シティライフ八景水谷公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
熊本市北区 |
シティライフ八景水谷公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。熊本電鉄／堀川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『堀川駅』 熊本電鉄
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所在地(住所)
熊本県熊本市北区八景水谷3丁目2-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
熊本市立城北小学校
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中学校区域
熊本市立清水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティライフ八景水谷公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シティライフ八景水谷公園の【賃貸】物件情報
シティライフ八景水谷公園の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】藤崎宮前駅（熊本市内、街中）まで15分ほどで到着します。電車の利用ももちろんですが、バス停もあるため、バスにのり、熊本駅まで行くことも可能です。家賃は街中に比べ安いですので、その点では住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】数分歩いた先に歯科医院や泌尿器科医院などがあります。美容室も駅の隣にあります。居酒屋さんなどもなく、あまりお酒を飲むようなところは多くないので、治安はいいかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】2024年6月ごろより新しい飲食店が入りました。まだ利用したことはないですが、ランチやテイクアウトなどが出来るようです。向かいにはお団子屋さんが入っています。こじんまりとした雰囲気が気に入っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】少し歩いた先に八景水谷公園という大きな公園があります。熊本市立城北小学校が少し歩いた先にあるようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】熊本市内の繁華街（藤崎宮前駅）まで15分程度で着くので、アクセスの良い駅です。駅前にはバス停もあるので用途に合わせて交通機関を使い分けることができます。熊本市内にアクセスの良い場所でありながら、家賃は安く治安も良いので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】近くに病院や個人経営のお店はいくつかあります。歓楽街ではないので、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】駅近くにベーカリーがあります。個人経営のお店が多いイメージです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】駅には階段がなくスロープになっているので、車椅子やベビーカーを使用されている方は使いやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【堀川駅に対する口コミ】乗り心地がよく眠ってしまい終点まで乗ってたことがありました一人暮らしであれば十分な広さと家賃である |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】安い価格でどこまでも行けるとこ(終点まで)建物の間からこぼれ出てる陽の光が綺麗です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】ふらっと歩くと美味しいところがたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】暑い夏はエアコンが効いてて涼しい冬は暖かい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【堀川駅に対する口コミ】肥後銀行やから揚げ屋、居酒屋などが近くにあり便利。坂はないので歩くのに疲れない。中心地まで13分とアクセス良好。北熊本駅で乗り換えれば、上熊本方面へ行くこともできる。時間帯によるが、自転車も乗せることができるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 堀川駅
うたぽんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 藤崎宮前駅（熊本市内、街中）まで15分ほどで到着します。電車の利用ももちろんですが、バス停もあるため、バスにのり、熊本駅まで行くことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 数分歩いた先に歯科医院や泌尿器科医院などがあります。美容室も駅の隣にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 2024年6月ごろより新しい飲食店が入りました。まだ利用したことはないですが、ランチやテイクアウトなどが出来るようです。向かいにはお団子屋さんが入っています。こじんまりとした雰囲気が気に入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 少し歩いた先に八景水谷公園という大きな公園があります。熊本市立城北小学校が少し歩いた先にあるようです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋さんなどもなく、あまりお酒を飲むようなところは多くないので、治安はいいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は街中に比べ安いですので、その点では住みやすいかと思います。 |
2023年9月 堀川駅
デコぽよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り心地がよく眠ってしまい終点まで乗ってたことがありました |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安い価格でどこまでも行けるとこ(終点まで) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ふらっと歩くと美味しいところがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暑い夏はエアコンが効いてて涼しい冬は暖かい |
| 治安 |
3 |
メリット | 建物の間からこぼれ出てる陽の光が綺麗です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしであれば十分な広さと家賃である |
2020年2月 堀川駅
【メリット】 熊本県では車通勤が多く朝のラッシュ時でも乗ることができる。
町の中心部まで13分……
2018年8月 堀川駅
【メリット】 向かい側に地域密着の銀行があり、便利です。また、通り沿いにはたくさんの飲食店もありますし、……
シティライフ八景水谷公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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熊本市北区ランキング(26物件中) |
熊本市北区八景水谷ランキング(3物件中) |
堀川駅ランキング(2物件中) |
シティライフ八景水谷公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.16㎡ | 9.98㎡ | 958万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 10,816円 151円 |
5,186円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ八景水谷公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市北区八景水谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■熊本市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■堀川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ | 1,108万円｜51万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.75～75.26㎡｜71㎡ | 765万円｜35万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ | 700万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.75～75.26㎡｜71.14㎡ | 936万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
