年1月 新広駅
【メリット】 近くにセブンイレブンがあるため、電車の発車に時間がある際にいつもコーヒー買ってます。とても……
フローレンス広リバーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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呉市ランキング(112物件中) |
呉市広古新開ランキング(9物件中) |
新広駅ランキング(15物件中) |
フローレンス広リバーコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.83㎡ | 12.6㎡ | 1,435万円 | ＠68万円 | ＠21万円 | 7,000円 98円 |
5,950円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フローレンス広リバーコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■呉市広古新開の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■呉市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新広駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 1,480万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 1,390万円｜63万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.12～72.54㎡｜70.83㎡ | 1,435万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
