ライオンズマンション大和第３
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪
賃料:約4521円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.57％ |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
ライオンズマンション大和第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／大和駅 徒歩4分
相鉄本線／相模大塚駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『大和駅』 小田急江ノ島線 相鉄本線
『相模大塚駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県大和市中央5丁目2-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1985年2月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライオンズマンション大和第３の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション大和第３の口コミ・評判
2020年8月
fanxumailさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南向き、日当たりが良い。ベランダの前に広い公園、駅に近い代わりに静か。バルブ末期のものでもある為、しっかり作られている。 徳洲会病院、スーパー、レストランが周りに集約、本当に便利。 エレベーターも主要部品交換済み、水回り、ガス警報器も定期点検、管理は行き届いている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
南向き、日当たりが良い。ベランダの前に広い公園、駅に近い代わりに静か。バルブ末期のものでもある為、しっかり作られている。 徳洲会病院、スーパー、レストランが周りに集約、本当に便利。 エレベーターも主要部品交換済み、水回り、ガス警報器も定期点検、管理は行き届いている。 部屋によるが、間取りリフォーム済みであれば、特に問題無し。 廊下には窓がない為、プライバシーもok |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティは良い。管理人常駐 南向き、日当たりが良い。ベランダの前に広い公園、駅に近い代わりに静か。バルブ末期のものでもある為、しっかり作られている。 徳洲会病院、スーパー、レストランが周りに集約、本当に便利。 エレベーターも主要部品交換済み、水回り、ガス警報器も定期点検、管理は行き届いている。 部屋によるが、間取りリフォーム済みであれば、特に問題無し。 廊下には窓がない為、プライバシーもok |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋によるが、間取りリフォーム済みであれば、特に問題無し。 廊下には窓がない為、プライバシーもok 南向き、日当たりが良い。ベランダの前に広い公園、駅に近い代わりに静か。バルブ末期のものでもある為、しっかり作られている。 徳洲会病院、スーパー、レストランが周りに集約、本当に便利。 エレベーターも主要部品交換済み、水回り、ガス警報器も定期点検、管理は行き届いている。 部屋によるが、間取りリフォーム済みであれば、特に問題無し。 廊下には窓がない為、プライバシーもok |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー直近 南向き、日当たりが良い。ベランダの前に広い公園、駅に近い代わりに静か。バルブ末期のものでもある為、しっかり作られている。 徳洲会病院、スーパー、レストランが周りに集約、本当に便利。 エレベーターも主要部品交換済み、水回り、ガス警報器も定期点検、管理は行き届いている。 部屋によるが、間取りリフォーム済みであれば、特に問題無し。 廊下には窓がない為、プライバシーもok |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徳洲会至近距離。 南向き、日当たりが良い。ベランダの前に広い公園、駅に近い代わりに静か。バルブ末期のものでもある為、しっかり作られている。 徳洲会病院、スーパー、レストランが周りに集約、本当に便利。 エレベーターも主要部品交換済み、水回り、ガス警報器も定期点検、管理は行き届いている。 部屋によるが、間取りリフォーム済みであれば、特に問題無し。 廊下には窓がない為、プライバシーもok |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大和駅に対する口コミ】相鉄本線に乗れば一本で海老名まで行けるところが便利です。大和駅の家賃相場は1kで5万円くらいです。 通勤や通学にも便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大和駅に対する口コミ】駅から徒歩3分で行けるシリウスという施設をよく利用します。 大きな図書館やカフェもあり、1日中くつろげる場所です。駅の近くに交番があるので安心して過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【大和駅に対する口コミ】駅に隣接しているビルプロスの4階にある魚河岸料理 魚貝亭は、お手頃な値段で美味しい海鮮料理を頂けます。 他にも駅の周りにはケンタッキーやマクドナルドもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大和駅に対する口コミ】大和駅周辺には保育園が数件あります。シリウスの中には、子供用の本を集めた広いスペースがあり、お子様連れでも楽しめる場所です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大和駅に対する口コミ】大和駅周辺は昔ながらの商店街が軒を連ねており、主婦層にとってはまさに買い物天国です。大和は隣接する横浜市と比較しても物価が比較的安いので住みやすい環境だと言えます。安い定食屋さんや総菜屋も多いので一人暮らしにもぴったりの街です。小田急で新宿へのアクセスや、相鉄で横浜へのアクセスが良いのも大きな特徴です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大和駅
だうんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 相鉄線の直通が2方向完成して、都心部へのアクセスが飛躍的に向上しました。小田急と、中央林間経由の田園都市線もあるので、都心からの距離を踏まえてもかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 超大型の商業施設こそありませんが、スーパーやドラッグストアはありすぎるほどああるので普段の買い物に困ることはありません。最高級図書館のシリウスは街の誇り。飲食店はチェーンから個人店まで相当豊富。病院も徳洲会などあり、高級ブランドとか以外は街で全部揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 超高級レストラン以外は何でもあります。ファストフード、町中華、居酒屋、イタリアン、ラーメン、洋食、爆盛り系、カレー、なんでもござれ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前のやまと公園も整備され、公園は豊富かつ質が高いと言えます。図書館のシリウスは子どもが過ごすにも最適。学校は沢山あります。駅設備もかなり整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地下を走る相鉄線の上が広場になっていて、駅を出た時の開放感に繋がり、特に昼は過ごしやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らすのに困ることは無く、パフォーマンスは良いと思います。は |
