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中古

サンシティ府中駅前

総合評価：

4.3 アクセス数： 6417

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

基本情報
評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:5件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 10件
口コミ	メリット:15件デメリット:15件特徴:4件

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サンシティ府中駅前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR福塩線／府中駅徒歩4分
利用可能路線
『府中駅』　JR福塩線　
所在地(住所)
広島県府中市府中町10-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1989年12月
総戸数
29戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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管理会社
専有面積

ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
府中市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

サンシティ府中駅前の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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詳細につきましてはこちらをご参照ください。

サンシティ府中駅前の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サンシティ府中駅前の口コミ・評判

2022年5月

ジョンブリアンさん

（性別不明）【不動産会社さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【ＪＲ福塩線府中駅】マンションから徒歩5分なので便利。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	西のバルコニーからは八幡宮を奉する荒谷山が見られる。マンションの南には芦田川の河川敷があり自然に恵まれている。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	真っ白な外壁やエントランスの三角屋根がお洒落。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	バルコニーが広いのでたくさんの洗濯物が干せる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて８分の場所にスーパーマーケットのハローズ府中店がある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	歩いて５分以内に金光医院、川瀬接骨院、小林歯科医院、鍋島内科医院があり急病でも安心。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【府中駅に対する口コミ】タクシー乗り場もあり、駅周辺も綺麗です。お店などもあって、利便性はいいのかなと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【府中駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアなどがあり便利です。駅も整備されていて、治安は良いと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【府中駅に対する口コミ】レストランや居酒屋、お好み焼き屋などあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【府中駅に対する口コミ】保育園や小学校も近くにあり、公園もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【府中駅に対する口コミ】静かな雰囲気でゆっくりと暮らせる地域です。駅から少し歩くと商業施設があるので、衣料品や食料品はそこで買えます。その近くには道の駅もあり、新鮮な野菜なども購入することができます。あまり賑わっていないので絡まれるといった危険はありません。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【府中駅に対する口コミ】単線の終着駅なので、乗り換えがシンプルで迷いにくい。福山駅まで約45分。本数は少ないが駅前に中国バス福山駅行きのバス停、タクシー乗り場もあり、田舎のわりにはアクセス良好。交番横に無料駐輪場あり。駅から徒歩圏内にホテル、旅館、コンビニ（ファミリーマート）、商業施設（天満屋）、道の駅（びんご府中）あり。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2024年6月府中駅

hakumaiさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	元町に住んでる人からしたら便利コンビニとか天満屋が近い
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニと天満屋あと府中焼きの店などがある
飲食店の充実	3	メリット	コンビニと天満屋などがあり、ある程度は買える
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園や幼稚園はちょいちょいある天満屋の中にもあり市が頑張っている
治安	4	メリット	まぁまぁ良い方族とかもあんまみないし人少ないから騒がしくない
コストパフォーマンス	3	メリット	割と土地は安い最低限の生活でいいなら利便性は高め

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2023年8月府中駅

やまにーさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅近に商業施設や勉強スペースがある。駅前に無料駐車場や駐輪場がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から徒歩五分圏内にコンビニ、道の駅、地域最大のショッピングモールがあり、大体のものは揃う。
飲食店の充実	4	メリット	駅から徒歩5分圏内に喫茶店が数軒並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てのための施策のほか、子どものための遊具や商業施設内でのオムツ替えスペースなどがあり便利。
治安	5	メリット	穏やかな人が多く、犯罪などのニュースもほとんど聞かない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都市部ほど車通りも人通りも多くなく、休日も特別混雑を感じることなく外出できる。またほどよく自然が多いため気忙しさを感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年3月府中駅

Noriさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	府中駅を降りてすぐにタクシー乗り場があり、ほとんどの時間タクシーがいる。
生活利便施設の充実	3	メリット	ハローズやエブリイ、TSUTAYA、ヤマダ電機など生活に必要な商業施設がそろっている。
飲食店の充実	3	メリット	小さな居酒屋やスナックが多く、府中市の名物である府中焼きの店も多々あり、食べるところには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	天満屋の2階が子育て支援施設になっており子育て環境は良い。また、ポムポムという施設には超大型遊具があり、小学生くらいまでの子供だと非常に楽しめる。
治安	4	メリット	府中駅周辺は非常に静かな町で、治安は良いと感じる。駅前に交番もあり、娯楽施設も少ないことから、ヤンチャな人は集まってこない印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	府中駅周辺の家賃相場は、築年数が浅くても2DKで約5万円～と非常に安く感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年9月府中駅

なるみんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場もあり、駅周辺も綺麗です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストアなどがあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	レストランや居酒屋、お好み焼き屋などあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や小学校も近くにあり、公園もあります。
治安	4	メリット	駅も整備されていて、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	お店などもあって、利便性はいいのかなと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンシティ府中駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2022年12月	2023年3月	8階	3LDK	南	角部屋							ー
2	2021年1月	2021年2月	9階	4LDK	南西	角部屋							ー
3	2017年2月	2017年4月	2階	4LDK	南西	ー							ー
4	2016年2月	2017年1月	2階	4LDK	南西	ー							ー
5	2015年8月	2015年10月	2階	4LDK	南西	ー							ー
平均			4階				77.29㎡	26.44㎡	1,087万円	＠47万円	＠15万円	8,900円 116円	12,900円 166円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サンシティ府中駅前の売買相場緑線＝府中市府中町の売買相場青線＝府中市の売買相場府中駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンシティ府中駅前の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■府中市府中町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■府中市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■府中駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	75.09～75.09㎡｜75.09㎡	1,020万円｜45万円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	80.59～80.59㎡｜80.59㎡	1,189万円｜49万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.09～80.59㎡｜77.29㎡	1,087万円｜47万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	3	0
～1,500	0	0	0	1	1	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

サンシティ府中駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	11階	3LDK	南	68.6
2024年8月	11階	3LDK	南	68.6
2024年2月	11階	3LDK	南	68.6
2024年1月	3階	3LDK	南	63.83
2023年8月	3階	3LDK	南	63.83
…残り5件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝サンシティ府中駅前の賃料相場緑線＝府中市府中町の賃料相場青線＝府中市の賃料相場府中駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サンシティ府中駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■府中市府中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■府中駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	58.51～63.83㎡｜62.05㎡	74,333円｜3,974円/坪
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	68.6～68.6㎡｜68.59㎡	77,857円｜3,752円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.83～68.6㎡｜67.23㎡	75,857円｜3,730円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	1	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	9	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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サンシティ府中駅前の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

ビクトリア府中

住所	広島県府中市高木町399番1号
最寄駅	JR福塩線鵜飼駅徒歩8分
築年月	1991年11月
階建	地上7階建

口コミ数	13
偏差値	ー
アクセス数	5526

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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