| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約27万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市原市 |
パーク辰巳台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線／八幡宿駅 バス12分
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利用可能路線
『八幡宿駅』 JR内房線
-
所在地(住所)
千葉県市原市辰巳台東1丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
5戸
- 管理方式
自主
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
辰巳台東小学校
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中学校区域
辰巳台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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パーク辰巳台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
パーク辰巳台の【賃貸】物件情報
パーク辰巳台の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八幡宿駅に対する口コミ】普段よく利用しております。電車の本数も多く、昔は酔いつぶれた時に終電を利用しておりました(笑)。 駅周辺もお店が多数あり！非常に利便性が高いです。コンビニが近くにあるのがとてもgoodです。いつもお世話になっております。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八幡宿駅
うーふうふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり利便性はありません。となりの五井駅などのほうが有利でしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーはいくつかあるので、便利ではある。ただ車は必須。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、古い味のあるお店が多いので、そういう感じが好きな人にはたまらなそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から少し遠いが公園はいくつかあるので、子供が遊ぶ場所が多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はまあまあよい。駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそこまで高くないので、住みやすくはありそう。 |
2024年4月 八幡宿駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレが綺麗で、待つための場所が用意されているから楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にせんどうがあり便利。また病院なども多くある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | タクシーに乗ればいくらでもご飯屋さんは見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いため、子連れは遊びやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ホームレスや不審な人はあまり見当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安くて家を建てるにはピッタリだと思う。 |
2024年4月 八幡宿駅
JRさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 内房線の他に、総武快速線へ直通する快速列車が停車し、普通列車グリーン車を連結している。蘇我まで近いので、外房線の各駅への移動も充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にスーパーマーケットがあり、駐車場付き。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き鳥屋、餃子屋などのお店があり、焼き立てのが出てきてとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅地は多い。大きい公園もあり、すごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 荒れていたり落書きはない。基本治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 極端に物価は高くない。何なら少し安いぐらい。 |
2022年7月 八幡宿駅
けけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 人が少なく開放感がある 渋滞もあまりすない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに塾などがある 比較的静かな街なので勉強に集中できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋がある 有名なイカ焼き屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 犯罪なども少なく安全 事件になったことは聞いたことがない |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもよい 街頭などもあり夜でも明るいから安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くない良い スーパーなども許容範囲であるのでよい |
パーク辰巳台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
市原市ランキング(139物件中) |
市原市辰巳台東ランキング(5物件中) |
八幡宿駅ランキング(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格798万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
パーク辰巳台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 858 ～ 878万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 818 ～ 858万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 778 ～ 818万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 738 ～ 778万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 698 ～ 738万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パーク辰巳台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 1階 | 4SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 4SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 99.69㎡ | 0㎡ | 835万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 6,561円 65円 |
12,385円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パーク辰巳台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市原市辰巳台東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市原市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八幡宿駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
