シンエイマンション第２蔵前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
シンエイマンション第２蔵前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／蔵前駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区蔵前3丁目19-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1977年5月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
蔵前小学校
-
中学校区域
浅草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シンエイマンション第２蔵前と同じエリアの物件を
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シンエイマンション第２蔵前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シンエイマンション第２蔵前の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【蔵前駅に対する口コミ】隅田川がすぐにあり浅草も近いため、都心部のビル群と下町の商店が融合した独特の雰囲気のある街です。蔵前駅周辺にはお店は多くはありませんが、浅草までも徒歩圏内なので少し足を伸ばせば買物に困ることもありません。 電車は浅草線と大江戸線の2つを利用する事ができ、都内の色々なところへ一本で行くことができます。 道はきちっと整備されており街灯もしっかりついているため夜道でも安心して通行できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 蔵前駅
ぱーさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線ならば新宿、新橋、六本木まで1本で行ける他、浅草線は羽田空港、成田空港までも1本で利用可能。 徒歩圏内に東京メトロ銀座線の田原町駅もあり都内の主要駅にはアクセスがし易い。 バスを使えば東京駅や錦糸町駅までも1本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニは大体そろっている。100円ローソンが何故か多い。 区役所までは少し遠いが、出張所があるので住民票等はそこで発行が可能。 秋葉原や浅草、上野も近いので東京を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京のブルックリンと言われてるらしく、気が付いたら行列のできるおしゃれなお店が多数できていた。 チェーン店はマクドナルド、日高屋、壱角家など駅前にあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい公園が点在し、大きい公園は隅田公園や上野公園まで行くとある。 幼稚園、小学校も充実している。良いのか悪いのかわからないが、区内の小学校は全校制服制だった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 蔵前警察署があり、交番も駅近くにある。 飲み客は上野や浅草に流れるため変な酔っ払いは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年家賃は上がってきてしまっているが、利便性が良いのでコスパはいいと思う。 |
2023年11月 蔵前駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 観光地に行きやすいです。また、東京や千葉などどこにでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェやラーメン屋、まいばすけっとなど買い物するところは多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 家系ラーメンの店が美味しい。駅出てすぐあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習塾がある。公園も多いので散歩などいいかもしれない |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。暴れてる人や酔い潰れてる人は全くいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい。駅から近くに家が多い。どこにでも行ける |
2023年6月 蔵前駅
soaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿に30分ほど乗っていれば着くので大変便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小型スーパーとファストフードはそれなりに存在する |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日高屋やマクドナルドがあるため何かと都合は良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに蔵前幼稚園という幼稚園があったり、公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も大変静かな街です。酔っ払いも多くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分以上だったら、それほど家賃は高くないと思います。 |
2021年9月 蔵前駅
雨海さん
1件投稿【メリット】 都営浅草線は大門駅や日本橋駅に乗換なしで行けるので、オフィス街に勤務するビジネスマンにおす……
シンエイマンション第２蔵前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1198物件中) |
台東区蔵前ランキング(62物件中) |
蔵前駅ランキング(294物件中) |
シンエイマンション第２蔵前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 9階 | ー | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年11月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年6月 | 2016年7月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2015年7月 | 2015年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 51.27㎡ | 3.91㎡ | 3,010万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 12,754円 248円 |
12,412円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンエイマンション第２蔵前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■台東区蔵前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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-
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■蔵前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.21～58.21㎡｜58.21㎡ | 3,680万円｜209万円/坪 |
| 5階～6階 | 45.38～45.38㎡｜45.38㎡ | 3,399万円｜247万円/坪 |
| 7階～8階 | 45.38～49.77㎡｜48.67㎡ | 2,759万円｜189万円/坪 |
| 9階～9階 | 49.77～49.77㎡｜49.77㎡ | 2,546万円｜169万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.38～58.21㎡｜51.86㎡ | 2,971万円｜189万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.38～45.38㎡｜45.38㎡ | 3,399万円｜247万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シンエイマンション第２蔵前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 49.77 | |||||||
| 2016年9月 | 8階 | 3DK | 南東 | 55.19 | |||||||
| 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 49.77 | |||||||
| 2016年3月 | 8階 | 3DK | 南東 | 55.19 | |||||||
| 2016年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 49.77 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シンエイマンション第２蔵前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区蔵前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■蔵前駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 49.77～49.77㎡｜49.77㎡ | 125,000円｜8,303円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 49.77～55.19㎡｜53.02㎡ | 129,000円｜8,040円/坪 |
| 9階～9階 | 49.77～49.77㎡｜49.77㎡ | 145,000円｜9,631円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.77～55.19㎡｜51.8㎡ | 132,500円｜8,471円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
