マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 2件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
与野ガーデンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/与野本町駅 徒歩12分
JR京浜東北線/与野駅 徒歩24分
-
利用可能路線
『与野本町駅』 JR埼京線
『与野駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目13-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
1980年10月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
さいたま市立鈴谷小学校
-
中学校区域
さいたま市立与野西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
与野ガーデンハイツの【賃貸】物件情報
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与野ガーデンハイツの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【与野本町駅に対する口コミ】 埼玉の大宮より南から池袋や新宿方面に行くのに便利な埼京線、その中で赤羽と大宮の間で最も使いやすいのが、朝夕の通勤快速の停車駅である武蔵浦和駅です。その次に上げられていたのが、昼間の快速が停車する戸田公園駅と、この与野本町駅ですね。但し、ダイヤ改正で武蔵浦和と大宮間の快速運転が無くなってしまいました。赤羽と武蔵浦和の間の快速運転はそのままで戸田公園駅のみ停車ですので、昼間に与野本町駅から快速を利用していた方には少し残念かもしれません。でも、この変更で与野本町駅やその周辺の人気が変わるとは、言えないようです。なぜなら以前から、与野本町駅は旧与野市の中心部にあるから、快速の停車駅の変更くらいでは人気にあまり影響がないのでしょう。与野本町駅と言えば都内の方は、さいたま芸術劇場の最寄り駅と思う人が多いですね。コロナ禍の前は有名な芸術家や芸能人の公演が多く、駅前の花屋でお花を買って、通りにある与野西中学校前のさいたま芸術劇場に出演した方々の情報を見ながら楽しそうに劇場に向かっていく人を、よく見ました。お芝居だけでなく、子供のピアノの発表会なんかもやっていますね。さいたま芸術劇場は与野本町駅の西側ですが、東側に行くとさいたま市産業文化センターがあって、ここでもイベントの開催があり、幼稚園や保育園の行事なども行われています。旧与野市の中心部ということでは、旧与野市役所から変わったさいたま市の中央区役所や、今では北側で移転の工事が着々と進んでいる中央消防署があります。他にも行政施設としては、法務局、出入国管理局の出張所、体育館、プールがあります。与野郵便局や武蔵野銀行の与野支店も近くにあります。駅の東口には埼玉りそな銀行のATMがあるので、便利です。買い物は駅の高架下のフードガーデンが使えます。駅の南側にはデザートやスイーツが欲しい時にとても助かる、シャトレーゼがあります。すき家とか星乃珈琲店もあります。住宅街、行政施設が充実、埼京線のアクセスが良い与野本町駅周辺、一度訪れてみてはいかがですか? |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅のJR埼京線与野本町駅周辺には飲食店はもちろんのこと、スーパーやコンビニ等お店が沢山あるのでとても助かります。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺はよく整備されており治安も良いので安心して生活することができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はとても綺麗でオートロックなのでセキュリティーの面で心配することは全くないです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日中は陽射しが差し込んで来るのでしっかりと洗濯物を干すことが出来ますし、必要な設備が揃ってるので快適に過ごせます。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺には飲食店がけっこうあるので気軽に外食をすることが出来ますし、スーパーやコンビニ等もあるので買い物を楽しむこともできます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 茶々すずや保育園やさいたま市立与野西北小、飯塚医院等保育園や小学校、病院等が近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | このマンションの居住者の多くが、徒歩12分の場所にある埼京線の与野本町駅を利用しています。埼京線を利用すると、30分程度で新宿にアクセスできます。また赤羽で上野東京ラインに乗り換えると、42分で東京に行くことが可能です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣には彩の国さいたま芸術劇場や与野公園があるなど、自然環境や文化施設にも恵まれています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ホワイト系の建物であり、周囲の樹木の剪定も丁寧に行われています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーが2面にあるので、すべての部屋の中がとても明るくて快適です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 600メートル程度離れた場所にディスカウントストアのロヂャースがあり、商品を激安価格で買うことができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 与野西中学校まで歩いて3分程度であり、部活や勉強で多忙な生徒の登下校も快適です。西部総合病院も近所にあるので、救急診療や高度な治療が受けられる安心感も大きいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 与野駅
【メリット】 京浜東北線のみ通っていますが、大宮・浦和まで二駅のところにあり乗り換えもしやすいです。駅周……
2021年11月 与野駅
【メリット】 新宿や池袋駅のように広い駅ではないので特に迷うことや行きたいホームに行くのに長い距離を歩く……
2021年10月 与野本町駅
【メリット】 快速が止まるだけでなく新宿まで乗り換えをする必要がないので便利です。駅前には公園やきれいな……
2021年10月 与野駅
【メリット】 徒歩5分圏内にスーパービバホームが位置していて、ゼビオ、サイゼリヤ、マミーマート、大戸屋、……
与野ガーデンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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さいたま市中央区ランキング(193物件中) |
さいたま市中央区上峰ランキング(10物件中) |
与野本町駅ランキング(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,825万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
与野ガーデンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,962 ~ 2,007万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,871 ~ 1,962万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,779 ~ 1,871万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,688 ~ 1,779万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,597 ~ 1,688万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市中央区 | 138位 | / 152物件中 |
---|---|---|
さいたま市中央区上峰 | 7位 | / 10物件中 |
与野本町駅 | 73位 | / 86物件中 |
与野駅 | 98位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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与野ガーデンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年8月 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
17 | 2023年6月 | 2023年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2023年3月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | ー | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2022年12月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
24 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
26 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
27 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
28 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
29 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
30 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
31 | 2019年5月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
32 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
33 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
34 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
35 | 2018年1月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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36 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
37 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
38 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
39 | 2016年5月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
40 | 2016年4月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
41 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
42 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2015年7月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
44 | 2015年7月 | 2015年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
45 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
46 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
48 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 2階 | 65.29㎡ | 8.39㎡ | 1,782万円 | @92万円 | @28万円 | 12,015円 183円 |
15,841円 243円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■与野ガーデンハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区上峰の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■与野本町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 59.1~71.35㎡|69.81㎡ | 1,806万円|86万円/坪 |
3階~3階 | 56.86~71.35㎡|60.14㎡ | 1,820万円|101万円/坪 |
4階~4階 | 59.1~66.28㎡|62.33㎡ | 1,748万円|93万円/坪 |
5階~5階 | 62.94~62.94㎡|62.94㎡ | 1,600万円|84万円/坪 |
6階~6階 | 58.84~59.1㎡|58.97㎡ | 1,835万円|102万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.86~71.35㎡|65.25㎡ | 1,799万円|92万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
与野ガーデンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.35 | |||||||
2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 71.35 | |||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■与野ガーデンハイツの賃料相場
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■さいたま市中央区上峰の賃料相場
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■さいたま市中央区の賃料相場
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■与野本町駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 71.35~71.35㎡|71.34㎡ | 92,000円|4,263円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.35~71.35㎡|71.34㎡ | 92,000円|4,263円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: