グランドハイツ岡田
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
長野市 |
グランドハイツ岡田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長野電鉄長野線／長野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『長野駅』 しなの鉄道北しなの線 JR北陸新幹線 JR信越本線 JR飯山線 長野電鉄長野線
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所在地(住所)
長野県長野市中御所岡田町72-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドハイツ岡田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランドハイツ岡田の【賃貸】物件情報
グランドハイツ岡田の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【長野駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが便利。 善光寺口に広いタクシー乗り場もあって、スムーズにタクシーを拾える。改札が複雑では無いので分かりやすく迷わない。 出口も善光寺口と東口の2つでわかりやすいので、駅を出てからも目的地にどのように進んでいけば良いか迷わない。家賃相場は、都心部に比べれば随分安いと思う。 少し駅を外れれば家賃相場はグンと低くなる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【長野駅に対する口コミ】スーパーや本屋、雑貨屋などひと通り揃っている。 MIDORIには、お土産店が充実していて、県外から来た方だけでなく、県内の方も楽しめると思う。駅前に交番がある。治安は近年良くなっていると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【長野駅に対する口コミ】最近はコロナの影響かデリバリー出来る飲食店が増えていて、良い。様々な種類の飲食店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【長野駅に対する口コミ】公園は充実している。若里公園は秋は紅葉が綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 長野駅周辺は、華やかですね。そこから離れると、田舎一辺倒です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 表向きには治安が良いそうですが・・・そのような宣伝をたくさん見てきました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 謳い文句は、セキュリティ万全なんですって。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 必要不可欠な備品は揃っておりますが、性能はイマイチでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 長野駅周辺と郊外に行けば、意外とたくさんありますね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 田舎生活が満喫できる、と噂されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅ビルのMIDORIにはファッションや雑貨などを扱うお店が複数入っています。主要駅のため、様々な路線が通っています。駅の周辺は居酒屋やビジネスビルが多くあり、仕事終わりに飲んで帰るということも可能です。タクシーも常に待機しているため便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長野駅に対する口コミ】駅前には東急、みどり、ドンキホーテ等の大型スーパーやファミマ、セブンイレブン、ローソン等のコンビニ、チェーン店等の居酒屋、個人の飲食店等、用途に困らない施設が立ち並んでます。駅自体も広く、綺麗で非常に快適な空間が立ち並んでます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 長野駅
おかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が近くてバス停もち海浜公園 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニなどがあって楽で良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにいろいろなおみせがあるのでいいとおもう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープがあるのでいいとおもう |
| 治安 |
4 |
メリット | あまりよるは、いかないのですがあさはいいかんじ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ねだんもいいかんじなのでいいとおもいます。 |
2023年1月 長野駅
shihiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が利用できる、長野市街地へのバスが多数運行している（観光地である善光寺へのバスも） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルと直結しているので、お土産の購入はもちろん、スーパーやドラッグストア、アパレルや雑貨屋などの買い物がすぐにできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イートインもテイクアウトもできるお店がある。 カフェやベーカリーもあるので軽食できるお店も複数あるので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅と直結する駅ビルには多機能トイレがある。 授乳ルームもあり、おむつ替えシートもあり子育て世代には嬉しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので警察の目が届いて安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然も近く、駅前にはさまざまな商業施設もあるのでバランスは良い場所だと思う。 |
2021年11月 長野駅
【メリット】 新幹線で東京まで、最短で１時間半で到着。大変便利な駅です。
駅の周辺ですが、観光……
2021年11月 長野駅
【メリット】 少し前に改装されてからとても綺麗になりました。
バス乗り場も分かりやすくてよかっ……
グランドハイツ岡田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長野市ランキング(100物件中) |
長野市中御所ランキング(4物件中) |
長野駅ランキング(57物件中) |
グランドハイツ岡田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年10月 | 10階 | 2SSLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年9月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 84.01㎡ | 18.7㎡ | 3,154万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 6,557円 77円 |
10,088円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ岡田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■長野市中御所の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■長野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.93～85.41㎡｜82.05㎡ | 3,395万円｜137万円/坪 |
| 4階～6階 | 80.93～80.93㎡｜80.93㎡ | 2,980万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 81.98～100.72㎡｜86.74㎡ | 2,957万円｜112万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.93～100.72㎡｜84.01㎡ | 3,154万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドハイツ岡田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 100.72 | |||||||
| 2019年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 100.72 | |||||||
| 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 100.72 | |||||||
| 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 100.72 | |||||||
| 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 67.66 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ岡田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野市中御所の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■長野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.66～100.72㎡｜89.7㎡ | 126,000円｜4,820円/坪 |
| 7階～9階 | 100.72～100.72㎡｜100.72㎡ | 145,000円｜4,759円/坪 |
| 10階～11階 | 100.72～100.72㎡｜100.72㎡ | 140,000円｜4,595円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.66～100.72㎡｜94.1㎡ | 132,600円｜4,763円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
