メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／黒川駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『黒川駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目21-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
15戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立東志賀小学校
-
中学校区域
名古屋市立北陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の【賃貸】物件情報
メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】栄まで近く、地下鉄名城線の為、利便性は高い。 バス停やバスターミナルもあり、駅出口にはタクシー乗り場もすぐにある。 居酒屋も駅前に多く、少し歩けばキャバクラなど飲み屋もある。 都心部へのアクセスが良いのに、駐車場代などそんなに地価が高くない、ちょうど良い地域です。家賃や地価は、駅から徒歩10分ぐらいであれば、充分コストパフォーマンスの良い物件が出てくる。 また、スーパーやコンビニなども駅近くでなければあるので、その近くの物件を探すのもありです。 また、アーバンラフレ物件も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】病院は西部医療センターというでかい病院があり、バスが出ているため行きやすい。 ただし、駅前にはそんなに病院はない印象を受ける。 スーパーは、少し歩いたところにピアゴや生協がある。 駅出口すぐにファミリーマートがある。 北区役所まで歩いていける。治安は良い方だなと思う。 歓楽街はあるが、ひどい酔っ払いなどはあまり見たことがない。 そこまで酔っ払いたい人は、栄が近いので、すぐにタクシーで向かっているからだと思う。 駅周辺はわりときれいな方だなと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】居酒屋や、焼肉屋、ラーメン屋、中華料理屋など、飲食店は充実している。 個人的には、ガスビルの一里という居酒屋のお刺身が好み。家族でよく利用しています。 また、キャバクラやキャバレー花園など飲み屋もあるが、スナック等は住宅地の方まで歩かないと無い印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【黒川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校は充実していると思う。 また、治安も良い方だと思う。 駅の多機能トイレは、あまり気にして見た事はないので、わからない。 公園は駅前にはないが、西部医療センターの近くに志賀公園がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
JOさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 2方向に大通りがあるが案外騒音は少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
miyoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄駅は名古屋市営地下鉄名城線黒川駅でマンションまで徒歩3分、エレベーターのある西改札口から平らな道だけを通って帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 名古屋高速1号線から1本入った地区なので、ビジネス街でありながら閑静です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 玄関からエントランスまで、段差がないバリアフリー設計になっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | キッチンはガラストップコンロなので、手入れが簡単です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩1分圏内に焼肉かわちどんガスプラザ店や、串カツ専門店マルハチ 黒川店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの1階に、徹底計画型個別指導塾アローが入っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩数分の場所に「ピアゴラフーズコア黒川店」という大規模な食料品売場があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | アパートやオフィスが多いので閑静な場所です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックと監視カメラが充実しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内は広々としており快適に生活することができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 「ピアゴラフーズコア黒川店」という食料品売場は徒歩数分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所には安心して利用できる公園があるので暮らしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 黒川駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停がちかい バスによっては目の前に止まるのですぐ地下鉄に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが沢山ある 少し行けば西部医療センターもあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い。 カラオケもあるし寿司も肉も焼き鳥もだいたい揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色んな駅に行けるので高校などすぐ行けて便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも明るいから 人通りが多いところを通れば安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。 駅近の割には物件もそこまで高くない |
2023年8月 黒川駅
しばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても電車が来るのが早くて、すごく使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店が駅をでたらあるところです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子の王将やミスタードーナツがあるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 屋根がついているしエレベーターもしっかりある |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に何も起きてないから治安いいと想うよ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスもあるし料金も普通に妥当な金額だとおもう |
2021年11月 黒川駅
【メリット】 黒川駅付近に住むと栄や伏見まで10分以内に行けるので交通の便はいいです。飲食店も充実してい……
2021年7月 黒川駅
【メリット】 地下鉄の名城線沿線で栄まで10分弱で着きます。名古屋駅まででも乗り換えがうまく行けば20分……
メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市北区ランキング(280物件中) |
名古屋市北区黒川本通ランキング(5物件中) |
黒川駅ランキング(115物件中) |
メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.44㎡ | 11.93㎡ | 1,783万円 | ＠83万円 | ＠26万円 | 10,070円 141円 |
7,670円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾン・ド・ヴァンヴェール黒川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市北区黒川本通の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■名古屋市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■黒川駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ | 1,969万円｜92万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.61～71.61㎡｜71.61㎡ | 1,720万円｜80万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.96～71.61㎡｜71.49㎡ | 1,765万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