2023年3月 大和駅
じゅんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急と相鉄が通っているのでどこに行くのも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は何でも揃っています。病院も多数あり、選べます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数あり、中でも居酒屋はたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に幼稚園や保育園があるため、とても便利です |
| 治安 |
2 |
メリット | 何時でも人がいるので、1人になることは少ないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小田急線と相鉄線があるおかげでどこに行くのも便利だし、お店もたくさんあります。 |
2022年7月 大和駅
alenaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の急行停車駅なので新宿に出るのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かなり開けていて、大体のチェーン店、手芸屋さんまであります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やリーズナブルなカフェなどがたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し駅から離れれば、広々とした公園があります。エレベーターもあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は駅利用客が学生と通勤する勤人だけなので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿までアクセスが良い割に家賃は安くて手頃です |
2021年10月 大和駅
【メリット】 駅周辺は賑わっていて、オフィスや飲食店、銀行などたくさんあり、とても便利。
相鉄……
ライオンズマンション大和第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大和市ランキング(480物件中) |
大和市中央ランキング(41物件中) |
大和駅ランキング(150物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,894万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ライオンズマンション大和第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,111 ～ 3,183万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,966 ～ 3,111万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,821 ～ 2,966万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,677 ～ 2,821万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,532 ～ 2,677万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大和市 | 114位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央 | 12位 | / 33物件中 |
| 大和駅 | 32位 | / 113物件中 |
| 相模大塚駅 | 1位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
| 大和市 | 122位 | / 134物件中 |
|---|---|---|
| 大和市中央 | 14位 | / 15物件中 |
| 大和駅 | 35位 | / 39物件中 |
| 相模大塚駅 | 10位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション大和第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 62.68㎡ | 6.67㎡ | 2,062万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 14,160円 225円 |
11,543円 184円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション大和第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和市中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大和駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ | 1,530万円｜80万円/坪 |
| 7階～7階 | 62.56～62.56㎡｜62.56㎡ | 1,780万円｜94万円/坪 |
| 8階～8階 | 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ | 2,735万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.56～62.71㎡｜62.68㎡ | 2,062万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション大和第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 62.48 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 3DK | 南 | 62.48 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3DK | 南 | 58.11 | |||||||
| 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 62.56 | |||||||
| 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 62.56 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大和第３の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大和市中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.48～62.48㎡｜62.48㎡ | 87,500円｜4,630円/坪 |
| 5階～6階 | 58.11～62.48㎡｜61.02㎡ | 76,666円｜4,156円/坪 |
| 7階～7階 | 62.56～62.56㎡｜62.56㎡ | 94,000円｜4,967円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.11～62.56㎡｜61.87㎡ | 84,714円｜4,523円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
