パークコート美鈴が丘ウイングコート弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市佐伯区 |
パークコート美鈴が丘ウイングコート弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新井口駅 徒歩38分
広電バス「美鈴モール前」バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『新井口駅』 JR山陽本線 広電宮島線
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所在地(住所)
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年8月
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総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立美鈴が丘小学校
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中学校区域
広島市立美鈴が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
パークコート美鈴が丘ウイングコート弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
パークコート美鈴が丘ウイングコート弐番館の【賃貸】物件情報
パークコート美鈴が丘ウイングコート弐番館の口コミ・評判
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新井口駅・商工センター入口駅に対する口コミ】引越しをされる方のためということで、メジャーなところから少しだけ離れて新井口をご紹介いたします。広島にはJRと路面電車がありますが、新井口には両方の駅があり、乗り換えもすぐです（路面電車は商工センター入り口アルパーク前）。JRの駅から直接アルパーク（複合型の大型デパート）に続く道があり、自動歩道付きです。JRで広島駅まで3駅と便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新井口駅
いうなればさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅はアルパークから直結していてとても使いやすい 山陽線 新井口駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アルパークが直結なので行きやすく、遊歩道もあるので楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アルパークにほとんどある サイゼリアだのしゃぶしゃぶだの色々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | アルパーク直結の歩道から降りると小学校があり、若干遠くに中学校と保育園も公園もある もっといくと高校も大学もある(徒歩20分くらい) |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は賑やかだが夜は静か、アルパーク側は夜でも営業して明るいので安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なかのセブンも他のセブンとも値段は変わらない |
2023年8月 新井口駅
モカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 広島駅までも行けるし、電車もシンプルなので間違うことが少ない 市電乗り場も駅構内にあり乗り換えもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールに傘なしで動く歩道を利用していけるので便利 映画館も近い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールまで行けば色々あるし、近くにファミレスもあるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールに傘なしでいけるのはとてもありがたい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅員さんが窓口にいるので助かる わからないことなど質問できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むには便利がいいと思う。 駅やスーパーなども歩いて行けるので良い |
2022年2月 新井口駅
【メリット】 大型商業施設と繋がっており、便利。また動く歩道が完備されているので楽に行くことが出来る。路……
2018年9月 新井口駅
【メリット】 駅周辺にアルパーク（大規模商業施設）や多くの飲食店があり非常に便利。また、広電（路面電車）……
パークコート美鈴が丘ウイングコート弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市佐伯区ランキング(140物件中) |
広島市佐伯区美鈴が丘西ランキング(9物件中) |
新井口駅ランキング(49物件中) |
パークコート美鈴が丘ウイングコート弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.83㎡ | 20.6㎡ | 1,627万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 8,300円 94円 |
11,400円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート美鈴が丘ウイングコート弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■広島市佐伯区美鈴が丘西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市佐伯区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新井口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 92.84～92.84㎡｜92.84㎡ | 1,880万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.82～76.82㎡｜76.81㎡ | 1,375万円｜59万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.82～92.84㎡｜82.16㎡ | 1,543万円｜61万円/坪 |
| 東向き | 92.84～92.84㎡｜92.84㎡ | 1,880万円｜66万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
