コアマンション浄真町
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約61万円/坪
賃料:約3934円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.82％ |
コアマンション浄真町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大牟田駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『大牟田駅』 JR鹿児島本線 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県大牟田市浄真町85 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1997年4月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大牟田市立大牟田中央小学校
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中学校区域
大牟田市立宅峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コアマンション浄真町の【賃貸】物件情報
コアマンション浄真町の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大牟田駅に対する口コミ】この駅は、博多方面行きの快速列車や特急列車の始発、終着駅として利用されている。また、天神大牟田線の西鉄駅もあるため、天神方面にも行く事ができるので大変利便性が良い。周辺には、イオンモール大牟田やゆめタウン大牟田がなどの大型商業施設がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大牟田駅に対する口コミ】幼少期から学生時代、そして現在まで頻繁に使っていた駅です。売店や最近では大変人気の食パン屋さんなどが入り、駅の利用目的以外としても行っています。明るく、広々としていて大変利用勝手の良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大牟田駅
そうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ひとがすくないため、かならず 席に座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通学通勤、などの点においてもかなり 有効な手段であること |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自動販売機と、ローソンがあるからまぁ、不便ではない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から行ける高校小学校中学校の量はかなり多いと思われる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんたちやその他の人たちの表情は変わらず |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特にないが、近場であるのであれば 安い方だと |
2024年2月 大牟田駅
ごりまっちょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。久留米や博多にも、熊本にも、行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ファミリーマートがあるので通勤時に買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店が近くにたくさんあり、様々なものが食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | メリットは本当になんにもないです。学校からも遠いし、車いすやベビーカーにはきつい |
| 治安 |
2 |
メリット | 老若男女が利用していてあまり変な人はいません。駅前に、交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃や土地の値段、物価は都心より低いと思います |
2023年7月 大牟田駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 炭鉱をモチーフにしたものがありとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンモールやゆめタウンが近くにあり、とてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多く、とても美味しいと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校などは多く、トイレも綺麗なところが多いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は昼間は人が少なくとてもいいかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは、とてもいいとおもいました。 |
2022年5月 大牟田駅
みいこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大牟田駅はなんと、西鉄大牟田線とJR鹿児島本線の二つの路線が同じ駅に乗り込んでいるという、とても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマートが、表駅にも裏駅にもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーグ屋さんが駅から徒歩2分の所にあり、美味しいです。ハンバーグの志摩です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結して歯医者さんがあるのは便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 開放的で治安の悪さは感じられません。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 表駅にも裏駅にもマンションがあり、電車通勤通学に利便性が良いようです。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,587万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
コアマンション浄真町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,706 ～ 1,746万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,627 ～ 1,706万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,547 ～ 1,627万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,468 ～ 1,547万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,388 ～ 1,468万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大牟田市 | 14位 | / 29物件中 |
|---|---|---|
| 大牟田市浄真町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大牟田駅 | 8位 | / 20物件中 |
坪賃料ランキング
| 大牟田市 | 5位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 大牟田市浄真町 | 1位 | / 1物件中 |
| 大牟田駅 | 4位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コアマンション浄真町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.02㎡ | 12.49㎡ | 1,352万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 12,375円 167円 |
13,350円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コアマンション浄真町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大牟田市浄真町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大牟田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■大牟田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 1,230万円｜57万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.35～85.05㎡｜75.25㎡ | 1,393万円｜61万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.35～85.05㎡｜77.7㎡ | 1,455万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コアマンション浄真町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | ー | 70.35 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | ー | 70.35 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 2LDK | ー | 70.35 | |||||||
| 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.35 | |||||||
| 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.35 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コアマンション浄真町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大牟田市浄真町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大牟田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大牟田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 83,800円｜3,938円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.35～70.35㎡｜70.34㎡ | 89,500円｜4,206円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
