エトワール君津
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約103万円/坪
賃料:約4736円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.55％ |
エトワール君津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／君津駅 徒歩6分
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利用可能路線
『君津駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県君津市久保2丁目5-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1997年5月
-
総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
君津市立周西小学校
-
中学校区域
君津市立周西南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エトワール君津の【賃貸】物件情報
エトワール君津の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【君津駅に対する口コミ】北口と南口があり、北口の方は歩いて3分以内の所に飲食店やスーパーがあり、スーパーは品数が多く値段も安く営業時間も朝9時～夜21時までと仕事帰りに立ち寄ることが出来る。南口には歩いて3分以内の所に大型スーパーのアピタとマツモトキヨシがある。 北口、南口ともに循環バスが出ていて、木更津市や富津市へもバスが出ている。マザー牧場やイオンモール富津・イオンモール木更津、また新宿駅や羽田空港へ直接行くバスも出ている。 電車は、通勤通学時間帯の朝と夕方が混雑しやすい時間帯になっている。昼間はあまり混雑しない。隣の木更津駅へは10分以内、千葉駅までは約50分で行くことが出来る。 駅周辺は歩道もあり車通りは多いが歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【君津駅に対する口コミ】快速で止まる。 各駅停車がある。 タクシー乗り場がある客観的に見て物価は安い方だと思う 家も新築でたっているのが多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【君津駅に対する口コミ】自然が多い。 駅の近くに大きな病院がある。 昼は明るいし、散歩してる人なども多いから安心出来る ご近所付き合いがあっていざとなったら頼れる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【君津駅に対する口コミ】ファミレスが多い 料理の量が多いお店が多い 中華料理も多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【君津駅に対する口コミ】学校広い 公園も多い オムツ替えシートがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【君津駅に対する口コミ】1.駅内にkiosk(売店)があり、駅周辺にコンビニが多くスーパーもある 2.駅前、駅内にトイレがある。駅前トイレは車椅子専用のトイレもある。 (使わせてもらってます。) 3.路線まで近い 4.駅周辺に塾などもある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【君津駅に対する口コミ】駅から出て5分くらいの所にマツモトキヨシとアピタがあります。アピタは改装して新しくなりお店も以前に比べてとても充実してます。更に10分ほど歩くと大きな図書館もあり、DVDも見るスペースがあるので1日過ごせます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 君津駅
kintaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日は特急もですが、それ以外毎日に渡り上り方面には各駅電車や快速電車の始発・終着駅となっていることが多く、始発の場合は座れる確率高いし、終着の場合も寝過ごして失敗することが少ないのが助かります。（終着で寝ていても駅員さんは優しく起こしてくれます。） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パチンコ命の方々には駅前に何店舗もあるので朝から開店待ちの姿もよくみます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋チェーン店は全部で2つある出口からみえるところにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少子化の影響で学校も統廃合があるがそれなりには存在する。2つの出口がある駅で両方トイレはある。（一方のトイレは昔のままで汚くてもいい方専用か）。エレベータは両方ついている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口付近には交番がある。該当は駅近はそこそこある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 田舎なので家賃などは安いと思う。それをコスパいいと思ってくれれば幸いです。 |
2024年7月 君津駅
まかりなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり人がいないので座れる。快速もそこそことまるが、木更津ほど人口も多くないので、座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 車や街が混んでいなく生活しやすい。買い物施設や飲食店はそこそこといったところで車で移動すればある程度揃う。大手コンビニ商品などテレビで紹介されたあとも、都会よりも売り切れが少ない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 新しい個人経営のお店もどんどん増え楽しい。カフェもケーキ屋さんも山奥などおしゃれなところが増えている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 医療費も無料で、公園もそこそこ多い。幼稚園や保育園も整備されてきて今後を期待。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーは多いが根が優しいヤンキーばかり。変な人はあまりいないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地はそこそこ安いし、隣の便利な木更津へのアクセスもよく、横浜へもアクアラインですぐ。 |
2023年9月 君津駅
トイスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR君津駅 都心に出るための高速バスの本数が多く、行先の種類も東京駅、羽田空港などへのアクセスが良いです JRのほうは複線化がこの駅で止まっているので、２～３割の上り電車はここが始発になるため快適に 座って移動できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 北口、南口共に駅から歩いで１～２分の所にスーパーがあります。 特に南口のアピタパワー店には衣料品や生活雑貨などもあり、１００円ショップのセリアさんや本屋さんなども参入しているので日々の買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の南口にはひばし屋さんという各地の干物に特化した居酒屋さんがあります。 君津駅は駅周辺には居酒屋が多いという印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅には北口、南口ともにエレベーターが設置されています。 南口には多機能スペースを備えた、キレイ目なトイレもあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口には交番があり困ったことはここで相談することもできます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むという点なら生活に必要なものは大体そろい、家賃もそんなに高くなく物価も落ち着いてるので悪くないと思います |
2022年6月 君津駅
みさきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 内装も綺麗で普通に利用してても問題ないです。電車も時間どうりに来ますし安全はあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所には病院やホテルなど公共施設があるので充実してると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には居酒屋などの飲食店が多いし安くて美味しいので利用者も結構います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は近辺に多くあるので暮らしやすさはあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜に1人で出歩いても近くに交番や110番の家があります |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的普通だと思います。南側のスーパーが物価は安心出来ると思います |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,981万円
推定相場坪単価103万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
エトワール君津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,130 ～ 2,180万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,031 ～ 2,130万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,932 ～ 2,031万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,833 ～ 1,932万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,734 ～ 1,833万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エトワール君津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 62.58㎡ | 9.75㎡ | 1,510万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 8,735円 139円 |
12,860円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エトワール君津の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■君津市久保の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■君津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■君津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.09～65.43㎡｜62.72㎡ | 1,503万円｜79万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 61.09～65.43㎡｜62.3㎡ | 1,343万円｜71万円/坪 |
| 10階～12階 | 58.63～65.31㎡｜62.33㎡ | 1,624万円｜86万円/坪 |
| 13階～14階 | 64.87～64.87㎡｜64.87㎡ | 1,800万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.63～65.43㎡｜62.58㎡ | 1,510万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エトワール君津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.09 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 61.09 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワール君津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■君津市久保の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■君津市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■君津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.09～61.09㎡｜61.09㎡ | 81,500円｜4,411円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.09～61.09㎡｜61.09㎡ | 81,500円｜4,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
