ロマーヌ水戸第２
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
ロマーヌ水戸第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／赤塚駅 徒歩21分
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利用可能路線
『赤塚駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県水戸市石川3丁目4121-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
18戸
- 土地権利
所有権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
水戸市立石川小学校
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中学校区域
水戸市立石川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロマーヌ水戸第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロマーヌ水戸第２の【賃貸】物件情報
ロマーヌ水戸第２の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【赤塚駅に対する口コミ】茨城の中心である水戸駅へは7分程度で行ける。ここ数年の再開発により、ヨークベニマルとカスミという大型スーパーが徒歩圏内に開店し、駅を降りた後でも非常に便利です。急な坂道や悪路などはなく、通勤通学時以外は比較的駅構内はすいているので不快に感じることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【赤塚駅に対する口コミ】綺麗で使いやすい！点字もついていて障害者にも優しい。トイレも綺麗でとても使いやすいです！！あと駅そとにNEWDAYSがあって買い物しやすいです！！個人的には何もないところが凄く魅力的な駅だと思います。笑 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【赤塚駅に対する口コミ】他路線への乗り換えも主要駅である隣の水戸駅まで行けば可能ですし、深夜まで営業しているショッピングモール内のスーパーが歩いてすぐのところに2つもあり、夜も比較的明るいです。住宅街の静かなところにある駅ですが、利便性に富んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【赤塚駅に対する口コミ】水戸駅からも程近く、閑静な住宅街の多い地域です。お洒落な飲食店なども多いですし、スーパーやドラッグストアなど日用品なども駅周辺ですますことが可能です。 また、綺麗に整備された道が多いですし、急坂もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 赤塚駅
つみきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 朝夕の通勤時間帯のみ特急が利用出来る。南口・北口共にバス乗場、タクシー乗場がある。東京までの高速バス乗場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の南口側にはショッピングセンターが近くに2つもあり、スーパー(ヨークベニマル)・ドラッグストア(ツルハドラッグ)・100円ショップ(ダイソー・セリア)など揃っているので買い物がしやすい。 北口には病院(水府病院)・銀行(常陽銀行)がすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 北口に隣接しているミオスビルに入っているベーカリーグラースのパンが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに赤塚幼稚園があり、隣接するミオスビルには「水戸こどもの劇場」があり、育児相談や交流ができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口側は大型店も多いので遅くなっても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 水戸市の主要駅「水戸駅」から1駅離れただけで少し家賃相場は下がるし、日用品の買い物は不便なく出来るから良いと思う。 |
2020年4月 赤塚駅
【メリット】 2000年に新駅舎になり駅周辺もとても明るく綺麗になりました。特に南口には大型のスーパーが……
2019年1月 赤塚駅
【メリット】 南北にある出口はそれぞれ静かな住宅街と商店街に繋がっている、市の郊外にある小さな駅です。1……
2018年9月 赤塚駅
【メリット】 コンパクトな駅ですが周辺は商業施設に恵まれていて、大きなショッピングモールが2つ、他にも生……
ロマーヌ水戸第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 16.64㎡ | 2㎡ | 90万円 | ＠18万円 | ＠6万円 | 8,000円 480円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水戸市石川の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■水戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■赤塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 115万円｜22万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 70万円｜13万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 70万円｜13万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 67万円｜13万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 106万円｜21万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 150万円｜29万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ロマーヌ水戸第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 16.64 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | ー | 16.64 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | 西 | 16.64 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | 1K | ー | 16.64 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | ー | 16.64 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロマーヌ水戸第２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■水戸市石川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■赤塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 15,166円｜3,014円/坪 |
| 2階～2階 | 17.93～17.93㎡｜17.93㎡ | 19,000円｜3,503円/坪 |
| 3階～3階 | 16.64～16.64㎡｜16.64㎡ | 12,333円｜2,451円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.64～17.93㎡｜16.96㎡ | 18,250円｜3,558円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
